監修者：関口秀人
株式会社IPPO代表取役締社長
関口秀人の監修者情報 ▶︎
監修者：関口秀人
株式会社IPPO 代表取締役社長
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東京都千代田区でのオフィス移転では、賃料平均が下回る神保町周辺がおすすめです。また、飯田橋は居抜き入居の募集が多く、同じ千代田区でも賃料を抑えた居抜きオフィスを探すことができます。
| 坪数 | 賃料相場（坪単価） |
|---|---|
| 30坪以下 | 約18,000〜20,000円 |
| 31〜50坪 | 約20,000〜23,000円 |
| 51〜100坪 | 約22,000〜26,000円 |
| 101坪以上 | 約24,000〜30,000円 |
この記事の目次
居抜きオフィス移転する、東京都千代田区のおすすめエリア
東京都千代田区の中でも神保町駅周辺はアクセスの良さの割に賃料が平均を下回るオフィスも多く存在するのが魅力です。
加えて、多様な店舗やサービスが揃っており、働く人にとっても快適な環境が整っています。
ターミナル駅から離れるものの、複数路線の利用が可能なため、営業や業務の効率が向上します。アクセスの良さやエリアの良いイメージからも、近年、スタートアップ・ベンチャー企業が集まるエリアでもあります。
飯田橋、一番町、岩本町、内神田、内幸町、大手町、鍛冶町、霞が関、神田相生町、神田淡路町、神田和泉町、神田岩本町、神田小川町、神田鍛冶町、神田北乗物町、神田紺屋町、神田佐久間河岸、神田佐久間町、神田猿楽町、神田神保町、神田須田町、神田駿河台、神田多町、神田富山町、神田錦町、神田西福田町、神田練塀町、神田花岡町、神田東紺屋町、神田東松下町、神田平河町、神田松永町、神田美倉町、神田三崎町、神田美土代町、紀尾井町、北の丸公園、九段北、九段南、皇居外苑、麹町、五番町、三番町、外神田、千代田、永田町、西神田、二番町、隼町、東神田、一ツ橋、日比谷公園、平河町、富士見、丸の内、有楽町、四番町、六番町
東京都千代田区のオフィス賃料の相場
東京都千代田区は、東京都内でも屈指の人気ビジネスエリアであるため、東京都内では比較的高めです。
また、千代田区内でも、国会議事堂や皇居周辺の賃料が高く、具体的な賃料相場を確認するには、不動産情報サイトや仲介会社を利用し、最新の賃料情報を収集することが重要です。
2024年11月7日時点の東京都千代田区の平均空室率と平均賃料は以下のとおりです。
| 東京都千代田区 | 2024年10月 |
|---|---|
| 平均空室率 | 2.48% （前月比▼0.13ポイント） |
| 平均賃料 | 21,716円 （前月比▼69円） |
※こちらのデータは三鬼商事株式会社が公表しているデータを掲載しております。
※三鬼商事株式会社が定める利用条件に則り、適切に掲載しており、データの改変などは一切行っておりません。
| 坪数 | 賃料相場（坪単価） |
|---|---|
| 30坪以下 | 約18,000〜20,000円 |
| 31〜50坪 | 約20,000〜23,000円 |
| 51〜100坪 | 約22,000〜26,000円 |
| 101坪以上 | 約24,000〜30,000円 |
東京都千代田区のおすすめの居抜きオフィス・セットアップオフィス
千代田区のおすすめ居抜きオフィス・事務所・セットアップオフィスをご紹介します。
東京都千代田区で、現在公開中のおすすめ新着オフィス物件です。
市ヶ谷駅徒歩1分！温かみのある内装のデザイナーズオフィス
| 物件番号 | 2507 |
| 坪数 | 25～35坪 |
| 坪単価 | 17,000～21,000円 / 坪 |
| アクセス | 市ヶ谷駅徒歩1分、九段下駅徒歩14分 |
| 推奨人数 | 11～30人 |
| 物件タイプ | セットアップオフィス |
採光良好＆設備充実！飯田橋駅徒歩1分のデザイナーズセットアップオフィス
| 物件番号 | 1623 |
| 坪数 | 12～22坪 |
| 坪単価 | 25,000～29,000円 / 坪 |
| アクセス | 飯田橋駅徒歩1分 |
| 推奨人数 | 10人以下 |
| 物件タイプ | セットアップオフィス |
新御茶ノ水駅徒歩6分！リニューアル後初募集！会議室3室設置済み！
| 物件番号 | 2481 |
| 坪数 | 60～70坪 |
| 坪単価 | 20,000～24,000円 / 坪 |
| アクセス | 神保町駅徒歩5分、小川町駅徒歩5分 淡路町駅徒歩5分、新御茶ノ水駅徒歩6分 |
| 推奨人数 | 31～50人 |
| 物件タイプ | セットアップオフィス |
東京都千代田区の特徴
東京都千代田区は政治、経済、文化の中心地ということもあり、大小を問わず様々な企業が集まるオフィス街が広がっています。
また、江戸城跡や将門塚、秋葉原の電気街といった歴史的な観光地も数多くあり、オフィスの周辺環境も充実しています。
さらに、千代田区では地域の活性化やビジネスの発展支援を行っているため、企業にとって働きやすい環境が整っています。
東京都千代田区の利便性
東京都千代田区は複数路線が通っており各方面へのアクセスがいいだけでなく、複数の交通機関が密集しているため、駅からオフィスまでの利便性も高いエリアです。
この利便性の良さは、従業員や来訪者に喜ばれるポイントです。また、千代田区内には多くのランチスポットやカフェが存在し、出社時の飲食店選びに困りません。
東京都千代田区にオフィスを構えるメリット
千代田区は東京都の中心に位置し、アクセスの良さが抜群で、JR山手線をはじめとした丸の内線や銀座線、有楽町線など、交通インフラの整備も非常に充実しています。
また、地域の人気と人口密度が高いことから、様々な業務や取引に対応できるビジネス環境が整っています。
さらに、千代田区には大企業の本社が多く集まっており、大企業をターゲットとするビジネスの場合、営業もしやすいです。
日本橋や神田など街ごとに集まっている業種がわかれている傾向にあるため、自社の業種に合わせてエリアを選ぶことをおすすめします。
東京都千代田区にオフィスを構えるべき企業
特に国際的なビジネスを展開している企業や官公庁との取引を行う企業は、千代田区にオフィスを構えることで事業展開に有利に働きます。
顧客への企業の信用度を高めたい場合にもブランド力のある千代田区アドレスがおすすめで、企業ブランディングにも効果的です。
また、東京都内で事業拡大を図りたい企業や、新規事業を立ち上げる予定の企業にも、千代田区は適した立地と言えます。
様々な企業や行政機関が集まるエリアのため情報交換や営業活動のしやすさが事業展開に寄与します。
東京都千代田区の交通アクセスや入居企業
東京都千代田区は、東京の中心部に位置し、交通アクセスが非常に便利です。
主要な駅である東京駅や大手町駅、神田駅は、通勤や移動もスムーズに行えます。
また、千代田区には国や自治体が運営している施設や、国内外の大企業が入居する大規模オフィスビルが多く存在します。
これらの企業との連携がしやすいことも、千代田区でオフィスを構えるメリットの一つです。
東京都千代田区に居抜きオフィス移転した成功事例
千代田区の居抜きオフィスに移転した成功事例をご紹介します。
株式会社サムシングファン様
コロナが落ち着き始めた中で、リモートワーク中心のメンバーがオフィスに戻ってくるようになったとき、広さにあまり余裕のないことに気付き、拡張を目的とした移転を決意。
エリアのブランド力や利便性の高い立地、コストパフォーマンスに重点を置いて探し、千代田区の居抜きオフィスへ辿り着きました。
トビラシステムズ株式会社様
同社は今後の事業戦略として、BtoB事業に力を入れています。
SaaS系の人材採用強化のため東京拠点を拡張し、人員増強しながら事業成長を図っていきたいというのが移転のきっかけです。
また、神田、小川町にあるこのオフィスは、駅からも近く、JR秋葉原にも神田にも出られる場所にあります。
営業拠点としているため、都内どこでもアクセスがよいところというのはポイントです。
株式会社SARAH様
坪数や坪単価も大事ですが、エリアは最初から神保町に決めていました。
『ネクストカオス』な街にしたかったので、同時に歌舞伎町も検討に上がっていたのですが、今後若者向けのお店が出店しそうなエリアは神保町かもしれないということで神保町になりました。
神保町は純喫茶、カレー屋、古本屋、日本で一番有名なバリスタのお店など色々な文化が混在している感じがまさに『ネクストカオス』でした。
東京都千代田区のオフィス移転に強い「ハイッテ」にご相談ください
ハイッテ by 株式会社IPPOは東京都内の人気ビジネスエリアである東京都中央区、港区、千代田区、渋谷区、新宿区におけるオフィス移転に強みを持ちます。
スタートアップ・ベンチャー企業の創業時のシード期、資金調達を完了したアーリー期、成長フェーズのミドル期のほか、従業員100人の中堅企業の東京都内のオフィス移転仲介に対して、豊富な知識と実績を有しています。
経営戦略に応じた、1年後、数年後、10年後を見据えた最適なオフィス移転提案が可能ですので、お気軽にお問い合わせください。
営業担当者
株式会社IPPO 代表取締役社長 関口 秀人
宅地建物取引士【東京都知事：第101772号】
近畿大学卒業後、新卒で不動産仲介会社に入社。その後、不動産業界の経験を経て、株式会社IPPO（イッポ）を設立。主要大手デベロッパーとの契約を全て経験しており、何万坪でも対応可能。「どの街に、どこが運営している、どんなビルがあるか」、東京都内の最新不動産マーケット情報を常に把握しており、まさに不動産生き地引といえる。また、不動産業界経験14年の中で、10年以上お付き合いのあるお客様も多く、顧客上場社数は20社以上、顧客EXIT社数は30社以上にのぼる。各企業の成長フェーズに合わせた課題とソリューションのノウハウがあり、関わったお客様は皆上がっていく傾向あり。
