一般的な天井高（2.5m以上）よりも天井が高いオフィス・事務所は開放的な雰囲気をもたらし、従業員のストレス軽減やオフィス自体が広く見えるなどのメリットがあります。ハイッテ by 株式会社IPPOでは、最新の天井が高い（天井高2.7m以上）の居抜きオフィス・事務所・セットアップオフィスを多数取り扱っており、すぐに入居が可能です。東京都中央区・港区、中央区、渋谷区といった人気エリアで、ご希望に沿った天井が高い居抜きオフィス・セットアップオフィスがないか、ぜひご覧ください。
天井が高い（天高2.7m以上）のオフィス・事務所特集【東京都限定】
更新日：2023.12.04
公開日：2023.11.10
渋谷区の天井が高い居抜きオフィス・セットアップオフィス
IT企業やスタートアップ・ベンチャー企業が集まる、ビットバレー渋谷こと渋谷区では、天井が高くて開放的な居抜きオフィス・セットアップオフィスが人気です。30坪以下の小規模オフィスから成長時期に入居したい50坪前後の居抜きオフィス・セットアップオフィスが多く募集されています。
指定保証会社利用で敷金ゼロ相談可能！明治通り沿いの内装付きオフィス
東京都渋谷区東 25〜31坪
明治通り沿い、渋谷駅徒歩11分に位置する専有部充実の内装付きセットアップオフィスです。
東京都渋谷区東（ひがし）は、テクノロジー、クリエイティブ産業が融合するエリアです。渋谷区東エリアは渋谷駅、恵比寿駅からも徒歩圏内で、駅前に比べて比較的治安がいいエリアのため、女性社員が多い企業にもおすすめのエリアです。
また、渋谷区は助成金制度や起業支援サービスが充実し、多くのスタートアップ企業が拠点を構えており、イノベーションの創出に渋谷区東は魅力的かつ刺激的な場所といえます。
【当物件のおすすめポイント】
・指定保証会社利用で敷金ゼロ相談可能！初期費用を大幅に削減
・高級感のある内装付き、フォンブースやカフェスペースも完備
・明治通り沿いで視認性良好
指定保証会社の利用で敷金最大ゼロ円に相談可能で通常賃料の6ヶ月分に相当する約600万円の初期費用を削減できます。また、高級感のある内装デザインに加え、WEB会議で活躍するフォンブース、カフェスペースが利用できます。執務室とは隔たれているため、周囲に音を気にせず打ち合わせや休憩に利用できます。当オフィス物件は明治通り沿いに位置しており、ガラスで覆われたビル外観も存在感があり視認性良好。来客案内もスムーズです。
【募集詳細】
敷金：6ヶ月（指定保証会社利用で0ヶ月相談可能）
礼金：不要
入居時期：2024年1月
保証会社：加入必須（指定あり）
火災保険：加入必須
インターネット回線：なし（別途契約）
※写真の什器はイメージです。
2〜7階のセット貸しで合計500坪以上！ハイセンスな内装付き居抜き
東京都渋谷区神南 511〜517坪
アンティーク調のおしゃれな内装デザインが光る渋谷の500坪超え居抜きオフィスです。
東京都渋谷区神南（じんなん）周辺は、若者文化の中心地であり、多くのファッションブランド、カフェ、レストラン、エンターテインメント施設が集まっています。特に最寄駅の渋谷駅周辺は、全国から若者やクリエイティブなビジネスが集結する場所であり、テクノロジー関連のスタートアップ企業やデジタルメディア関連の企業が多く存在します。
当オフィス物件は、渋谷駅まで徒歩8分の角地に佇み視認性も良好、通勤や来客時にも便利な立地です。周辺環境はカフェやレストランといった飲食店や緑豊かな代々木公園、渋谷区役所も徒歩圏内にあり充実しています。さらに、フリーレント6ヶ月相談可能で初期費用を削減できます。
【当物件のおすすめポイント】
・基準階約89坪、フロアごとに用途・事業部別で区分け可能な複数フロア
・渋谷駅徒歩8分、原宿駅徒歩10分の好立地
・代々木公園や渋谷区役所すぐ近く、充実の周辺環境
・フリーレント6ヶ月相談可能
2〜7階までフロアごとに区分けでき、用途・働き方に合わせた様々な使い方ができます。エレベーターは2基設置されスムーズな入退室が可能です。また、敷地内に駐車場が併設されているため、車でのアクセスも便利です。室内は人気の天井スケルトンにアンティーク調のデザインが施され、各フロアに会議室が造作されており内装コストを大幅に削減できます。
【募集詳細】
敷金：100,000,000円
礼金：-
入居時期：2024年1月15日
保証会社：-
火災保険：-
インターネット回線：なし（別途契約）
※写真に映る什器・家具類は付属不可
※スケルトン状態での引き渡しも相談可能
※フロア分割の相談も可能
渋谷駅徒歩8分！1フロア1テナントのスタイリッシュな居抜き
東京都渋谷区南平台町 55〜61坪
渋谷駅徒歩8分の好立地に、会議室を2部屋と社長室を備えたデザイン性の高い居抜きオフィスです。
東京都渋谷区南平台町（なんぺいだいちょう）は、10路線乗り入れる渋谷駅から徒歩圏内にあり、東京都内や首都圏各地へ迅速なアクセスが可能です。また、移動手段としてバスも充実しており、ハチ公バスなどを利用して渋谷区内または近隣へのアクセスも容易です。渋谷区はテクノロジー、デジタルメディア、エンターテインメントの分野における多くのテクノロジースタートアップ企業が集まるエリアです。先進テクノロジーのエコシステムが形成されており、新しいテクノロジーやイノベーションに関心のある企業にとって魅力的なエリアです。
【当物件のおすすめポイント】
・10名掛け、4名掛け会議室＆社長室造作済みで内装コスト削減
・26名分のオフィス家具譲渡相談可能
・スタートアップ支援が充実している渋谷区アドレス
来客対応や社内打ち合わせなど、多様な用途で利用できる2つの会議室が造作済みです。執務室を通らずに会議室へアクセスできるため、セキュリティ観点からも利便性の高いレイアウトが実現されています。また、プライバシーの保たれた社長室も備わっています。一方で執務室には、26名分のオフィス家具が配置されており、譲渡相談可能で、入居後すぐに利用できます。さらに、所在する渋谷区では、各種スタートアップ支援プログラム、助成金、企業コミュニティなど活発で、スタートアップ企業におすすめのエリアです。
【募集詳細】
敷金：8ヶ月
礼金：-
入居時期：2024年4月
保証会社：-
火災保険：-
インターネット回線：なし（別途契約の必要あり）
東京都港区の天井が高い居抜きオフィス・セットアップオフィス
東京都港区は出生ビルなどの築年数が古いオフィスビルが多い一方、天井が高く、デザイン性の高い内装が施された居抜きオフィス・セットアップオフィスが増えています。フリーレント（賃料免除）や敷金・原状回復費用不要の小規模オフィスも掲載しておりますので、企業イメージの向上やブランディングを目指したいスタートアップ・ベンチャー企業はぜひご覧ください。
芝公園の自然溢れるオフィス！東京タワーが見えるビジネス環境
東京都港区芝公園 18〜24坪
都内有数の自然あふれる芝公園エリアのオフィスのため、仕事の合間のリフレッシュも行えそうです。
東京都港区芝公園（しばこうえん）は、日本の首都圏でありながら歴史的な名所や自然が広がるエリアでの一つで、港区芝公園の象徴とも言えるのが東京タワーです。東京タワーは、日本で最初に建てられた観光用の鉄塔であり、展望台からは東京の美しい景色が一望できます。観光客や地元の人々が訪れ、周辺エリアは観光やレジャーに利用されています。エリア名にもなっている芝公園は、敷地内に日本庭園が広がり、季節ごとの花や樹木が楽しめる公園です。リラックスした雰囲気の中で、散歩やピクニックが楽しめる場所として親しまれています。
また、港区は東京都心の中でも主要なビジネスエリアであり、多くの企業が本社や支社を構えています。当オフィスの周辺には、国内外の大手企業からスタートアップ企業まで、様々な業種が存在します。
【当オフィスのおすすめポイント】
・執務室に14名分のオフィス家具（デスク、チェア）が設置済み
・フォンブースと会議室が1室ずつあり、オンラインミーティングに最適
・スケルトン天井や男女別トイレなど小規模区画で珍しい設備充実
約20坪の小規模区画で、男女別トイレやフォンブースなど充実の設備により、優秀な人材の採用にも効果的です。執務室には14席のデスク、チェアが設置されており、入居後にインターネット環境を用意するだけで稼働開始可能です。また、フォンブースはドア付きで防音性があるため、オンラインミーティングをしても執務室まで音が響かないのが魅力です。
フリーレントや敷金の相談も可能なため、初期費用を抑えたい場合などお気軽にご相談ください。
【募集詳細】
敷金：8ヶ月（相談可）
礼金：0ヶ月
入居時期：即日
保証会社：加入必須
火災保険：-
インターネット回線：別途契約
フリーレント5ヶ月相談可能！共用サービス充実のハーフセットアップ
東京都港区南青山 76〜82坪
レイアウト設計自由！共用設備充実のハーフセットアップオフィスです。
東京都港区南青山（みなみあおやま）は、高級ファッションとブランドのショッピングエリアとして広く知られています。多くの国際的なファッションブランド、高級ブティック、ジュエリーショップが立ち並び、ファッション産業に携わるビジネスにとって重要な拠点となっています。また、南青山には多くのアートギャラリーやデザインスタジオが存在し、クリエイティブ産業に関連するビジネスが栄えています。アート愛好家やデザイン業界のプロにとって魅力的なエリアです。
【当物件のおすすめポイント】
・フリーレント5ヶ月相談可能で初期費用削減
・wi-fiや貸会議室をはじめとした充実の共用サービス
・高品質な内装デザインが施された共用ラウンジ
・会議室としても使える専用小部屋付き
当オフィス物件は、月額賃料の最大5ヶ月分を削減可能なフリーレントが相談可能。これにより、初期費用を大幅に削減し入居時の負担を抑えることができます。また、wi-fiや貸会議室、フォンブース、空調、機械セキュリティなど人気設備が追加料金なしで利用できるため、資金面の計画が立てやすく効率的な事業投資を可能にします。さらに、入居者限定で利用できる共用ラウンジには、グリーンが映えるデザインに吹き抜けた高い天井が開放的な室内環境を実現。入居者同士のコミュニケーションやリフレッシュに効果的です。
【募集詳細】
敷金：4.1ヶ月
礼金：0ヶ月
入居時期：即日
保証会社：加入必須
火災保険：加入必須
インターネット回線：あり
※執務室レイアウトはイメージです。
敷金ゼロ＆短期入居も相談可！移転費用削減可能な内装付きオフィス
東京都港区西新橋 26〜32坪
2023年9月リノベーション工事実施済み、敷金ゼロ相談可能で中途解約・短期契約も相談できる設備充実ハイグレード内装付きオフィスです。
東京都港区西新橋（にししんばし）は、東京都心部に位置し、多くの大手企業や外資系企業のオフィスが集まっています。主要なビジネス地区の一つである六本木や赤坂と近接しており、銀行や行政機関など周辺にはビジネスに必要な施設が豊富です。また、交通面では最寄りの虎ノ門駅をはじめ、霞ヶ関駅や内幸町駅が利用でき非常に便利です。東京都内や近隣のエリアへのアクセスが容易で、出張や来客時に時間短縮に効果を発揮します。
【当物件のおすすめポイント】
・デザイン内装工事済み＆14席分のオフィス家具設置済みで、購入や搬入の手間を削減
・敷金ゼロ相談、原状回復工事不要（クリーニングのみ）、中途解約・短期契約相談可能でフレキシブルなオフィス利用を実現
・共用ラウンジに芝生スペースなど、執務室以外も充実
先進的な印象を与える内装デザインと、それにマッチする14席分のハイグレードなオフィス家具が設置済みです。そのため、家具の購入や搬入の手間・費用を削減でき、入居後すぐに利用開始できます。また、保証会社利用で敷金ゼロ相談可能な上、原状回復工事が不要（クリーニング必須）、3ヶ月前予告でいつでも解約が可能なため、企業の成長フェーズに合わせた最適なタイミングで移転が可能です。加えて、コワーキングやカフェスペースとして利用できる共用ラウンジや、発想を掻き立てる芝生エリアなど実務室以外も魅力的なオフィスです。
【募集詳細】
敷金：0ヶ月（保証会社要加入）
礼金：-
入居時期：即日
保証会社：加入必須
火災保険：-
インターネット回線：あり
千代田区の天井が高い居抜きオフィス・セットアップオフィス
最近、ハイッテ by 株式会社IPPOに掲載させていただいている、千代田区の天井が高い居抜きオフィス・セットアップオフィスは、スタートアップ・ベンチャー企業におすすめな30坪以下の小規模オフィスが増えております。千代田区は東京23区の中でも大規模オフィスが多く、坪単価・賃料相場が高い傾向がありますが、小規模の居抜きオフィス・セットアップオフィスを選ぶことで、入居費用を抑えた上で比較的リーズナブルな賃料で入居できます。
高級感のある内装で企業イメージ向上、敷金1ヶ月で即日入居可能
東京都千代田区神田須田町 7〜13坪
高級感のある内装が特徴的で、来客時の企業イメージアップにも貢献しそうです。
東京都千代田区神田須田町（かんだすだちょう）は、複数駅からのアクセスが可能な利便性の高いエリアの一つです。また、 商店街や周辺には多くの飲食店やショップがあり、地元の雰囲気を楽しむことができます。ランチや仕事の合間に活用できる場所が豊富です。
【当オフィスのおすすめポイント】
・5駅から徒歩9分以内にアクセス可能な好立地
・内装造作済みで、デスクとチェアが設置済み
・清掃費用はビル負担
創業期スタートアップ企業も入居しやすいよう、初期費用や退去時の条件が良いのが特徴です。通常、入居時に敷金6ヶ月、退去時に原状回復費用が発生しますが、当オフィスは敷金1ヶ月で原状回復免除のため、オフィス移転のハードルが低いと言えます。
貸室内には会議室はありませんが、ソファスペースが設置されているため、来客時の打ち合わせにも困りません。
【募集詳細】
敷金：1ヶ月
礼金：0ヶ月
入居時期：即日
保証会社：必須
火災保険：-
インターネット回線：別途契約
※高速インターネット10G利用可能
創業初期に最適！原状回復免除&敷金1ヶ月の高コスパオフィス
東京都千代田区神田須田町 7〜13坪
創業初期のスタートアップが入居することで事業拡大に効果を発揮しそうです。
東京都千代田区神田須田町（かんだすだちょう）は、歴史あるエリアで、江戸時代からの古い建物や文化が残っています。千代田区は政府機関や企業の本社が集まるビジネス街ですが、神田須田町もその一部で、非常にビジネス環境が整っています。
また、近隣には大学や研究機関もあり、文化や教育の中心地となっています。アートやイノベーションのサービスを展開するスタートアップにとっても魅力的なエリアと言えます。
【当オフィスのおすすめポイント】
・7名用の席とラウンジとして使用できるソファスペース完備
・入居者専用の屋上テラスあり
・敷金1ヶ月&原状回復義務なしで、費用削減可能
当オフィスは内装家具付きで敷金1ヶ月のため、入居時のコストを大幅に削減できますが、それに加えて原状回復免除もあるため、退去時の費用も大幅に削減できます。家具や内装は高級感のあるものを使用しているため、出社したくなるオフィスにすることができそうです。
さらに、高速インターネットの利用が可能なため、業務上インターネット環境を重視するスタートアップにもおすすめです。
【募集詳細】
敷金：1ヶ月
礼金：0ヶ月
入居時期：即日
保証会社：必須
火災保険：-
インターネット回線：別途契約
※高速インターネット10G利用可能
四ツ谷駅徒歩8分のおしゃれな内装と実用的な家具で即稼働可能オフィス
東京都千代田区麹町 42〜48坪
おしゃれな内装と実用的なオフィス家具が設置されており、すぐに稼働開始ができます。
東京都千代田区麹町（こうじまち）は、四ツ谷駅や半蔵門駅からも徒歩圏内の利便性抜群のエリアです。特に四谷駅は、多くの学習機関や研究機関が集まっています。このため、教育系や研究開発に携わるスタートアップにとっては有益な場所となっています。
周辺は歴史的な名所や自然が共存するエリアで、仕事の合間にリフレッシュする場所が豊富です。従業員のワークライフバランスを重視するスタートアップ企業に適しています。
【当物件のおすすめポイント】
・新宿通り沿いで地下鉄だけでなくバスや車のアクセスも良好
・屋上とエントランスがリニューアル工事済み
・床から天井まで伸びる大きな窓ガラスで採光抜群
麹町駅、四ツ谷駅、半蔵門駅からのアクセスが可の王ですが、新宿通り沿いのため、バスや車でのアクセスも可能なエリアに位置しています。また、オフィスビルの目の前がひらけているので、貸室内の大きな窓と相まって採光抜群なのも魅力です。
内装は、天井高3mや会議室造作済みで内装工事の手間も省けるのがポイントです。通常、内装工事を行うと契約開始から1〜2ヶ月程の工事期間を要しますが、当オフィスでは工事が不要なため、すぐに稼働開始ができます。
【募集詳細】
敷金：8ヶ月（相談可能）
礼金：0ヶ月
入居時期：相談
保証会社：-
火災保険：加入必須
インターネット回線：なし（別途契約必要）
東京都中央区の天井が高い居抜きオフィス・セットアップオフィス
現在、ハイッテ by 株式会社IPPOで公開している、天井が高い居抜きオフィス・セットアップオフィスは31〜50坪規模のオフィスが人気です。東京都内のエリアの中には、31〜50坪規模のオフィスの坪単価・賃料相場が高くなりつつあります。人気の高いオフィスはすぐに入居されるため、気になった居抜きオフィス・事務所があれば、すぐにお問い合わせください。
日本橋堀留町の歴史とモダンが交わるエリア！内装付き居抜きオフィス
東京都中央区日本橋堀留町 155〜161坪
老舗の飲食店も立ち並ぶ情緒あふれる街並みで、都心のビジネス街とは違う落ち着いた雰囲気のオフィスです。
東京都中央区日本橋堀留町（にほんばしほりどめちょう）は、オフィスビルや商業施設が集積し、多くの企業が本社や支社を構えています。日本橋周辺は歴史的なエリアであり、江戸時代からの伝統的な商業地域です。歴史的な建造物や文化が残り、伝統とモダンなビジネスが共存しています。また、日本橋周辺は交通の要所であり、鉄道やバス、道路網が発展しており、アクセスが便利なため、ビジネスミーティングや通勤がしやすいエリアです。
【当オフィスのおすすめポイント】
・大小4つの会議室造作済み
・企業ブランディングにも効果的な日本橋アドレス
・天井高2.7m以上やスケルトン天井、男女別トイレなど設備充実
大通りから一本入った通りに位置しており、ビジネス街でありながら静かな環境です。貸室内には4つの会議室が造作されているだけでなく、執務室はスケルトン天井仕様になっており、内装工事費を削減できます。また、スケルトン天井は一部エリアのみのため、天井や床の仕様に合わせて執務室とラウンジスペースを分けても使いやすそうです。
内装はネイビーと木目調で統一されており、BtoBビジネスを展開する企業は、日本橋アドレスも相まって企業ブランディングにも効果を発揮するでしょう。
【募集詳細】
敷金：6ヶ月
礼金：0ヶ月
入居時期：2024年3月（2023年12月中の契約の必要あり）
保証会社：必須、指定あり
火災保険：-
インターネット回線：別途契約
※オフィス家具、什器の譲渡相談可能です。絨毯とカーテン継承必須。
フリーレント6ヶ月！坪単価1万円台の高コスパ大規模居抜きオフィス
東京都中央区築地 171〜177坪
大規模居抜きオフィスは、内装工事期間と費用を大幅に削減できるため、オフィス移転の工数やコストを削減したいスタートアップにおすすめです。
東京都中央区築地（つきじ）は、かつて築地市場があったことで知られています。これは日本最大の卸売市場であり、新鮮な魚介類や海産物が取引される場所でした。市場は豊富な食材と地元の飲食店が連なり、食の宝庫として知られています。これにより周辺には数多くの居酒屋、寿司店、和食レストランなどがあり、日本の伝統的な食文化を楽しむことができます。
また、 東京都心に位置しており、交通アクセスが良好で、地下鉄やバスを利用して都心の主要エリアへ簡単にアクセスできます。
【当オフィスのおすすめポイント】
・フリーレント6ヶ月&坪単価1万円台のため、大幅なコスト削減が可能
・94席のデスク、チェアが設置可能な執務室に加えて、ラウンジスペース完備
・会議室、フォンブースが複数あり、フレキシブルに働ける環境
貸室内には会議室6室の他、執務室、フォンブース、ラウンジスペースが造作されており、フレキシブルに働ける環境が整っています。例えば、ラウンジスペースをラフな打ち合わせに使用したり、ランチやイベントなどで使用することでコミュニケーション活性化にも繋がります。
また、シンプルな内装で統一されており、レイアウトが導線を考えて設計されているため、幅広い業種の企業に最適です。
【募集詳細】
敷金：相談
礼金：0ヶ月
入居時期：2024年3月
保証会社：必須、指定あり
火災保険：-
インターネット回線：別途契約
※オフィス家具、什器の譲渡相談可能です。
開放感溢れるスタートアップ向け高コスパな24名分の家具付きオフィス
東京都中央区新富 27〜33坪
複数の窓からの採光と天井スケルトンにより開放感溢れるオフィスで、作業効率もアップしそうです。
東京都中央区新富（しんとみちょう）は、都心に位置しながらも落ち着いた雰囲気が広がるエリアです。近年の再開発により、商業施設や住宅が進出し、新しい街づくりが進んでいます。エリア内には新たな飲食店やカフェが増えており、地域住民やビジネスパーソンの需要が高まっています。フードテックやサービス系のスタートアップが注目を集める可能性があります。
また周辺には、アートギャラリーやデザイン系の施設が点在し、クリエイティブな雰囲気が漂っています。デザインや広告関連のスタートアップは、エリアの魅力を活かすことができます。
【当オフィスのおすすめポイント】
・24名分のオフィス家具が設置済み
・6名用、4名用の什器付き会議室の造作済み
・坪単価1万円台で高コスパ
執務室には24名分のオフィス家具が設置されているため、オフィス移転に際して家具の購入が不要で、入居後すぐに稼働開始できます。会議室やバルコニー、男女別トイレなどの充実した設備環境も魅力です。また、内装はスケルトン天井を採用しており、天井が高いため開放感のある空間になっています。
【募集詳細】
敷金：6ヶ月
礼金：0ヶ月
入居時期：2024年1月上旬予定
保証会社：必須、指定あり
火災保険：-
インターネット回線：別途契約
※トイレ清掃代：月額10,000円
