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オフィスは天井高(2.7m以上)がおすすめ【東京都限定】

更新日:2024.02.02 公開日:2023.11.10
オフィスは天井高(2.7m以上)がおすすめ【東京都限定】

「業務効率が悪い」「社員がいつもピリピリしている」
それ、オフィスの天井高が低いからかもしれません。

天井が高いオフィス・事務所は開放的な雰囲気をもたらし、従業員のストレス軽減やオフィス自体が広く見えるなどのメリットがあります。ハイッテ by 株式会社IPPOでは、最新の天井が高い(天井高2.7m以上)の居抜きオフィス・事務所・セットアップオフィスを多数取り扱っており、すぐに入居が可能です。東京都中央区・港区、中央区、渋谷区といった人気エリアで、ご希望に沿った天井が高い居抜きオフィス・セットアップオフィスがないか、ぜひご覧ください。

渋谷区の天井が高い居抜きオフィス・セットアップオフィス

IT企業やスタートアップ・ベンチャー企業が集まる、ビットバレー渋谷こと渋谷区では、天井が高くて開放的な居抜きオフィス・セットアップオフィスが人気です。30坪以下の小規模オフィスから成長時期に入居したい50坪前後の居抜きオフィス・セットアップオフィスが多く募集されています。

指定保証会社利用で敷金ゼロ相談可能!明治通り沿いの内装付きオフィス

明治通り沿い、渋谷駅徒歩11分に位置する専有部充実の内装付きセットアップオフィスです。

【当物件のおすすめポイント】
・指定保証会社利用で敷金ゼロ相談可能!初期費用を大幅に削減
・高級感のある内装付き、フォンブースやカフェスペースも完備
・明治通り沿いで視認性良好

指定保証会社の利用で敷金最大ゼロ円に相談可能で通常賃料の6ヶ月分に相当する約600万円の初期費用を削減できます。また、高級感のある内装デザインに加え、WEB会議で活躍するフォンブース、カフェスペースが利用できます。執務室とは隔たれているため、周囲に音を気にせず打ち合わせや休憩に利用できます。当オフィス物件は明治通り沿いに位置しており、ガラスで覆われたビル外観も存在感があり視認性良好。来客案内もスムーズです。

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オフィス詳細情報

物件番号 2042
エリア 東京都渋谷区東
アクセス 恵比寿駅徒歩9分,渋谷駅徒歩11分
坪数 23~33坪
坪単価 30,000~34,000円 / 坪
月額賃料 860,000~960,000円
推奨人数 11~30人
オフィスタイプ
築年月 1985年10月
階数 3F
周辺施設 渋谷パルコ
渋谷ヒカリエ
渋谷マークシティ
渋谷スクランブルスクエア
渋谷ストリーム
こだわり条件

2〜7階のセット貸しで合計500坪以上!ハイセンスな内装付き居抜き

アンティーク調のおしゃれな内装デザインが光る渋谷の500坪超え居抜きオフィスです。

【当物件のおすすめポイント】
・基準階約89坪、フロアごとに用途・事業部別で区分け可能な複数フロア
・渋谷駅徒歩8分、原宿駅徒歩10分の好立地
・代々木公園や渋谷区役所すぐ近く、充実の周辺環境
・フリーレント6ヶ月相談可能

2〜7階までフロアごとに区分けでき、用途・働き方に合わせた様々な使い方ができます。エレベーターは2基設置されスムーズな入退室が可能です。また、敷地内に駐車場が併設されているため、車でのアクセスも便利です。室内は人気の天井スケルトンにアンティーク調のデザインが施され、各フロアに会議室が造作されており内装コストを大幅に削減できます。

居抜き入居募集中

オフィス詳細情報

物件番号 2022
エリア 東京都渋谷区神南
アクセス 渋谷駅徒歩8分,原宿駅10分,明治神宮前駅徒歩10分
坪数 508~518坪
坪単価 22,000~26,000円 / 坪
月額賃料 11,310,000~13,350,000円
推奨人数 81人以上
オフィスタイプ
築年月 1996年10月
階数 2F~7F
周辺施設 渋谷公会堂
NHKホール
国立代々木競技場
こだわり条件

渋谷駅徒歩8分!1フロア1テナントのスタイリッシュな居抜き

渋谷駅徒歩8分の好立地に、会議室を2部屋と社長室を備えたデザイン性の高い居抜きオフィスです。

東京都渋谷区南平台町(なんぺいだいちょう)は、10路線乗り入れる渋谷駅から徒歩圏内にあり、東京都内や首都圏各地へ迅速なアクセスが可能です。また、移動手段としてバスも充実しており、ハチ公バスなどを利用して渋谷区内または近隣へのアクセスも容易です。渋谷区はテクノロジー、デジタルメディア、エンターテインメントの分野における多くのテクノロジースタートアップ企業が集まるエリアです。先進テクノロジーのエコシステムが形成されており、新しいテクノロジーやイノベーションに関心のある企業にとって魅力的なエリアです。

【当物件のおすすめポイント】
・10名掛け、4名掛け会議室&社長室造作済みで内装コスト削減
・26名分のオフィス家具譲渡相談可能
・スタートアップ支援が充実している渋谷区アドレス

来客対応や社内打ち合わせなど、多様な用途で利用できる2つの会議室が造作済みです。執務室を通らずに会議室へアクセスできるため、セキュリティ観点からも利便性の高いレイアウトが実現されています。また、プライバシーの保たれた社長室も備わっています。一方で執務室には、26名分のオフィス家具が配置されており、譲渡相談可能で、入居後すぐに利用できます。さらに、所在する渋谷区では、各種スタートアップ支援プログラム、助成金、企業コミュニティなど活発で、スタートアップ企業におすすめのエリアです。

【募集詳細】
敷金:8ヶ月
礼金:-
入居時期:2024年4月
保証会社:-
火災保険:-
インターネット回線:なし(別途契約の必要あり)

募集終了

オフィス詳細情報

物件番号 2016
エリア 東京都渋谷区
アクセス 渋谷駅徒歩8分,神泉駅徒歩9分
坪数 56~66坪
坪単価 20,000~24,000円 / 坪
月額賃料 1,220,000~1,460,000円
推奨人数 11~30人
オフィスタイプ
築年月 1990年1月
階数 4F
周辺施設 ベルサール渋谷ガーデン
市川崑記念室
代官山鳳鳴館
こだわり条件

東京都港区の天井が高い居抜きオフィス・セットアップオフィス

東京都港区は出生ビルなどの築年数が古いオフィスビルが多い一方、天井が高く、デザイン性の高い内装が施された居抜きオフィス・セットアップオフィスが増えています。フリーレント(賃料免除)や敷金・原状回復費用不要の小規模オフィスも掲載しておりますので、企業イメージの向上やブランディングを目指したいスタートアップ・ベンチャー企業はぜひご覧ください。

デスク造作済み!ヴィンテージモダンな小規模居抜きオフィス

シード、アーリーステージのスタートアップにも最適の条件のセットアップオフィスです。

【当オフィスのおすすめポイント】
・天井高2.9m、スケルトン天井で広々とした執務室
・シェアラウンジ、貸会議室の利用も可能
・複数法人の同居相談も可能

スタートアップ企業の場合、創業初期は複数企業でオフィスを借りるケースもあります。当区画では、同居の相談も可能なためシナジーのある事業を行うスタートアップとの同居も可能です。
また、貸室内に会議室はありませんが、同ビル内にあるシェアラウンジと貸会議室を利用できるため、

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オフィス詳細情報

物件番号 790
エリア 東京都港区西麻布
アクセス 六本木駅徒歩9分
坪数 10~20坪
坪単価 18,000~22,000円 / 坪
月額賃料 270,000~330,000円
推奨人数 10人以下
オフィスタイプ
築年月 1967年1月
階数 4F
周辺施設 KASUMICHO TERRACE
六本木ヒルズ
こだわり条件

南青山最上階ビル|ホテルライク内装のクリエイティブオフィス

天井高3,100mmを誇り、白を基調としたホテルライクな内装で、出社したくなるオフィスを実現できそうです。

【当オフィスのおすすめポイント】
・ホテルライクでおしゃれな内装で採用にも効果的
・デッドスペースも有効活用したレイアウトを実現可能
・最上階&バルコニー付き

三角形の独特な形のビルの貸室ですが、デッドスペースも有効活用したレイアウトにすることができます。什器は付いてきませんが、図面のレイアウトを参考にオフィス家具を設置すると無駄なくオフィス家具の設置ができそうです。もしさらに初期費用を抑える場合には、オフィス家具サブスクサービスを利用するのも効果的です。
また、2018年にエントランスを、2019年に貸室内リニューアルをしており、綺麗な内装のため、採用を強化する企業にもおすすめです。

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オフィス詳細情報

物件番号 2082
エリア 東京都港区南青山
アクセス 表参道駅徒歩10分,渋谷駅徒歩13分
坪数 31~41坪
坪単価 22,000~26,000円 / 坪
月額賃料 810,000~950,000円
推奨人数 11~30人
オフィスタイプ
築年月 1990年6月
階数 8F
周辺施設 青山ツイン
国立新美術館
根津美術館
こだわり条件

完全フリーレント3ヶ月!60席分の家具完備、貸会議室、バルコニー付

貸会議室、ラウンジ、バルコニー付きでフレキシブルに働けるオフィスです。

【当オフィスのおすすめポイント】
・全席で60席分のオフィス家具設置済み
・男女別トイレ、OAフロア、スケルトン天井など設備充実
・完全フリーレントで初期費用削減可能

貸室内は間仕切りがないフルオープンなデザインで、全席で60席あるため、フリーアドレスを導入してコミュニケーション活性化を狙うこともできそうです。また、会議を行う際には1Fの会議室を利用できるため、わざわざ外部のレンタルスペースを借りる必要はありません。
内装はエリアによって床のデザインが変えられているため、執務室とコミュニケーションスペースなどの分け方や、部署ごとに分けて使用するのもおすすめです。

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オフィス詳細情報

物件番号 2087
エリア 東京都港区東新橋
アクセス 汐留駅徒歩4分,新橋駅徒歩6分,御成門駅徒歩8分
坪数 45~55坪
坪単価 お問い合わせください
月額賃料 お問い合わせください
推奨人数 11~30人
オフィスタイプ
築年月 2019年1月
階数 4F
周辺施設 汐留シティセンター
東京汐留ビルディング
晴海アイランド トリトンスクエア
カレッタ汐留
こだわり条件

千代田区の天井が高い居抜きオフィス・セットアップオフィス

最近、ハイッテ by 株式会社IPPOに掲載させていただいている、千代田区の天井が高い居抜きオフィス・セットアップオフィスは、スタートアップ・ベンチャー企業におすすめな30坪以下の小規模オフィスが増えております。千代田区は東京23区の中でも大規模オフィスが多く、坪単価・賃料相場が高い傾向がありますが、小規模の居抜きオフィス・セットアップオフィスを選ぶことで、入居費用を抑えた上で比較的リーズナブルな賃料で入居できます。

都心で新しい働き方を|九段南のおしゃれなデザイン居抜きオフィス

地下1Fですが天井が高いことと壁が白いことにより圧迫感を感じさせないデザインで、作業効率が上がりそうです。

東京都千代田区九段南(くだんみなみ)は、都心に位置し、交通インフラが発展しています。地下鉄やバスなどの公共交通機関が充実しており、アクセスが便利です。これは従業員やクライアントにとって利便性が高い点です。
オフィス周辺には、歴史的なスポットや博物館が多くあります。これにより、オフィス周辺にはクリエイティブなインスピレーションが溢れ、従業員のモチベーション向上やアイディアの創出に寄与します。

【当オフィスのおすすめポイント】
・リニューアル工事によりおしゃれなエントランス
・天井高3,350mm、男女別トイレ、ガラス張りの会議室付き
・駐車場付き(要確認)

市ヶ谷駅と九段下駅の間に位置し、非常に利便性が高いエリアのオフィスです。コンクリ調の外観で、エントランスはリニューアル工事によりおしゃれなデザインに生まれ変わりました。
貸室内の内装は、木目調の床と白い壁でどんなオフィス家具にもマッチしそうです。会議室の他にも前室があるため、倉庫や休憩スペースとしての利用もできそうです。

居抜き入居募集中

オフィス詳細情報

物件番号 2074
エリア 東京都千代田区九段南
アクセス 市ヶ谷駅徒歩7分
坪数 69~79坪
坪単価 お問い合わせください
月額賃料 お問い合わせください
推奨人数 31~50人
オフィスタイプ
築年月 1991年11月
階数 B1
周辺施設 九段会館テラス
東京国立近代美術館
皇居
こだわり条件

充実の設備とクリエイティブな環境でスタートアップの成長をサポート

おしゃれな内装と充実の設備で従業員の満足が上がり、事業成長に効果的なオフィスです。

【当オフィスのおすすめポイント】
・天井高3m、スケルトン天井、男女別トイレなどの設備充実
・16名のデスク、チェアが設置できる広さの執務室
・専用バルコニーがあり、リフレッシュも可能

約40坪ですが、執務室は16名の家具を設置し、会議室とラウンジも設置できる想定で、余白を持ったオフィスにすることができます。ラウンジがあることにより、社員同士のコミュニケーション活性化になり、ひいては事業成長にも効果があります。
また、内装はスケルトン天井を生かした天井高3mで、白く塗装されているため、全席に人が座っても窮屈を感じることは少なそうです。

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オフィス詳細情報

物件番号 2075
エリア 東京都千代田区神田三崎町
アクセス 水道橋駅徒歩1分,飯田橋駅徒歩8分
坪数 33~43坪
坪単価 25,000~29,000円 / 坪
月額賃料 970,000~1,120,000円
推奨人数 11~30人
オフィスタイプ
築年月 1987年3月
階数 4F
周辺施設 TAC本社ビル
東京ドームシティ
東京都水道歴史館
こだわり条件

高級感のある内装で企業イメージ向上、敷金1ヶ月で即日入居可能

高級感のある内装が特徴的で、来客時の企業イメージアップにも貢献しそうです。

【当オフィスのおすすめポイント】
・5駅から徒歩9分以内にアクセス可能な好立地
・内装造作済みで、デスクとチェアが設置済み
・清掃費用はビル負担

創業期スタートアップ企業も入居しやすいよう、初期費用や退去時の条件が良いのが特徴です。通常、入居時に敷金6ヶ月、退去時に原状回復費用が発生しますが、当オフィスは敷金1ヶ月で原状回復免除のため、オフィス移転のハードルが低いと言えます。
貸室内には会議室はありませんが、ソファスペースが設置されているため、来客時の打ち合わせにも困りません。

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オフィス詳細情報

物件番号 2066
エリア 東京都千代田区神田須田町
アクセス 淡路町駅徒歩1分,小川町駅徒歩1分,新御茶ノ水駅徒歩3分,神田駅徒歩4分,秋葉原駅徒歩8分
坪数 5~15坪
坪単価 27,000~31,000円 / 坪
月額賃料 280,000~310,000円
推奨人数 10人以下
オフィスタイプ
築年月 1979年12月
階数 5F
周辺施設 マーチエキュート神田万世橋
赤レンガの高架橋
ラススクエア
こだわり条件

東京都中央区の天井が高い居抜きオフィス・セットアップオフィス

現在、ハイッテ by 株式会社IPPOで公開している、天井が高い居抜きオフィス・セットアップオフィスは31〜50坪規模のオフィスが人気です。東京都内のエリアの中には、31〜50坪規模のオフィスの坪単価・賃料相場が高くなりつつあります。人気の高いオフィスはすぐに入居されるため、気になった居抜きオフィス・事務所があれば、すぐにお問い合わせください。

ベンチャーに最適!200席執務室と会議室9室が揃った居抜きオフィス

200席設置可能な執務室と会議室9室が造作されており、内装費を数千万円削減可能な居抜きオフィスです。

【当オフィスのおすすめポイント】
・間仕切りがなく200席設置可能な執務スペース
・光ダクトを生かした明るい雰囲気のラウンジスペース
・大小様々な会議室が9室設置済み

執務室は間仕切りや無駄な柱がないため、開けた空間になっており、部署かんの隔たりをなくしてコミュニケーション活性化を狙えそうです。ラウンジはビルの光ダクトを有効活用しており、おしゃれな照明器具も相まって明るい雰囲気になっています。
また、会議室は2名用から6名用まで9室設置されているため、会議室不足に陥ることもないでしょう。2名用会議室はフォンブースとしての活用もおすすめです。社内のカジュアルミーティングはラウンジで行うと新たなアイデアも生まれそうです。

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オフィス詳細情報

物件番号 2108
エリア 東京都中央区日本橋
アクセス 日本橋駅徒歩1分,東京駅徒歩5分,三越前駅徒歩5分
坪数 300~310坪
坪単価 お問い合わせください
月額賃料 お問い合わせください
推奨人数 81人以上
オフィスタイプ
築年月 2016年1月
階数 6F
周辺施設 日本国道路元標
コレド室町
日本橋室町三井タワー
こだわり条件

日本橋駅徒歩1分!300坪超えの内装付き居抜きオフィス|家具譲渡相談OK

会議室と個室が17室、ラウンジが造作済みで、従業員同士のコミュニケーションが活性化されそうです。

【当オフィスのおすすめポイント】
・什器譲渡相談可能
・会議室、個室が17室造作済み
・通勤だけでなく出張にも便利な日本橋エリアの立地

現状のレイアウトは執務室92席、会議室と個室が17室、救護室が2室あり、そのまま使って会議室をイベントスペースやコミュニケーションスペースに転用することもできそうです。執務室は余裕を持ったレイアウトのため、全席に人が着席しても圧迫感のないように設計されているのが特徴です。執務室の周りに会議室やラウンジ、個室が配置されているため、従業員同士のコミュニケーションが活性化されます。
また、オフィス家具の譲渡も相談可能なため、内装工事費だけでなくオフィス家具購入費も削減できます。

居抜き入居募集中

オフィス詳細情報

物件番号 2108
エリア 東京都中央区日本橋
アクセス 日本橋駅徒歩1分,東京駅徒歩5分,三越前駅徒歩5分
坪数 304~314坪
坪単価 お問い合わせください
月額賃料 お問い合わせください
推奨人数 81人以上
オフィスタイプ
築年月 2016年1月
階数 5F
周辺施設 日本国道路元標
コレド室町
日本橋室町三井タワー
こだわり条件

日本橋エリアの魅力を体現するモダンオフィス|オフィス家具付き

歴史的な街並みが残る日本橋ですが、当オフィスの外観もモダンなデザインでおしゃれさを感じさせます。

【当オフィスのおすすめポイント】
・4駅5路線からアクセス可能で利便性が高い
・2021年10月に大規模リニューアル実施
・おしゃれな外観と使いやすいレイアウトの内装・家具付き

日本橋は大手企業だけでなく、近年スタートアップも集まるエリアです。医療系や金融系など幅広い業種が多くオフィスを構えているため、スタートアップ企業とのリレーションもできそうです。
また、内装は2021年にリニューアル工事を実施されたこともあり非常に綺麗な状態です。外観が特徴的なため、来客時の企業イメージアップにも繋がりそうです。執務室内には32席分のオフィス家具の他、フォンブースやソファーも設置されており、使いやすいレイアウトなのが特徴です。

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オフィス詳細情報

物件番号 2076
エリア 東京都中央区日本橋富沢町
アクセス 人形町駅徒歩4分,馬喰横山駅徒歩6分,東日本橋駅徒歩7分,浜町駅徒歩7分
坪数 57~67坪
坪単価 お問い合わせください
月額賃料 お問い合わせください
推奨人数 31~50人
オフィスタイプ
築年月 1992年9月
階数 6F
周辺施設 日本国道路元標
コレド室町
日本橋室町三井タワー
こだわり条件

その他の東京都の天井高2.7m以上のオフィス・事務所

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五反田駅最寄りのスタートアップオフィス!事業拡大に最適な好立地

五反田駅最寄りのスタートアップオフィス!事業拡大に最適な好立地

エリア
品川区西五反田
アクセス
五反田駅徒歩1分,大崎広小路駅徒歩6分,大崎駅徒歩12分,不動前駅徒歩13分
坪数
89~99坪
坪単価
26,000~30,000円 / 坪
推奨人数
31~50人
お問い合せ受付中
五反田バレーの中心|スタートアップ向けおしゃれセットアップオフィス

五反田バレーの中心|スタートアップ向けおしゃれセットアップオフィス

エリア
品川区西五反田
アクセス
五反田駅徒歩1分,大崎広小路駅徒歩6分,大崎駅徒歩12分,不動前駅徒歩13分
坪数
89~99坪
坪単価
26,000~30,000円 / 坪
推奨人数
31~50人
お問い合せ受付中
おしゃれデザインと充実設備|スタートアップ向け内装済みオフィス

おしゃれデザインと充実設備|スタートアップ向け内装済みオフィス

エリア
目黒区青葉台
アクセス
中目黒駅徒歩8分,池尻大橋駅徒歩13分,代官山駅徒歩13分
坪数
26~36坪
坪単価
-
推奨人数
11~30人
お問い合せ受付中
創業初期スタートアップ向け、柔軟な働き方を実現する理想的なオフィス

創業初期スタートアップ向け、柔軟な働き方を実現する理想的なオフィス

エリア
文京区湯島
アクセス
御茶ノ水駅徒歩6分,新御茶ノ水駅徒歩5分,末広町駅徒歩9分,秋葉原駅徒歩10分
坪数
9~19坪
坪単価
23,000~27,000円 / 坪
推奨人数
10人以下
お問い合せ受付中
主要ビジネス街へのアクセス抜群!敷金ゼロ・内装家具付きオフィス

主要ビジネス街へのアクセス抜群!敷金ゼロ・内装家具付きオフィス

エリア
文京区湯島
アクセス
御茶ノ水駅徒歩6分,新御茶ノ水駅徒歩5分,末広町駅徒歩9分,秋葉原駅徒歩10分
坪数
8~18坪
坪単価
24,000~28,000円 / 坪
推奨人数
10人以下
お問い合せ受付中
御茶ノ水駅徒歩6分、屋上バルコニーでフレキシブルな働き方を実現

御茶ノ水駅徒歩6分、屋上バルコニーでフレキシブルな働き方を実現

エリア
文京区湯島
アクセス
御茶ノ水駅徒歩6分,新御茶ノ水駅徒歩5分,末広町駅徒歩9分,秋葉原駅徒歩10分
坪数
9~19坪
坪単価
22,000~26,000円 / 坪
推奨人数
10人以下
お問い合せ受付中
湯島の歴史と自然に包まれた木目調デザイン|新築・内装家具付オフィス

湯島の歴史と自然に包まれた木目調デザイン|新築・内装家具付オフィス

エリア
文京区湯島
アクセス
御茶ノ水駅徒歩6分,新御茶ノ水駅徒歩5分,末広町駅徒歩9分,秋葉原駅徒歩10分
坪数
9~19坪
坪単価
24,000~28,000円 / 坪
推奨人数
10人以下
ハイッテおすすめ
豊洲駅直結の再エネ導入居抜きオフィス!家具譲渡相談OK

豊洲駅直結の再エネ導入居抜きオフィス!家具譲渡相談OK

エリア
東京都 その他
アクセス
豊洲駅直結
坪数
1528~1538坪
坪単価
-
推奨人数
81人以上
お問い合せ受付中
内装、会議室付き!サブスク利用でさらに初期費用を抑えられるオフィス

内装、会議室付き!サブスク利用でさらに初期費用を抑えられるオフィス

エリア
品川区西五反田
アクセス
五反田駅徒歩1分,大崎広小路駅徒歩6分,大崎駅徒歩12分,不動前駅徒歩13分
坪数
89~99坪
坪単価
26,000~30,000円 / 坪
推奨人数
31~50人

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お役立ち資料

オフィス・事務所移転をスムーズに進めるためのスケジュール(ガイド)

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オフィスプランニングシート【内見・内覧にも使える】

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居抜きオフィス移転完全マニュアル(ガイド)

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