千代田区（九段・飯田橋・水道橋・神保町）のオフィス賃料相場を解説！

本記事では各エリアの特徴と、オフィス賃料相場について解説いたします。

九段・飯田橋・水道橋・神保町周辺の特徴

九段エリア

また、九段下駅周辺には商業施設も充実しており、ビジネスとプライベートの両方を充実させるには最適な環境です。

路線	交通機関の特徴
東京メトロ東西線	東京メトロ東西線は、中野から飯田橋や九段下、大手町、日本橋などを経由し、西船橋まで都心を横断する路線です。 九段下駅では千葉方面からの通勤だけでなく、日本橋や大手町、高田馬場での乗り換えにも便利です。
東京メトロ半蔵門線	半蔵門線は渋谷から永田町や九段下、大手町などを経由し都心を南北に走る路線です。 大手町や麹町、表参道などのビジネス街へのアクセスに便利です。 また、他の主要な東京メトロやJRとの接続も多く、スムーズな乗り換えが可能です。
都営新宿線	都営新宿線は、新宿から九段下や神保町、岩本町などを経由し、本八幡に至る都心を横断する路線です。 京王線直通運転も行われています。
都営新宿線	都営新宿線は、新宿から九段下や神保町、岩本町などを経由し、本八幡に至る都心を横断する路線です。京王線直通運転も行われています。

飯田橋エリア

また、飯田橋は大手企業の本社や支社も多く、ビジネスの中心地としての機能も持っています。

さらに、近隣には大学や病院があるため、医療や教育関連の企業にも好まれるエリアです。

路線	交通機関の特徴
JR総武線	JR総武線を利用することで、東京都心の主要なビジネスエリアへのアクセスが可能です。 例えば、多くの企業本社が所在する東京駅や新橋駅です。 また、飯田橋駅は他路線との接続も多く乗り換えに便利です。
JR中央線	JR中央線は東京都心に位置しており、新宿、東京、有楽町、などに停車する路線です。 また、飯田橋駅はJR中央線とJR総武線の接続駅であり、都内各地へのアクセスが広がります。 都内の多くのビジネスエリアへのアクセスが円滑に行えます。
東京メトロ東西線	東京メトロ東西線は、中野から飯田橋や九段下、大手町、日本橋などを経由し、西船橋まで都心を横断する路線です。 飯田橋駅は、JR中央線やJR総武線、さらに東京メトロ丸ノ内線とも接続しています。
東京メトロ有楽町線	東京メトロ有楽町線は、有楽町駅や銀座一丁目駅、豊洲駅などを通っており、東京都心の主要なビジネス地区へのアクセスが容易です。 これらのエリアには多くの企業本社だけでなく商業施設、飲食店があり、営業やランチにも便利です。
東京メトロ南北線	東京メトロ南北線は、東京都心にアクセスする便利な路線です。 飯田橋駅からは、JR総武線やJR中央・総武線、東京メトロ有楽町線など他の交通手段との接続が可能です。
都営大江戸線	都営大江戸線は、東京都心の主要なビジネス地区へのアクセスが容易です。 たとえば、新宿、大門、汐留、六本木、お台場などが含まれます。

水道橋エリア

路線	交通機関の特徴
JR総武線	水道橋駅からJR総武線を利用することで、東京都心の主要なビジネスエリアへのアクセスが容易になり、ビジネス関連の移動や用事が効率的に行えます。 また、成田空港へのアクセスも便利です。
都営三田線	大手町や日比谷などの主要ビジネス街を通る都営三田線は水道橋駅にも通っています。 水道橋駅では、JR線や東京メトロ線との乗り換えが可能です。

神保町エリア

出版会社が多く、学生の街としても知られています。

また、神保町駅は3つの路線が集まっており、アクセスの良い立地です。

路線	交通機関の特徴
都営地下鉄三田線	都営地下鉄三田線は大手町駅や日比谷駅などのターミナル駅を経由するため、神保町駅からも都心に出やすく、営業活動も迅速に行えます。
都営地下鉄新宿線	都営地下鉄新宿線は新宿駅から千葉県本八幡までつながっており、新宿より先の西東京や千葉方面などベッドタウンにもアクセスが良い傾向があります。 従業員の通勤負担を下げるにもおすすめの路線です。
東京メトロ半蔵門線	東京メトロ半蔵門線は渋谷から永田町、大手町、三越前などビジネス街にもアクセスがよく、東急田園都市線と直通もしており、 終点の「中央林間」まで1本で行けるため、従業員の通勤には便利な路線です。

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九段・飯田橋・水道橋・神保町周辺の賃料相場

九段エリアの賃料相場

千代田区九段エリアは、政府や官公庁、大手企業の本社などが集まるビジネス街です。そのため、オフィス賃料は高めですが、交通の利便性の高さやエリアのブランド力など、高い付加価値を持っています。

九段周辺のオフィス賃料相場（坪単価）は、一般的に坪単価17,000円〜20,000円程度です。

坪数	賃料相場（坪単価）
30坪以下	約17,000〜18,000円
31〜50坪	約14,000〜19,000円
51〜100坪	約18,000〜19,000円
101坪以上	19,000〜20,000円

飯田橋エリアの賃料相場

千代田区飯田橋エリアは、大学や病院、オフィスビルなどが密集しているエリアです。特に、飯田橋駅周辺は、多くの企業や専門学校が集まり、若者向けの商業施設も充実しています。

飯田橋周辺のオフィス賃料相場（坪単価）は、一般的に坪単価14,000円〜19,000円程度です。

坪数	賃料相場（坪単価）
30坪以下	約14,000〜16,000円
31〜50坪	約14,000〜17,000円
51〜100坪	約16,000〜17,000円
101坪以上	約17,000〜19,000円

水道橋エリアの賃料相場

千代田区水道橋エリアは、早稲田大学や東京ドームなどがある繁華街です。商業施設や飲食店も多く立地していますが、オフィス街としても利用されています。

水道橋周辺のオフィス賃料相場（坪単価）は、一般的に坪単価13,000円〜19,000円程度です。

坪数	賃料相場（坪単価）
30坪以下	約13,000〜16,000円
31〜50坪	約14,000〜17,000円
51〜100坪	約15,000〜18,000円
101坪以上	約16,000〜19,000円

神保町エリアの賃料相場

千代田区神保町エリアは、東京都千田区の中でもオフィスの坪単価相場が安く、小規模の居抜きオフィスも多いため、スタートアップ・ベンチャー企業にもおすすめのエリアです。また、周辺の飯田橋や九段、水道橋のほか、ビジネス街である中央区や千代田区、渋谷区、新宿にもアクセスがしやすいことも特徴です。

※平均坪単価は現在調査掲載準備中です。今しばらくお待ちください。

坪数	賃料相場（坪単価）
30坪以下	調査掲載準備中
31〜50坪	調査掲載準備中
51〜100坪	調査掲載準備中
101坪以上	調査掲載準備中

スタートアップ・ベンチャー企業におすすめのオフィスビル

九段・飯田橋・水道橋エリアでスタートアップ・ベンチャー企業におすすめのオフィスビルをご紹介いたします。

東接本郷ビル

壱岐坂通りから一本小道に入ったところにあるので、静かで落ち着いた周辺環境です。

1992年竣工で地上7階建の無柱整形されたフロアで、2面採光や男女別トイレ・OAフロアなど、充実したオフィス機能を持ち合わせています。

東洋ビル

基準階約295坪の長方形オフィスフロアは使いやすく、駐車場やエレベータ3基完備など基本設備も充実しています。

北の丸スクエア

また、周辺には千鳥ヶ淵や北の丸公園など、リラックスできる豊かな自然環境が魅力的です。さらに、24時間個別空調をはじめとした充実したビル設備も備えています。

千代田区九段・飯田橋・水道橋・神保町はスタートアップ企業におすすめ

千代田区九段・飯田橋・水道橋・神保町周辺は人気なエリアであるため、豊富な知識と経験をもつ不動産仲介エージェントに相談することで、効率的なオフィス探しが可能です。

ハイッテ by 株式会社IPPOでは、千代田区周辺の居抜きオフィスやセットアップオフィスを多数取り扱い中です。移転費用を大幅に削減できる居抜きオフィス・セットアップオフィスをお探しの際には、ぜひお役立てください。

居抜きオフィスへの移転をご検討の方はご相談ください

ハイッテ by 株式会社IPPOでは、スタートアップ・ベンチャー企業を中心に、居抜きオフィスの仲介を行なっています。

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