多くのオフィスビルでは男女別トイレであることが一般的ですが、スタートアップやベンチャー企業が入居する小規模のオフィス・事務所ではトイレが男女別でないことがあります。また、会社の規模が大きくなることによって、トイレの数は足りなくなってきます。ハイッテ by 株式会社IPPOでは、20坪以下の小規模オフィスを中心に男女別トイレが備わったオフィス・事務所を多数取り扱っております。すぐに入居が可能なオフィス・事務所もございますので、ぜひご希望に合うオフィス・事務所がないか、ご覧ください。
【更新情報】2024年4月4日、最新のオフィス物件を更新しました
IT企業やスタートアップ・ベンチャー企業が「ビットバレー渋谷」と呼ばれる渋谷区では、男女別トイレ付小規模オフィスが人気です。渋谷は再開発が進むエリアでもあり、今後、大規模オフィスが次々と竣工しており、2023年10月以降、オフィスの坪単価・賃料相場も上昇傾向にあります。特に50坪以下の小規模オフィスの坪単価・賃料相場が上がっており、人気の高い居抜きオフィス・セットアップオフィスはすぐに埋まる傾向があります。気になる居抜きオフィス・セットアップオフィスがあれば、ぜひお早めにお問い合わせください。
IT企業が多く集まる渋谷エリアの居抜きオフィスが募集開始です。
什器が全て譲渡可能なため、大幅なコスト削減が可能です。
雰囲気が異なる内装の会議室のため、来訪者への企業イメージアップや、人材採用にも効果的です。
＊フロアは2,4,6階になり、分割を希望の際はご相談くださいませ。
【当オフィスのおすすめポイント】
・会議室が複数造作済みで、個別の打ち合わせから大人数のMTGまで、用途に合わせて利用可能
・什器の譲渡も全部可能なため、設備投資のコスト削減に
・リラックスして食事や打ち合わせができるファミレス席あり
代々木駅から徒歩2分！採光抜群の会議室やリフレッシュスペースがある、什器付き居抜きオフィスが募集開始！
【このオフィスのおすすめポイント】
・男女別トイレ付き
・10名で利用できる役員会議室と6名の会議室2つ付き
・倉庫や作業室スペースがあるため、集中スペースとしても使用できます
・リフレッシュスペースでは小休憩いやひとり作業も可能
対向式のレイアウトが可能なワンフロアタイプの居抜きオフィスです。
エントランスから直結した会議室のほか、集中スペースや倉庫として使える部屋もあり、物販を行っている企業に最適です。
ミニキッチンのほか、男女別トイレも完備しているので、事業拡大のためにオフィス移転をするスタートアップやベンチャー企業におすすめです。
スタートアップが多く集まる渋谷エリアに居抜きオフィスが募集開始です！
渋谷駅徒歩圏内に位置しており、さまざまな方面からのアクセスが可能です。
ファミレス席ではランチやカジュアルな打ち合わせができ、コミュニケーションの場として最適です。
【当オフィスのおすすめポイント】
・会議室の造作があるため、プロジェクトの打ち合わせから来客対応まで、さまざまな用途で利用可能
・リラックスして食事や打ち合わせができるファミレス席あり
・カウンター席では集中して作業を進めたい時に最適
恵比寿の会議室、什器完備の希少な居抜きオフィスです。使いやすいレイアウトで設計されているため、どんな企業にも最適です。
恵比寿エリアは若手人材の採用にも効果的なエリアのため、これから採用強化予定のスタートアップ・ベンチャー企業におすすめです。
【当オフィスのおすすめポイント】
・8名用の会議室があり、個別の打ち合わせから大人数のMTGまで、用途に合わせて利用可能
・白を基調としたシンプルな内装で、落ち着いた環境で作業に集中できる
・機械警備のためセキュリティ面も万全
代々木エリアでは希少な約150坪の区画の大型居抜きオフィスが募集開始します。
スケルトン天井なため、高さも出て非常に広く魅せることができます。
テント等のフリースペースがあり、リラックスした雰囲気の中で社員同士のコミュニケーションを活性化できます。
【当オフィスのおすすめポイント】
・坪単価1万円台のため、大幅なコスト削減が可能
・会議室が5つあり、個別の打ち合わせから大人数のMTGまで、用途に合わせて利用可能
クリエイティブを刺激するエンターテイメントシティの渋谷に建つ、内装工事済みセットアップオフィスが募集中！
【当オフィスのおすすめポイント】
・多目的に利用できるオフィス空間を確保
・会議室やWEB会議・個人作業に適した集中ブースも備えた執務空間
・天井高3.2mの開放的な空間（スケルトン天井）
・遮熱、断熱性に優れた外装ガラスを使用
・カードやモバイル端末で入室可能なセキュリティシステム
国内初の木材×鉄骨のハイブリット耐震システムとSDGsを採用した、次世代型スマートオフィスです。広々としたワンフロアでは、業界・業種に応じた働きやすいレイアウトを自由に設定できます。
木材とブラックを基調としたモダンで高いデザイン性が特徴的で、スケルトン天井が開放感あふれる落ち着いたオフィスとなっています。口頭での連携やコミュニケーションが取りやすい対向式（島型）のレイアウトも可能で、事業成長に適した環境を構築できます。ワンフロアの執務スペースには、デスク配置だけでなく、ファミレス席やリフレッシュスペースを作ることも可能です。
| 物件番号 | 2135 |
|---|---|
| エリア | 東京都渋谷区道玄坂 |
| アクセス | 渋谷駅徒歩6分,神泉駅徒歩4分 |
| 坪数 | 24～34坪 |
| 坪単価 | お問い合わせください |
| 月額賃料 | お問い合わせください |
| 推奨人数 | 11～30人 |
| オフィスタイプ | |
| 築年月 | 2022年6月 |
| 階数 | 7F |
| 周辺施設 | 渋谷パルコ 渋谷ヒカリエ 渋谷マークシティ 渋谷スクランブルスクエア 渋谷ストリーム |
| こだわり条件 |
東京23区の中でもオフィス坪単価・賃料相場が高い東京都港区は、ITベンチャー企業に人気で出世ビルが多い六本木や、大企業がオフィスを構える田町、浜松町、新橋があるエリアが人気です。東京都港区の男女別トイレ付居抜きオフィス・セットアップオフィスは、には、30坪以下の小規模オフィスや51坪以上100坪以下の中規模オフィスが人気です。創業期、成長時期のスタートアップ・ベンチャー企業におすすめです。
新橋駅徒歩3分の好立地の、ハイグレードなサービスオフィスです。
ラウンジ・コワーキングスペースでは、集中して作業をしたい時を始め、来客対応や打ち合わせなどフレキシブルに活用可能です。
ラウンジスペースは貸切ることも可能で、イベントスペースとしても利用できます！
【当オフィスのおすすめポイント】
・ラウンジでは来客対応や打ち合わせなどフレキシブルな活用が可能
・屋上テラスがあり、社員同士のコミュニケーションやリフレッシュに活用可
・フォンブースではWEB会議や集中して作業をしたい時に便利
田町駅徒歩5分に位置する、家具付きの希少居抜きオフィスが募集開始です。
大幅に設備コストを削減することができます！
また、4月末までの契約でフリーレント2か月になります。
【当オフィスのおすすめポイント】
・集中したいときに使えるカウンター席
・ルーフテラスがあり、社員同士のコミュニケーションやリラックスタイムに活用可能
・来客対応や打ち合わせに最適なラウンジあり
SDGsを重視したフルセットアップオフィスが募集開始！
【このオフィスのおすすめポイント】
・内装・什器・家具付きで入居費用を削減
・共有エリアの貸し会議室やフォンブースの利用可能
・空いたスペースには簡易ミーティングスペースも設置できる
・22席〜32席が働ける、コミュニケーションを重視した対向式レイアウトが可能
「熱量もリラックスも一堂に会する、集いたくなる空間」をコンセプトに作られており、コミュニケーションを重視したい、成長著しいスタートアップやベンチャー企業におすすめです。
自由なレイアウトが可能なワンフロア構造と共用部の貸会議室やフォンブースを併用することで、入居時のコストや退去時の原状回復費用を削減できます。
スケルトン天井による開放感あふれたオフィス空間は、リラックス効果を保ちながら、業務に集中できるスペースとなっています。また、オフィスの先をいった、多様な空間はさまざまな働き方を持つ従業員にマッチし、生産性向上にもつながります。
すぐに使えるセットアッププランですが、規模やタイミングに合わせて、働く場所を柔軟に拡充できます。
| 物件番号 | 2183 |
|---|---|
| エリア | 東京都港区新橋 |
| アクセス | 新橋駅 徒歩1分,内幸町駅 徒歩3分 |
| 坪数 | 35～45坪 |
| 坪単価 | お問い合わせください |
| 月額賃料 | お問い合わせください |
| 推奨人数 | 11～30人 |
| オフィスタイプ | |
| 築年月 | 2024年12月 |
| 階数 | 5F |
| 周辺施設 | ニュー新橋ビル 浜離宮恩賜庭園 日比谷公園 |
| こだわり条件 |
高級住宅エリア南麻布の明治通り沿いに建つ居抜きオフィスです！
層階がオフィスで上層階が居住用となっている少し珍しいタイプの物件になります。
高級感あふれる外観になっており、視認性も抜群です。
室内はフロアによって床のタイルが異なり、仕事のシーンに合わせて活用できます。
【当オフィスのおすすめポイント】
・大人数向けの会議室があり、プロジェクトの打ち合わせから来客対応まで、さまざまな用途で利用可能
・ソファ席ではリラックスして食事や打ち合わせなどの利用可能
ビルのすぐ近くに、スーパーや商店街があり買い物に便利です。
六本木駅徒歩6分の、全面ガラス張りで視認性のある綺麗な居抜きオフィスが募集開始です。
2010年にリニューアル工事を行い、非常にキレイな物件です。
什器が全て利用可能なため、大幅なコスト削減が可能です。
【当オフィスのおすすめポイント】
会議室は４部屋あり、個別の打ち合わせから大人数のMTGまで、用途に合わせて利用可能
・BARスペースやマッサージチェアなどのコミュニケーションスペースの充実
・2駅4線利用可能な好立地
港区南青山に登記可能好立地䛾ハイグレードなサービスオフィスが登場！背面式デスクのレイアウトは作業進捗が見えやすいため、テック企業におすすめです。
【当オフィスのおすすめポイント】
・オフィスプラン初期費用は施設利用料2ヶ月分のみ
・敷金、ネット工事、オフィス家具が無償
・水道光熱費、高速Wi-Fi、WEB専用個室利用、フリードリンクも月額利用料に含まれます
・100席以上のコワーキングスペースで来客対応も可能
・405号室のご案内
港区南青山を拠点とするWORKING PARK ENはプライベートサウナ（女性専用もあり）、グランピングエリア、パウダールーム、ヘルシーフードの提供など高品質のオフィスサービスが受けられる、サービスオフィスです。外観・内装も自然と緑、そして木目調を全面的に採用し、リフレッシュ効果を最大限に発揮。落ち着いた雰囲気の中で業務に集中できます。
その他、ファミレス席やフォンブース、集中スペースなど働き方に応じた共有スペースも完備されており、少人数のスタートアップ・ベンチャー企業から事業拡大を目指す企業にも最適なオフィス空間となっています。
東京23区内の中でも有数のビジネス街として知られる千代田区。大規模オフィスが多い印象ですが、30坪以下の男女別トイレ付居抜きオフィス・セットアップオフィスも数多く存在します。
新橋駅徒歩3分の好立地の、ハイグレードなサービスオフィスです。
室内にはデスク、イスが既に設置されているので、設備コストの削減になります。
ラウンジ・コワーキングスペースでは、集中して作業をしたい時を始め、来客対応や打ち合わせなどフレキシブルに活用可能です。
ラウンジスペースは貸切ることも可能で、イベントスペースとしても利用できます！
【当オフィスのおすすめポイント】
・コワーキングスペースでは集中して作業したいときに便利
・有料で会議室の利用が可能なため、来客対応も安心
・WIFI無料で利用可能
半蔵門駅徒歩2分の新宿通り交差点角地の視認性ある居抜きオフィスです。
外観は全面ガラス張りのスタイリッシュなデザインとなっております。
室内は壁一面ガラス張りで、採光抜群で明るい空間です！
【当オフィスのおすすめポイント】
・会議室4室造作済みで、個別の打ち合わせから大人数のMTGまで、用途に合わせて利用可能
・プライバシーの保たれた社長室も完備
・眺めの良いフリースペースでは、社員同士のコミュニケーションやリラックスタイムに活用可
隠れた東京都心の人気エリア平河町にハーフセットアップオフィスが募集開始！
【このオフィスのおすすめポイント】
・貸室の約半分に家具設置！好きなオフィス家具を持ち込める
・リフレッシュに最適な専用テラス付き
・コミュケーション活性化や生産性向上など自由なレイアウトが可能
・内装付きの会議室が2つ付き
・スペースを活用した簡易ミーティングテーブルの設置も可能
洗練されたオフィス内装と賃室の半分に家具が設置された、自由なオフィス空間を実現できるハーフセットアップオフィスが募集開始！
23〜44人が収容可能なスタイリッシュかつ自由なオフィス空間を実現できます。
余った執務スペースには、ファミレス席やソファ席、集中スペースなども設置可能です。
専用のインナーテラスでは、簡易的な会議室にするもよし、従業員のリフレッシュ空間としても活用できます。
共用部ではフォンブースや時間貸し会議室があり、増員にも柔軟に対応できます。
入居テナント同士の新しい交流が生まれる屋上テラスや共用ラウンジも従業員満足度を高めるのに効果的です。
| 物件番号 | 2200 |
|---|---|
| エリア | 東京都千代田区平河町 |
| アクセス | 麹町駅 徒歩3分,永田町駅 徒歩4分,半蔵門駅 徒歩6分,赤坂見附駅 徒歩8分,四ツ谷駅 徒歩12分 |
| 坪数 | 48～58坪 |
| 坪単価 | お問い合わせください |
| 月額賃料 | お問い合わせください |
| 推奨人数 | 31～50人 |
| オフィスタイプ | |
| 築年月 | 2024年9月 |
| 階数 | 11F |
| 周辺施設 | 平河町森タワー 清水谷公園 東京ガーデンテラス |
| こだわり条件 |
秋葉原から徒歩2分の居抜きオフィスで、毎日の通勤にも便利な好立地です。
什器譲渡も全て可能で、初期費用を大幅に削減できます。
室内は整形でレイアウトしやすくなっています。
【当オフィスのおすすめポイント】
・会議室があり、MTGや来客対応などフレキシブルな活用が可能
・什器の譲渡も全部可能なため、設備投資のコスト削減に
・リラックスして食事や打ち合わせができるファミレス席あり
二重橋前駅から徒歩3分と、毎日の通勤にも便利な好立地居抜きオフィスです。
大通り沿いの角地なため、視認性・採光性が期待できます。
東京駅、二重橋駅からは地下から直結しているため、雨の日の通勤も濡れずに快適！
ビル内にはリフレッシュルームや喫煙ルームなどの設備が充実しており、また24時間有人管理のため、セキュリティ面でも安心です。
大きなフロアが2箇所に分かれており、事業部毎にエリアを分けることも可能な居抜きオフィスです。会議室に最適なフロアも4つあり、リフレッシュルームとして活用することも可能です。男女別トイレはもちろん、2.5m以上の天井高の物件でもあるため、開放感があり、従業員の生産性向上にもおすすめです。
内装・居抜き引渡し可能な居抜きオフィスでの募集です。
【当物件のおすすめポイント】
・視認性に恵まれた角地立地です
・セキュリティ、空調、照明、トイレ全面リニューアル済み
・非接触式ICカード（Suica/PSAMO対応）で24H入退可能です
・5路線3駅利用可能（JR線水道橋駅も徒歩アクセス可能）
・館内貸会議室あり
近隣は店舗が少ないですが、少し歩けば靖国通り沿いにアクセスでき、豊富な飲食店に足を運べます。鋭角な角地にある特徴的なオフィスのため、日当たりも良好です。
東京23区のほぼ中央にあり、八重洲三井ビルをはじめとした大規模オフィスビルや銀座、日本橋などオフィス街として人気のエリアです。日本の中央商業地域として、現在も東京駅周辺では再開発が進んでいます。成長期のスタートアップ・ベンチャー企業におすすめな31坪〜50坪、51坪〜100坪の居抜きオフィス・事務所・セットアップオフィスが充実しています。
八丁堀に誕生した、ハーフセットアップオフィスが募集開始です！
【このオフィスのおすすめポイント】
・スタートアップ、ベンチャー企業に最適なハーフセットアップオフィス
・内装済みインターテラスと6名用、12名用の2つの会議室付き
・対向式レイアウト、背面式レイアウト（壁付式）を組み合わせられる広いワンフロア
・ファミレス席やソファ席、テーブルを設置したリフレッシュスペースを確保
・天井高で開放的かつ落ち着いたオフィス環境
専用インナーテラスと会議室の2つが設置された、自由度の高いレイアウトなハーフセットアップオフィスが募集中！
空間を最大限に活用できるワンフロアのため、56人〜68人も収容できるスモールオフィスです。
共用部の屋上テラスや時間貸し会議室も活用できるため、従業員が増えても柔軟に対応できます。
男女別トイレや高速Wi-Fiなど事業活動に必要な設備だけでなく、共用部の貸し会議室も活用できます。
| 物件番号 | 2197 |
|---|---|
| エリア | 東京都中央区八丁堀 |
| アクセス | 八丁堀駅 徒歩1分,茅場町駅 徒歩6分,宝町駅 徒歩6分,新富町駅 徒歩8分,京橋駅 徒歩9分 |
| 坪数 | 96～106坪 |
| 坪単価 | お問い合わせください |
| 月額賃料 | お問い合わせください |
| 推奨人数 | 51～80人 |
| オフィスタイプ | |
| 築年月 | 2025年7月 |
| 階数 | 11F |
| 周辺施設 | S-GATE八丁堀 KITTE 東京駅 |
| こだわり条件 |
ビジネス街として人気のある中央区日本橋浜町エリアの居抜きオフィスが募集開始です。
2017年にリニューアル工事を行っており、非常にキレイな物件！
什器の譲渡は相談可能なため、必要なものと不要なものがある場合もお気軽にご相談ください。
【当オフィスのおすすめポイント】
・大人数入る会議室があり、個別の打ち合わせから大人数のMTGまで、用途に合わせて利用可能
・什器の譲渡も一部可能なため、設備投資のコスト削減に
・執務室にはソファ席が設置されており、息抜きやコミュニケーションスペースとしても最適
ビジネスの中心地、東京・京橋エリアに位置し、5駅6路線が利用できるほど抜群のアクセスです。また大通り沿いにあるため、視認性が良く見つけやすいです！
外観はガラス張り、日当たりも良く採光を取り入れやすいのも嬉しいポイントです。
屋上庭園やラウンジがあり、社員同士のコミュニケーションやリラックスタイムに活用できます。
【当オフィスのおすすめポイント】
・無料で利用可能な入居者専用ラウンジあり
・タッチダウンスペースは急いでいる時などサッと作業したい時に便利
・無柱空間のため、様々なオフィスレイアウトに対応可能
・屋上には喫煙スペースあり
| 物件番号 | 2145 |
|---|---|
| エリア | 東京都中央区京橋 |
| アクセス | 宝町駅徒歩2分,京橋駅徒歩4分,日本橋駅徒歩7分,東京駅徒歩8分,八丁堀駅徒歩8分 |
| 坪数 | 218～228坪 |
| 坪単価 | お問い合わせください |
| 月額賃料 | お問い合わせください |
| 推奨人数 | 81人以上 |
| オフィスタイプ | |
| 築年月 | 2011年1月 |
| 階数 | 2F |
| 周辺施設 | ヤン・ヨーステン記念日 東京駅 東京スクエアガーデン |
| こだわり条件 |
ビジネスの中心地、東京・京橋エリアに位置し、5駅6路線が利用できるほど抜群のアクセスです。また大通り沿いにあるため、視認性が良く見つけやすいです！
外観はガラス張り、日当たりも良く採光を取り入れやすいのも嬉しいポイントです。屋上庭園やラウンジがあり、社員同士のコミュニケーションやリラックスタイムに活用できます。
【当オフィスのおすすめポイント】
・無料で利用可能な入居者専用ラウンジあり
・タッチダウンスペースは急いでいる時などサッと作業したい時に便利
・無柱空間のため、様々なオフィスレイアウトに対応可能
・屋上には喫煙スペースあり
| 物件番号 | 2141 |
|---|---|
| エリア | 東京都中央区京橋 |
| アクセス | 宝町駅徒歩2分,京橋駅徒歩4分,日本橋駅徒歩7分,東京駅徒歩8分,八丁堀駅徒歩8分 |
| 坪数 | 108～118坪 |
| 坪単価 | お問い合わせください |
| 月額賃料 | お問い合わせください |
| 推奨人数 | 51～80人 |
| オフィスタイプ | |
| 築年月 | 2011年1月 |
| 階数 | 5F |
| 周辺施設 | ヤン・ヨーステン記念日 東京駅 東京スクエアガーデン |
| こだわり条件 |
ビジネスの中心地、東京・京橋エリアに位置し、5駅6路線が利用できるほど抜群のアクセスです。また大通り沿いにあるため、視認性が良く見つけやすいです！
外観はガラス張り、日当たりも良く採光を取り入れやすいのも嬉しいポイントです。
屋上庭園やラウンジがあり、社員同士のコミュニケーションやリラックスタイムに活用できます。
【当オフィスのおすすめポイント】
・無料で利用可能な入居者専用ラウンジあり
・タッチダウンスペースは急いでいる時などサッと作業したい時に便利
・無柱空間のため、様々なオフィスレイアウトに対応可能
・屋上には喫煙スペースあり
| 物件番号 | 2139 |
|---|---|
| エリア | 東京都中央区京橋 |
| アクセス | 宝町駅徒歩2分,京橋駅徒歩4分,日本橋駅徒歩7分,東京駅徒歩8分,八丁堀駅徒歩8分 |
| 坪数 | 128～138坪 |
| 坪単価 | お問い合わせください |
| 月額賃料 | お問い合わせください |
| 推奨人数 | 51～80人 |
| オフィスタイプ | |
| 築年月 | 2011年1月 |
| 階数 | 7F |
| 周辺施設 | ヤン・ヨーステン記念日 東京駅 東京スクエアガーデン |
| こだわり条件 |
情緒あふれる街並みが広がる人形街に最新でモダンで開放的なオフィスが募集中！
【当オフィスのおすすめポイント】
・大小4つの会議室造作済み
・企業ブランディングにも効果的な日本橋アドレス
・天井高2.7m以上やスケルトン天井、男女別トイレなど設備充実
大通りから一本入った通りに位置しており、ビジネス街でありながら静かな環境です。
貸室内には4つの会議室が造作されており、執務室はスケルトン天井のため、開放感溢れる仕上がりになっています。
また、入居時の内装工事費も削減できます。スケルトン天井は一部エリアのみのため、天井や床の仕様に合わせて執務室とラウンジスペースを分けも可能。
内装はネイビーと木目調で統一し、落ち着いていて、先進的かつ上質なオフィス空間が来訪者や従業員に与えるインパクトは十分です。BtoBビジネスを展開する企業は、日本橋アドレスも相まって企業ブランディングにも効果的です。
