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マグネットスペースがあるオフィス特集【東京都内限定】

更新日:2024.02.02 公開日:2024.02.02
マグネットスペースがあるオフィス特集【東京都内限定】

マグネットスペースとは、磁石に引き寄せられるように人が集まる空間を指します。時間や場所を決めて集まるミーティングではなく、休憩や用事などで「人が自然と集まってくる空間」と定義されています。

オフィスでは、コピー機の周りやフリースペース、給湯室などが該当し、所属部署に関わらずさまざまな人が集まることから、社内コミュニケーションの活性化のほか、雑談から新しい仕事のアイデアに結びつくこともあって、スタートアップ・ベンチャー企業に人気の高いオフィスレイアウトです。

マグネットスペースは、コピーコーナーやライブラリーなどの仕事空間から、カフェやゲームコーナーなどの非仕事空間までも含まれます。

本特集では、東京都内主要4区(渋谷区、港区、千代田区、中央区)にある、おすすめのマグネットスペース付きオフィス【入居募集中】をご紹介します。

東京都渋谷区のマグネットスペースがあるオフィス

渋谷には多くの企業が立地し、その特徴やオフィス環境は多岐にわたります。テクノロジー企業が集まり、クリエイティブなオフィス環境が特徴的です。一方で、ファッションやエンターテインメント分野においても注目すべき企業もあり、渋谷らしい活気と多様性が企業文化に反映されています。

渋谷駅徒歩2分!家具付きセットアップオフィスでスタートアップに最適

道玄坂のリニューアルされたばかりの家具付きセットアップオフィスで、スタートアップの事業拡大にも効果的です。

【本物件のおすすめポイント】
・渋谷駅徒歩2分で抜群の好立地
・敷金4ヶ月&内装家具付きで初期費用削減可能
・リニューアル工事されたばかりの綺麗な内装

2023年11月にリニューアル工事されたばかりで、受付から執務室や会議室への動線を考えられたレイアウトになりました。執務室には16名分のデスク、チェアの他にラウンジスペースも完備しています。打ち合わせの際には会議室だけでなくラウンジも活用す流ことができそうです。フォンブースやファミレス席も設置されているため、フレキシブルに働きたいスタートアップ企業におすすめです。
また、内装はスケルトン天井やグレーを基調としたデザインでおしゃれさを感じさせます。

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オフィス詳細情報

物件番号 2088
エリア 東京都渋谷区道玄坂
アクセス 渋谷駅徒歩2分
坪数 28~38坪
坪単価 お問い合わせください
月額賃料 お問い合わせください
推奨人数 11~30人
オフィスタイプ
築年月 1986年5月
階数 8F
周辺施設 渋谷パルコ
渋谷ヒカリエ
渋谷マークシティ
渋谷スクランブルスクエア
渋谷ストリーム
こだわり条件

指定保証会社利用で敷金ゼロ相談可能!明治通り沿いの内装付きオフィス

明治通り沿い、渋谷駅徒歩11分に位置する専有部充実の内装付きセットアップオフィスです。

【当物件のおすすめポイント】
・指定保証会社利用で敷金ゼロ相談可能!初期費用を大幅に削減
・高級感のある内装付き、フォンブースやカフェスペースも完備
・明治通り沿いで視認性良好

指定保証会社の利用で敷金最大ゼロ円に相談可能で通常賃料の6ヶ月分に相当する約600万円の初期費用を削減できます。また、高級感のある内装デザインに加え、WEB会議で活躍するフォンブース、カフェスペースが利用できます。執務室とは隔たれているため、周囲に音を気にせず打ち合わせや休憩に利用できます。当オフィス物件は明治通り沿いに位置しており、ガラスで覆われたビル外観も存在感があり視認性良好。来客案内もスムーズです。

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オフィス詳細情報

物件番号 2042
エリア 東京都渋谷区東
アクセス 恵比寿駅徒歩9分,渋谷駅徒歩11分
坪数 23~33坪
坪単価 30,000~34,000円 / 坪
月額賃料 860,000~960,000円
推奨人数 11~30人
オフィスタイプ
築年月 1985年10月
階数 3F
周辺施設 渋谷パルコ
渋谷ヒカリエ
渋谷マークシティ
渋谷スクランブルスクエア
渋谷ストリーム
こだわり条件

2〜7階のセット貸しで合計500坪以上!ハイセンスな内装付き居抜き

アンティーク調のおしゃれな内装デザインが光る渋谷の500坪超え居抜きオフィスです。

【当物件のおすすめポイント】
・基準階約89坪、フロアごとに用途・事業部別で区分け可能な複数フロア
・渋谷駅徒歩8分、原宿駅徒歩10分の好立地
・代々木公園や渋谷区役所すぐ近く、充実の周辺環境
・フリーレント6ヶ月相談可能

2〜7階までフロアごとに区分けでき、用途・働き方に合わせた様々な使い方ができます。エレベーターは2基設置されスムーズな入退室が可能です。また、敷地内に駐車場が併設されているため、車でのアクセスも便利です。室内は人気の天井スケルトンにアンティーク調のデザインが施され、各フロアに会議室が造作されており内装コストを大幅に削減できます。

居抜き入居募集中

オフィス詳細情報

物件番号 2022
エリア 東京都渋谷区神南
アクセス 渋谷駅徒歩8分,原宿駅10分,明治神宮前駅徒歩10分
坪数 508~518坪
坪単価 22,000~26,000円 / 坪
月額賃料 11,310,000~13,350,000円
推奨人数 81人以上
オフィスタイプ
築年月 1996年10月
階数 2F~7F
周辺施設 渋谷公会堂
NHKホール
国立代々木競技場
こだわり条件

東京都港区のマグネットスペースがあるオフィス

東京都港区には多くの国際的企業が拠点を構え、洗練されたオフィス環境が広がります。金融、IT、メディアなど多岐にわたる業界が集結し、ビジネスの中心地として知られています。高級感漂うエリアに位置し、企業文化やブランディングを確立させたいスタートアップ、ベンチャー企業におすすめです。

デスク造作済み!ヴィンテージモダンな小規模居抜きオフィス

シード、アーリーステージのスタートアップにも最適の条件のセットアップオフィスです。

【当オフィスのおすすめポイント】
・天井高2.9m、スケルトン天井で広々とした執務室
・シェアラウンジ、貸会議室の利用も可能
・複数法人の同居相談も可能

スタートアップ企業の場合、創業初期は複数企業でオフィスを借りるケースもあります。当区画では、同居の相談も可能なためシナジーのある事業を行うスタートアップとの同居も可能です。
また、貸室内に会議室はありませんが、同ビル内にあるシェアラウンジと貸会議室を利用できるため、

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オフィス詳細情報

物件番号 790
エリア 東京都港区西麻布
アクセス 六本木駅徒歩9分
坪数 10~20坪
坪単価 18,000~22,000円 / 坪
月額賃料 270,000~330,000円
推奨人数 10人以下
オフィスタイプ
築年月 1967年1月
階数 4F
周辺施設 KASUMICHO TERRACE
六本木ヒルズ
こだわり条件

完全フリーレント3ヶ月!60席分の家具完備、貸会議室、バルコニー付

貸会議室、ラウンジ、バルコニー付きでフレキシブルに働けるオフィスです。

【当オフィスのおすすめポイント】
・全席で60席分のオフィス家具設置済み
・男女別トイレ、OAフロア、スケルトン天井など設備充実
・完全フリーレントで初期費用削減可能

貸室内は間仕切りがないフルオープンなデザインで、全席で60席あるため、フリーアドレスを導入してコミュニケーション活性化を狙うこともできそうです。また、会議を行う際には1Fの会議室を利用できるため、わざわざ外部のレンタルスペースを借りる必要はありません。
内装はエリアによって床のデザインが変えられているため、執務室とコミュニケーションスペースなどの分け方や、部署ごとに分けて使用するのもおすすめです。

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オフィス詳細情報

物件番号 2087
エリア 東京都港区東新橋
アクセス 汐留駅徒歩4分,新橋駅徒歩6分,御成門駅徒歩8分
坪数 45~55坪
坪単価 お問い合わせください
月額賃料 お問い合わせください
推奨人数 11~30人
オフィスタイプ
築年月 2019年1月
階数 4F
周辺施設 汐留シティセンター
東京汐留ビルディング
晴海アイランド トリトンスクエア
カレッタ汐留
こだわり条件

東新橋のモダンなオフィススペース|便利なアクセスと充実の設備

モダンな外観で通りの角に位置しているため、視認性が良く、来客時の企業イメージアップに貢献しそうです。

東京都港区東新橋(ひがししんばし)は、東京都心のビジネスエリアである新橋駅の東側に位置しています。また、JR山手線や都営地下鉄三田線など複数の鉄道路線が交わる要所に位置しており、従業員やクライアントのアクセスが非常に便利で、出張や会議の移動がスムーズに行えます。
周辺には多くの商業施設や高級レストランがあります。これにより、従業員は美味しいランチや仕事後の憩いの場を楽しむことができます。

【当オフィスのおすすめポイント】
・完全フリーレント3ヶ月付き
・インナーバルコニーと屋上バルコニー、専用バルコニー付き
・1Fのラウンジ、貸会議室も使用可能

16名分のデスク、チェアが設置されているため、入居後すぐに稼働開始できるのが魅力です。インナーバルコニーにはテーブルが設置されており、会議室としての使用もできそうです。来客時には1Fの貸会議室を、社内打ち合わせの際には貸室内のテーブルエリアを使用するのもおすすめです。
また、男女別トイレやスケルトン天井、バルコニー3種など充実した設備環境は、従業員のオフィスへの満足度向上にも繋がります。

【募集詳細】
敷金:6ヶ月
礼金:0ヶ月
入居時期:即日
保証会社:-
火災保険:-
インターネット回線:別途契約

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オフィス詳細情報

物件番号 762
エリア 東京都港区東新橋
アクセス 汐留駅徒歩4分,新橋駅徒歩6分,御成門駅徒歩8分
坪数 45~55坪
坪単価 お問い合わせください
月額賃料 お問い合わせください
推奨人数 11~30人
オフィスタイプ
築年月 2019年1月
階数 4F
周辺施設 汐留シティセンター
東京汐留ビルディング
晴海アイランド トリトンスクエア
カレッタ汐留
こだわり条件

東京都千代田区のマグネットスペースがあるオフィス

東京都千代田区は政府機関や大手企業が集まり、ビジネスと歴史が交わるエリアです。高層ビルに囲まれたモダンなオフィスが広がり、金融、法律、テクノロジー分野でのリードカンパニーが多数オフィスを構えています。。文化的なランドマークも点在し、ビジネス環境も多様で活気に満ちています。

充実の設備とクリエイティブな環境でスタートアップの成長をサポート

おしゃれな内装と充実の設備で従業員の満足が上がり、事業成長に効果的なオフィスです。

【当オフィスのおすすめポイント】
・天井高3m、スケルトン天井、男女別トイレなどの設備充実
・16名のデスク、チェアが設置できる広さの執務室
・専用バルコニーがあり、リフレッシュも可能

約40坪ですが、執務室は16名の家具を設置し、会議室とラウンジも設置できる想定で、余白を持ったオフィスにすることができます。ラウンジがあることにより、社員同士のコミュニケーション活性化になり、ひいては事業成長にも効果があります。
また、内装はスケルトン天井を生かした天井高3mで、白く塗装されているため、全席に人が座っても窮屈を感じることは少なそうです。

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オフィス詳細情報

物件番号 2075
エリア 東京都千代田区神田三崎町
アクセス 水道橋駅徒歩1分,飯田橋駅徒歩8分
坪数 33~43坪
坪単価 25,000~29,000円 / 坪
月額賃料 970,000~1,120,000円
推奨人数 11~30人
オフィスタイプ
築年月 1987年3月
階数 4F
周辺施設 TAC本社ビル
東京ドームシティ
東京都水道歴史館
こだわり条件

高級感のある内装で企業イメージ向上、敷金1ヶ月で即日入居可能

高級感のある内装が特徴的で、来客時の企業イメージアップにも貢献しそうです。

【当オフィスのおすすめポイント】
・5駅から徒歩9分以内にアクセス可能な好立地
・内装造作済みで、デスクとチェアが設置済み
・清掃費用はビル負担

創業期スタートアップ企業も入居しやすいよう、初期費用や退去時の条件が良いのが特徴です。通常、入居時に敷金6ヶ月、退去時に原状回復費用が発生しますが、当オフィスは敷金1ヶ月で原状回復免除のため、オフィス移転のハードルが低いと言えます。
貸室内には会議室はありませんが、ソファスペースが設置されているため、来客時の打ち合わせにも困りません。

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オフィス詳細情報

物件番号 2066
エリア 東京都千代田区神田須田町
アクセス 淡路町駅徒歩1分,小川町駅徒歩1分,新御茶ノ水駅徒歩3分,神田駅徒歩4分,秋葉原駅徒歩8分
坪数 5~15坪
坪単価 27,000~31,000円 / 坪
月額賃料 280,000~310,000円
推奨人数 10人以下
オフィスタイプ
築年月 1979年12月
階数 5F
周辺施設 マーチエキュート神田万世橋
赤レンガの高架橋
ラススクエア
こだわり条件

創業初期に最適!原状回復免除&敷金1ヶ月の高コスパオフィス

創業初期のスタートアップが入居することで事業拡大に効果を発揮しそうです。

【当オフィスのおすすめポイント】
・7名用の席とラウンジとして使用できるソファスペース完備
・入居者専用の屋上テラスあり
・敷金1ヶ月&原状回復義務なしで、費用削減可能

当オフィスは内装家具付きで敷金1ヶ月のため、入居時のコストを大幅に削減できますが、それに加えて原状回復免除もあるため、退去時の費用も大幅に削減できます。家具や内装は高級感のあるものを使用しているため、出社したくなるオフィスにすることができそうです。
さらに、高速インターネットの利用が可能なため、業務上インターネット環境を重視するスタートアップにもおすすめです。

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オフィス詳細情報

物件番号 2065
エリア 東京都千代田区神田須田町
アクセス 淡路町駅徒歩1分,小川町駅徒歩1分,新御茶ノ水駅徒歩3分,神田駅徒歩4分,秋葉原駅徒歩8分
坪数 5~15坪
坪単価 27,000~31,000円 / 坪
月額賃料 280,000~310,000円
推奨人数 10人以下
オフィスタイプ
築年月 1979年12月
階数 4F
周辺施設 マーチエキュート神田万世橋
赤レンガの高架橋
ラススクエア
こだわり条件

東京都中央区のマグネットスペースがあるオフィス

東京都中央区はビジネスの中心地であり、金融機関や大手企業が集まります。近代的でスタイリッシュなオフィスが多く、多様な業界が活動しています。地元や国際的な企業が共存し、アクセスの便も優れ、ビジネス環境は非常に魅力的なエリアといえます。

ベンチャーに最適!200席執務室と会議室9室が揃った居抜きオフィス

200席設置可能な執務室と会議室9室が造作されており、内装費を数千万円削減可能な居抜きオフィスです。

【当オフィスのおすすめポイント】
・間仕切りがなく200席設置可能な執務スペース
・光ダクトを生かした明るい雰囲気のラウンジスペース
・大小様々な会議室が9室設置済み

執務室は間仕切りや無駄な柱がないため、開けた空間になっており、部署かんの隔たりをなくしてコミュニケーション活性化を狙えそうです。ラウンジはビルの光ダクトを有効活用しており、おしゃれな照明器具も相まって明るい雰囲気になっています。
また、会議室は2名用から6名用まで9室設置されているため、会議室不足に陥ることもないでしょう。2名用会議室はフォンブースとしての活用もおすすめです。社内のカジュアルミーティングはラウンジで行うと新たなアイデアも生まれそうです。

居抜き入居募集中

オフィス詳細情報

物件番号 2108
エリア 東京都中央区日本橋
アクセス 日本橋駅徒歩1分,東京駅徒歩5分,三越前駅徒歩5分
坪数 300~310坪
坪単価 お問い合わせください
月額賃料 お問い合わせください
推奨人数 81人以上
オフィスタイプ
築年月 2016年1月
階数 6F
周辺施設 日本国道路元標
コレド室町
日本橋室町三井タワー
こだわり条件

日本橋駅徒歩1分!300坪超えの内装付き居抜きオフィス|家具譲渡相談OK

会議室と個室が17室、ラウンジが造作済みで、従業員同士のコミュニケーションが活性化されそうです。

【当オフィスのおすすめポイント】
・什器譲渡相談可能
・会議室、個室が17室造作済み
・通勤だけでなく出張にも便利な日本橋エリアの立地

現状のレイアウトは執務室92席、会議室と個室が17室、救護室が2室あり、そのまま使って会議室をイベントスペースやコミュニケーションスペースに転用することもできそうです。執務室は余裕を持ったレイアウトのため、全席に人が着席しても圧迫感のないように設計されているのが特徴です。執務室の周りに会議室やラウンジ、個室が配置されているため、従業員同士のコミュニケーションが活性化されます。
また、オフィス家具の譲渡も相談可能なため、内装工事費だけでなくオフィス家具購入費も削減できます。

居抜き入居募集中

オフィス詳細情報

物件番号 2108
エリア 東京都中央区日本橋
アクセス 日本橋駅徒歩1分,東京駅徒歩5分,三越前駅徒歩5分
坪数 304~314坪
坪単価 お問い合わせください
月額賃料 お問い合わせください
推奨人数 81人以上
オフィスタイプ
築年月 2016年1月
階数 5F
周辺施設 日本国道路元標
コレド室町
日本橋室町三井タワー
こだわり条件

日本橋エリアの魅力を体現するモダンオフィス|オフィス家具付き

歴史的な街並みが残る日本橋ですが、当オフィスの外観もモダンなデザインでおしゃれさを感じさせます。

【当オフィスのおすすめポイント】
・4駅5路線からアクセス可能で利便性が高い
・2021年10月に大規模リニューアル実施
・おしゃれな外観と使いやすいレイアウトの内装・家具付き

日本橋は大手企業だけでなく、近年スタートアップも集まるエリアです。医療系や金融系など幅広い業種が多くオフィスを構えているため、スタートアップ企業とのリレーションもできそうです。
また、内装は2021年にリニューアル工事を実施されたこともあり非常に綺麗な状態です。外観が特徴的なため、来客時の企業イメージアップにも繋がりそうです。執務室内には32席分のオフィス家具の他、フォンブースやソファーも設置されており、使いやすいレイアウトなのが特徴です。

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オフィス詳細情報

物件番号 2076
エリア 東京都中央区日本橋富沢町
アクセス 人形町駅徒歩4分,馬喰横山駅徒歩6分,東日本橋駅徒歩7分,浜町駅徒歩7分
坪数 57~67坪
坪単価 お問い合わせください
月額賃料 お問い合わせください
推奨人数 31~50人
オフィスタイプ
築年月 1992年9月
階数 6F
周辺施設 日本国道路元標
コレド室町
日本橋室町三井タワー
こだわり条件

東京都その他のマグネットスペースがあるオフィス

お問い合せ受付中
おしゃれデザインと充実設備|スタートアップ向け内装済みオフィス

おしゃれデザインと充実設備|スタートアップ向け内装済みオフィス

エリア
目黒区青葉台
アクセス
中目黒駅徒歩8分,池尻大橋駅徒歩13分,代官山駅徒歩13分
坪数
26~36坪
坪単価
-
推奨人数
11~30人
募集終了
西五反田、TOC近く|会議室2室&ラウンジ付き居抜きオフィス

西五反田、TOC近く|会議室2室&ラウンジ付き居抜きオフィス

エリア
品川区
アクセス
五反田駅徒歩8分,大崎広小路駅徒歩6分
坪数
59~69坪
坪単価
-
推奨人数
11~30人
ハイッテおすすめ
豊洲駅直結の再エネ導入居抜きオフィス!家具譲渡相談OK

豊洲駅直結の再エネ導入居抜きオフィス!家具譲渡相談OK

エリア
東京都 その他
アクセス
豊洲駅直結
坪数
1528~1538坪
坪単価
-
推奨人数
81人以上
お問い合せ受付中
市ヶ谷駅徒歩6分!充実のオフィス環境でコミュニケーションを活性化

市ヶ谷駅徒歩6分!充実のオフィス環境でコミュニケーションを活性化

エリア
新宿区市谷田町
アクセス
飯田橋駅徒歩6分,市ヶ谷駅徒歩6分
坪数
2~12坪
坪単価
-
ハイッテおすすめ
85席の家具付き!会議室、キッチン、イベントスペース付きオフィス

85席の家具付き!会議室、キッチン、イベントスペース付きオフィス

エリア
新宿区西新宿
アクセス
新宿駅徒歩4分,新宿西口駅徒歩7分,西新宿駅徒歩9分,西武新宿駅徒歩10分
坪数
175~185坪
坪単価
24,000~28,000円 / 坪
推奨人数
ハイッテおすすめ
中目黒の魅力と利便性を生かしたオフィス|上目黒のクリエイティブ拠点

中目黒の魅力と利便性を生かしたオフィス|上目黒のクリエイティブ拠点

エリア
目黒区上目黒
アクセス
中目黒駅徒歩3分,恵比寿駅徒歩13分
坪数
84~94坪
坪単価
20,000~24,000円 / 坪
推奨人数
31~50人
ハイッテおすすめ
ゼロカーボンに貢献するRE100認証取得済みセットアップオフィス

ゼロカーボンに貢献するRE100認証取得済みセットアップオフィス

エリア
東京都 その他
アクセス
浅草橋駅徒歩1分,馬喰町駅徒歩3分,東日本橋駅徒歩6分,馬喰横山駅徒歩8分
坪数
43~53坪
坪単価
21,000~25,000円 / 坪
推奨人数
11~30人
お問い合せ受付中
コミュニケーション活性化に最適なラウンジ付きセットアップオフィス

コミュニケーション活性化に最適なラウンジ付きセットアップオフィス

エリア
豊島区南池袋
アクセス
池袋駅徒歩7分,雑司が谷駅徒歩7分,東池袋駅徒歩9分,目白駅徒歩10分
坪数
35~45坪
坪単価
22,000~26,000円 / 坪
推奨人数
11~30人
お問い合せ受付中
敷金ゼロ&15名分のオフィス家具付き!コストパフォーマンス最大化

敷金ゼロ&15名分のオフィス家具付き!コストパフォーマンス最大化

エリア
新宿区西新宿
アクセス
都庁前駅徒歩8分,初台駅徒歩8分,新宿駅徒歩10分
坪数
15~25坪
坪単価
22,000~26,000円 / 坪
推奨人数
11~30人

その他のエリアのおすすめオフィス・事務所

お役立ち資料

オフィス・事務所移転をスムーズに進めるためのスケジュール(ガイド)

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居抜きオフィス移転チェックリスト

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オフィスプランニングシート【内見・内覧にも使える】

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解約通知書テンプレート

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居抜きオフィス移転完全マニュアル(ガイド)

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コスト削減入居シミュレーター
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