千代田区（大手町・丸の内・有楽町・霞ヶ関）のオフィス賃料相場を解説！

坪数	賃料相場（坪単価）
	大手町周辺	丸の内周辺	有楽町周辺	霞ヶ関周辺
30坪以下	約29,000〜31,000円	約38,000〜39,000円	約27,000〜28,000円	約25,000〜27,000円
31〜50坪	約31,000〜33,000円	約38,000〜39,000円	約28,000〜29,000円	約28,000〜29,000円
51〜100坪	約32,000〜36,000円	約39,000〜40,000円	約28,000〜32,000円	約28,000〜32,000円
101坪以上	約39,000〜41,000円	約41,000〜43,000円	約33,000〜39,000円	約34,000〜39,000円

千代田区のエリアがどのような特徴を持ち、どのようなビジネスに適しているのかを把握し、最適なオフィス選びにお役立てください。

大手町・丸の内・有楽町・霞ヶ関周辺の賃料相場

一方で、交通アクセスが良好であるため、企業にとってはメリット要素も多い地域です。

大手町エリアの賃料相場

大手町エリアは、東京都心部に位置し、東京駅や大手町駅をはじめとする複数の駅が利用できるため、アクセスが非常に便利なエリアです。

大手町周辺のオフィス賃料相場は約29,000円〜41,000円 / 坪 です。

賃料は高めですが大手企業の本社などが集まるため、その立地や周辺施設の利便性から、ビジネスエリアとしては非常に魅力があります。

築年数や規模によっては、やや賃料が下がるケースもありますが、一般的にはハイグレードオフィスビルが多いエリアです。

丸の内エリアの賃料相場

丸の内エリアは、東京駅に隣接し、交通アクセスが非常に良いエリアです。

また、大手企業や金融機関の本社ビルが立ち並び、ビジネス活動が活発な地域であるため、賃料相場は高い傾向があります。

丸の内周辺のオフィス賃料相場は約38,000円〜43,000円 / 坪 です。

周辺にはショッピングモールや飲食店があり、働く人々にとっても利便性が高いため、オフィスビルとしての需要も高まっています。

また、東京駅周辺の再開発によって新築オフィスビルが増え、ますます人気が高まるエリアとなっています。

有楽町エリアの賃料相場

有楽町エリアは、新幹線や在来線が集まる東京駅近くに位置しており、アクセスが良いことからオフィス需要が高まっています。また、丸の内や銀座への近さも魅力です。

有楽町周辺のオフィス賃料相場は約27,000円〜39,000円 / 坪 です。

また、最適なオフィス探しには、予算とニーズに合わせた物件を選ぶことが重要です。

個別相場の詳細は、専門性の高い不動産業者に相談することをお勧めします。

霞ヶ関エリアの賃料相場

霞ヶ関エリアは、政府機関や大企業が集まるビジネスエリアとして知られています。

霞ヶ関周辺のオフィス賃料相場は約26,000円〜39,000円 / 坪 です。

※2024年10月更新

アクセスが良く、丸の内、銀座、日本橋にも近いため、多くの企業がオフィスを構えています。

ビルのグレードや立地によって相場は変動するため、柔軟な選択が求められます。

東京都千代田区のおすすめの居抜きオフィス・セットアップオフィス

千代田区のおすすめ居抜きオフィス・事務所・セットアップオフィスをご紹介します。

大手町・丸の内・有楽町・霞ヶ関周辺の特徴

政府機関や大手企業が密集し、交通アクセスも抜群であるため、国内外のビジネスパーソンにとって非常に魅力的なエリアです。

また、歴史的建造物やホテル、ショッピング施設も充実し、働く人にとっても魅力的な環境が整っています。

大手町エリア

大手町エリアは高いセキュリティや先端設備を備えたオフィスビルが多く、金融・IT関連企業に適しています。

また、JR山手線や東京メトロ丸ノ内線などが利用できる東京駅や大手町駅が近く、各方面へのアクセスが良好であるため、利便性が非常に高いことで知られています。

路線	交通機関の特徴
東京メトロ丸ノ内線	大手町駅からは、新宿、池袋、東京駅、銀座、御茶ノ水、荻窪など各地へのアクセスが便利です。 大手町駅は、ビジネスエリアの中心地に位置しており、大企業の本社ビルやビジネス機能が集まっています。
東京メトロ千代田線	千代田線を利用して大手町駅から銀座、有楽町、千駄ヶ谷、代々木公園、市ケ谷などにアクセスが可能です。 また、千代田線は他の主要路線とも接続しており、都心から郊外や他の都市へのアクセスも便利です。
東京メトロ東西線	東西線は、大手町駅を含むビジネスエリアへのアクセスが容易で、通勤者やビジネス関係者にとって重要な交通手段です。 中野駅から浦安駅や西船橋駅など住宅地へのアクセスも便利で、多くの人が利用しています
東京メトロ半蔵門線	半蔵門線は、大手町駅を含むビジネスエリアへのアクセスが容易で、ビジネスパーソンにとって重要な交通手段です。 九段下駅近くには国立劇場や文化施設もあり、文化関連のイベントにも便利です。 半蔵門線は他の主要な鉄道路線とも接続しており、都心から郊外や他の都市へのアクセスも容易です。 渋谷駅でJR線や東急東横線と接続することができます。
都営地下鉄三田線	三田線は、大手町駅を含むビジネスエリアへのアクセスが容易で、内幸町や目黒などのビジネスエリアへのアクセスも便利です。 また、三田線は都営地下鉄の他路線や東急新横浜線とも接続しており、都心から郊外や他の都市へのアクセスも容易です。

丸の内エリア

商業施設や飲食店が豊富であり、接待や顧客対応に適した環境です。立地や丸の内ブランドのイメージからコンサルティングや外資系企業にも人気のエリアです。

路線	交通機関の特徴
JR山手線	東京都心部を一周する環状線であり、主に都心部の主要駅を結ぶ役割を果たしています。 東京駅からは、神田駅や秋葉原駅、品川駅などアクセスし易く、乗り換えも非常に便利です。
JR中央線	東京駅はJR中央線の起点であり、この駅から中央線を利用して東京都内や周辺の多くのエリアにアクセスできます。 中央線は東京都心から西に向かうため、多摩地域や甲府市などへの通勤や出張にも利用できます。
JR京葉線	東京都内や千葉県内の多くのエリアにアクセスできます。 京葉線は東京湾岸地域に沿って南に延びており、千葉市や木更津市方面に向かいます。
JR京浜東北・根岸線	東京都心と横浜市を結ぶだけでなく、大宮駅までのアクセスも可能です。 また、多摩地域や川崎市などの主要都市にも停車駅があり、通勤・通学路線として幅広い利用者に利用されています。
JR上野東京ライン	上野東京ラインの誕生により東京駅と上野駅を直結することで、両駅間の所要時間が大幅に短縮されました。 宇都宮線や成田線なども提供しており、郊外へのアクセスに加えて成田空港への移動も容易になります。
JR横須賀線	JR横須賀線は、東京都心から神奈川県横須賀市を結ぶ主要な交通路線の一つです。 横須賀市には多くの海軍関連の施設や基地があり、防衛関連企業や関連業界のビジネス関係者にとって重要なアクセス手段です。
JR総武線快速	東京駅を起点とし、主に千葉県内の各駅を経由して千葉市や成田国際空港方面に向かう路線です。 ビジネス面での有用性においては、成田国際空港へのアクセスが容易になります。JR横須賀線とも接続しており、千葉市から横須賀市へのアクセスも可能です。
JR東海道・山陽新幹線	東海道新幹線は、東京駅を起点として、名古屋市を経由し、東京と大阪を結ぶ重要な高速鉄道路線です。 山陽新幹線は、新大阪駅で乗継が可能で、広島市を経由して福岡市まで至る路線です。この路線は、西日本の主要都市を結びます。
JR上越・北陸新幹線	上越新幹線は、東京駅から新潟県の上越市直江津駅までを結ぶ路線です。北陸新幹線は、東京駅から富山県の高岡市までを結ぶ路線です。 将来的には富山市を経由して富山県を縦断し、金沢市や敦賀市にも接続される予定です。
JR東海道本線	東京都心からスタートし、名古屋市を経由して京都市や大阪市に至ることから、多くの人々がビジネスや観光で利用する路線です。 首都圏と西日本を結ぶ大動脈としての役割があります。
JR東北新幹線	首都圏から東北地方を結ぶ路線です。 東京駅を起点にして、宮城県仙台市、山形県山形市、福島県福島市までを結ぶ路線です。 さらに、一部の列車は新幹線の終点である新青森駅まで運行されています。
東京メトロ丸ノ内線	東京駅を含む中央区や千代田区、文京区、新宿区、港区などの主要なエリアを結ぶ路線です。 丸ノ内線は、東京駅を含む主要な駅に接続しており、丸の内線の他にも多くの地下鉄やJR線など乗り換えが可能です。

有楽町エリア

都心のビジネスエリアでありながら、緑豊かな日比谷公園も近く、メリハリのあるビジネス環境を提供しています。

路線	交通機関の特徴
JR山手線	JR山手線は、東京都内での主要なビジネスエリアを周回する路線であり、ビジネス関連の利用に非常に便利です。 山手線沿線には多くのオフィスビル、銀行、大手企業の本社、国際会議施設などが立地しています。
JR京浜東北・根岸線	東京都心と横浜市を結ぶだけでなく、品川駅で京急線に乗り換えることで成田空港や羽田空港へのアクセスも可能です。 京浜東北線はさいたま市から東京都心、横浜市内を通り、横浜市外に向かいます。 根岸線は横浜市内を横断し、横浜港方面に向かいます。 このため、さいたま市や横浜市内に立地する企業や施設へのアクセスに利用されます。
東京メトロ有楽町線	有楽町線は、豊洲駅、銀座一丁目駅、永田町駅などに停車し、オフィスが集まるビジネスエリアへのアクセスが便利です。 また、有楽町線は東京都内を横断し、池袋や和光市方面へのアクセスも提供しています。

霞ヶ関エリア

このエリアには、官公庁や自治体の関連機関に勤務する人々や日系企業の役員、外資系企業の人々といった多様なビジネスマンが集う場所でもあります。

霞ヶ関エリアは、外堀通りに面した飲食店が立ち並ぶため、働く人々にとって利便性の高いエリアとなっています。また、ホテルや会議場も多く、ビジネスイベントやセミナーにも利用されることが多いのが特徴です。

路線	交通機関の特徴
東京メトロ丸ノ内線	丸ノ内線は東京都心を横断する主要な路線であり、ビジネス関連の利用に非常に便利です。 霞ヶ関駅周辺には日本の政府機関、官公庁、国際機関、外交団などが多く立地しており、政治・外交関連のビジネス活動が行われています。
東京メトロ千代田線	千代田線は代々木上原駅から東京駅、大手町駅、霞ヶ関駅、永田町駅など政府関連の施設やビジネスエリアと接続しています。 政府関連機関や大手町などのビジネスエリアへのアクセスに便利です。
東京メトロ日比谷線	日比谷線は、東京メトロの路線で、東京都内を東西に結ぶ路線です。 西は中目黒駅から東は北千住駅までつながっています。 【主要駅】 中目黒、恵比寿、広尾、六本木、霞ケ関、日比谷 銀座、築地、東銀座、新日本橋、秋葉原、南千住など

東京都千代田区で居抜きオフィス移転するならどこがいい？【2024年11月更新】

スタートアップ・ベンチャー企業におすすめのオフィスビル

シェアオフィスやコワーキングスペースも選択肢の一つです。これらは賃料負担を軽減し、他のスタートアップとの交流が期待できます。

大手町フィナンシャルシティ グランキューブ

都心からのアクセスを重視したい企業や入居者同士の交流や協業、事業創造を実現したい企業におすすめです。

また、200名以上対応可能なイベントスペースや、会議室（14室）など豊富な設備を利用できる点も魅力です。

大手町ビル

4F・2Fに開設された「FINOLAB」は日本初のFinTech集積拠点であり、会員制のコミュニティには、国内外有数のスタートアップ企業や企業会員、業界団体が参画中です。

また、運営会社（株式会社FINOLAB）はスタートアップの事業拡大を加速させるアクセラレータとしての役割を担い、アプリを活用したハイブリッドな交流活性化なども行われています。

丸の内 MY PLAZA

本施設では「起業を、もっと身近に。」をコンセプトに、起業に興味のある方から具体的に起業準備を進める方まで、起業を目指す全ての方に相談窓口やセミナーなど、数多くの支援メニューを提供しています。

千代田区大手町・丸の内・有楽町・霞ヶ関はスタートアップ企業におすすめ

千代田区大手町・丸の内・有楽町・霞ヶ関周辺は人気なエリアであるため、豊富な知識と経験をもつ不動産仲介エージェントに相談することで、効率的なオフィス探しが可能です。

ハイッテ by 株式会社IPPOでは、千代田区周辺の居抜きオフィスやセットアップオフィスを多数取り扱い中です。移転費用を大幅に削減できる居抜きオフィス・セットアップオフィスをお探しの際には、ぜひお役立てください。