居抜きオフィス入居について

居抜き入居と通常入居では、手続きと入居に必要な費用に違いがあります。

ハイッテでは、オフィスの居抜き入居と通常入居における費用シミュレーションツールをご用意しております。

必須項目「物件エリア」「坪面積」「敷金」「諸経費」「仲介手数料」「フリーレント」の7つを記入するだけで居抜き入居と通常入居の費用を算出し、比較することができます。

オフィス移転を検討するタイミングは更新時期の１年前がおすすめです。
※オフィスの賃貸借契約の多くが2年契約となります。

居抜きオフィス移転を活用すれば、オフィス選びから退去、入居まで６ヶ月〜４ヶ月の期間が目安となります。

居抜きオフィス移転では、退去から入居までの移転期間を削減できます。

オフィス移転の初期費用は入居する坪単価（月額賃料）によって、初期費用が計算されます。

その他にも入居時の内装工事費用（1坪あたり10〜20万円が相場）、インターネット回線の導入費用、そのほか、什器やオフィス家具の購入費用が必要です。

内装工事費用を抑えるには、居抜き入居がおすすめです。

居抜きオフィス移転による入居では、前に入居していた企業が残した内装や什器、オフィス家具をそのまま使用できます。

居抜きオフィスと通常オフィスの入居の内装工事費用や初期費用の比較は費用シミュレーションツールでご確認いただけます。

居抜き入居シミュレーション

オフィス移転では、立地条件、オフィス内の面積、オフィスビルの外観、築年数、オフィス内の設備、そして一人あたりの執務面積が重要な条件となります。以下のポイントを押さえておきましょう。

ハイッテのトップページのフォームから検索していただけます。

検索フォームでは、ご希望エリア、広さ・推奨人数、坪単価、物件タイプ、設備・こだわりの条件から検索可能です。また、最寄り駅（路線）やこだわりの条件（原状回復義務なし、敷金３ヶ月以下など）でも検索が可能です。

はい、ハイッテでは、ご依頼いただくお客様のご希望だけでなく、事業計画や採用計画に沿ったオフィスのご提案が可能です。

また、退去サポートからもご対応が可能です。お気軽にお問い合わせください。

オフィスの内見は予めレイアウトをイメージしておくと、自社に合ったオフィス選びが可能となります。 内見では、以下のポイントを実際に確認しましょう。  

居抜き入居の場合、まずは造作譲渡契約書を締結し、その後に賃貸借契約書を締結しましょう。

はい、可能です。

ハイッテでは、独自のネットワークを活かして、実績豊富な内装工事業者と提携しており、ご紹介が可能です。

１００坪以上のオフィスの内装工事は約１ヶ月必要です。

同時進行できる工事も多いですが、電話LAN・ネットワーク関連工事は契約周りで遅延しやすいため、余裕を持ったスケジュールを作成しましょう。

お気軽にお問い合わせください。