監修者：関口秀人
株式会社IPPO代表取役締社長
関口秀人の監修者情報 ▶︎
監修者：関口秀人
株式会社IPPO 代表取締役社長
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交通の利便が高いエリアは上野駅周辺、移転コストを抑える場合、浅草橋や鶯谷から日暮里間がおすすめです。
上野は東京都23区内でも月々の賃料が比較的安いオフィスビルが多数存在します。
| 坪数 | 賃料相場（坪単価） |
|---|---|
| 30坪以下 | 約14,000〜15,000円 |
| 31坪〜50坪 | 約16,000〜20,000円 |
| 51坪〜1000坪 | 約15,000〜18,000円 |
| 101坪以上 | 約18,000〜23,000円 |
本記事では上野の特徴や目安賃料、弊社が携わった居抜きオフィス移転事例も併せて解説します。
この記事の目次
オフィス移転する、上野のおすすめエリア
上野では、充実した商業施設やアクセスを求めるなら上野駅周辺、コストを抑えるなら近くの浅草橋や鶯谷から日暮里間がねらい目です。
秋葉原、浅草橋、池之端、今戸、入谷、上野公園、上野桜木、上野、北上野、蔵前、小島、寿、鳥越、東上野、三筋、元浅草、柳橋
上野周辺は、文化施設や観光名所も多く、従業員への福利厚生面でも魅力です。
上野のオフィス賃料の相場
上野のオフィス賃料相場は、広さや立地、周辺環境などによって異なりますが、東京23区の中では中央や港区、新宿区、千代田区といったエリアよりも賃料が抑えられている傾向があります。
一方で、交通アクセスが良好な浅草や上野エリアでは、賃料がやや高めになる場合もあります。
上野は他の都心エリアに比べると比較的リーズナブルな価格帯が多いことが特徴です。
スタートアップ企業や中小企業にとって、コストを抑えながら快適なオフィス環境を確保できるエリアと言えます。
上野はリーズナブルな価格帯が多いエリアであるため、企業にとってコストパフォーマンスが高いと言えます。中規模のオフィスを構える企業にとっても魅力的なエリアでもあります。
文京区や墨田区、荒川区などはリーズナブルな価格帯が見られます。適切なオフィススペースを選ぶためには、自社の事業内容や予算に合わせて検討することが大切です。
| 坪数 | 賃料相場（坪単価） |
|---|---|
| 30坪以下 | 約14,000〜15,000円 |
| 31坪〜50坪 | 約16,000〜20,000円 |
| 51坪〜1000坪 | 約15,000〜18,000円 |
| 101坪以上 | 約18,000〜23,000円 |
上野周辺のおすすめ居抜きオフィス・セットアップオフィス
上野周辺のおすすめ居抜きオフィス物件・貸事務所・セットアップオフィスをご紹介します。
上野（東京都文京区）で、現在公開中のおすすめ新着オフィス物件です。
スタートアップに最適！浅草橋駅徒歩1分の内装＆什器付きオフィス
| 物件番号 | 1539 |
| 坪数 | 43～53坪 |
| 坪単価 | 21,000～25,000円 / 坪 |
| アクセス | 浅草橋駅徒歩1分、馬喰町駅徒歩3分 東日本橋駅徒歩6分、馬喰横山駅徒歩8 |
| 推奨人数 | 11～30人 |
| 物件タイプ | セットアップオフィス |
上野駅徒歩5分！会議室＆テレカンブース完備のリニューアルオフィス
| 物件番号 | 1358 |
| 坪数 | 34～44坪 |
| 坪単価 | 16,000～20,000円 / 坪 |
| アクセス | 上野駅徒歩5分、京成上野駅徒歩11分 上野御徒町駅徒歩14分 |
| 推奨人数 | 11～30人 |
| 物件タイプ | セットアップオフィス |
上野駅徒歩8分！新規セットアップ化の初募集！会議室・フォンブース設置！
| 物件番号 | 2464 |
| 坪数 | 24～34坪 |
| 坪単価 | 18,000～22,000円 / 坪 |
| アクセス | 仲御徒町駅徒歩5分、新御徒町駅徒歩5分 上野広小路駅徒歩5分、御徒町駅徒歩7分 上野駅徒歩8分 |
| 推奨人数 | 24～34坪 |
| 物件タイプ | セットアップオフィス |
上野の特徴
上野は、文化と商業が融合している数少ない地域です。隅田川や上野恩賜公園をはじめとする豊かな自然環境も魅力のひとつです。
また、浅草寺や東京都美術館、上野動物園など、観光スポットも多く海外からの観光客も絶えません。
このような上野の特徴を生かし、多様な企業がビジネスを展開しています。
上野周辺の利便性
新幹線や都心を巡る電車など、交通インフラが整っているため、東京都内だけでなく全国各地へのアクセスも容易です。
上野駅や浅草駅周辺には商業施設が豊富で、飲食や買い物に便利です。
さらに、上野は墨田区や荒川区、文京区といった隣接エリアともアクセスが良好で、ビジネス上の交流もスムーズに行えます。
このようなことから、上野は多くの企業にとって魅力的なオフィスエリアとなっています。
上野周辺にオフィスを構えるメリット
上野周辺にオフィスを構えるメリットは多くあります。交通アクセスが抜群であり、徒歩圏内に多くの駅が存在しています。
また、都心部に比べ賃料相場が低く、コストを抑えられます。
さらに、多彩な飲食店やショッピング施設が揃っており、社員にとっても居心地の良いオフィスエリアと言えるでしょう。
上野周辺の交通アクセスや入居企業
台東区を代表する上野駅は、新幹線も停車する巨大ターミナルの1つで、JR山手線、宇都宮線、京浜東北線、常磐線、高崎線、上野東京ライン、また、東京メトロ銀座線、京成本線、日比谷線と多くの路線を利用できます。
JR高崎線では上野駅始発も運行しています。
上野に拠点を構える企業では、オートメーション製品のドイツ大手メーカーであるターク・ジャパン株式会社や、排水処理機器の設計・製造・販売を行う下田エコテック株式会社などがあります。
安価な賃料相場からも、スタートアップ・ベンチャー企業に人気なエリアです。
上野周辺にオフィスを構えるべき企業
上野周辺にオフィスを構えることをおすすめできる企業は、観光業や文化関連事業、地域密着型のサービス業などです。
また、新幹線や都心へのアクセスも良好なため、交通アクセスが重要な企業にも最適な立地です。
上野周辺オフィスを検討する企業は、いくつかのポイントや条件を比較検討し、積極的な移転計画を進めていくことが望ましいです。
その際には、事業内容や従業員数、利用目的などを踏まえた上で、最適な立地を見つけることが重要です。
東京都のオフィス移転に強い「ハイッテ」にご相談ください
ハイッテ by 株式会社IPPOは東京都内の人気ビジネスエリアである東京都中央区、港区、千代田区、渋谷区、新宿区におけるオフィス移転に強みを持ちます。
スタートアップ・ベンチャー企業の創業時のシード期、資金調達を完了したアーリー期、成長フェーズのミドル期のほか、従業員100人の中堅企業の東京都内のオフィス移転仲介に対して、豊富な知識と実績を有しています。
経営戦略に応じた、1年後、数年後、10年後を見据えた最適なオフィス移転提案が可能ですので、お気軽にお問い合わせください。
営業担当者
株式会社IPPO 代表取締役社長 関口 秀人
宅地建物取引士【東京都知事：第101772号】
近畿大学卒業後、新卒で不動産仲介会社に入社。その後、不動産業界の経験を経て、株式会社IPPO（イッポ）を設立。主要大手デベロッパーとの契約を全て経験しており、何万坪でも対応可能。「どの街に、どこが運営している、どんなビルがあるか」、東京都内の最新不動産マーケット情報を常に把握しており、まさに不動産生き地引といえる。また、不動産業界経験14年の中で、10年以上お付き合いのあるお客様も多く、顧客上場社数は20社以上、顧客EXIT社数は30社以上にのぼる。各企業の成長フェーズに合わせた課題とソリューションのノウハウがあり、関わったお客様は皆上がっていく傾向あり。
