東京都港区（青山・表参道）のオフィス賃料相場を解説！

坪数	賃料相場（坪単価）
	青山周辺	表参道周辺
30坪以下	約25,000〜26,000円	約26,000〜27,000円
31〜50坪	約25,000〜26,000円	約26,000〜27,000円
51〜100坪	約26,000〜28,000円	約27,000〜29,000円
101坪以上	約29,000〜31,000円	約30,000〜32,000円

当記事では、東京都港区青山・表参道周辺の魅力やオフィス賃料相場をご紹介します。

東京都港区青山・表参道周辺の賃料相場

青山エリアの賃料相場

青山周辺は街並みが整備され、オフィスビルも高級感のある建物が多く、賃料相場も比較的高額です。ただし、立地条件やビルの設備によっては大きく上下します。

青山エリアは、静かな環境とブランド力のある立地で、クリエイティブ企業やファッション関連の企業から需要が高く、相場価格が下がりづらい傾向があります。

青山周辺のオフィス賃料相場は約25,000〜31,000円 / 坪 です。

坪数	賃料相場（坪単価）
30坪以下	約25,000〜26,000円
31〜50坪	約25,000〜26,000円
51〜100坪	約26,000〜28,000円
101坪以上	約29,000〜31,000円

表参道エリアの賃料相場

表参道エリアは、大型商業施設やカフェ、レストランなどが集まり、若者や観光客に人気のエリアです。

海外からも認知されているくらいエリアのブランド力が非常に高く、青山エリアに比べると賃料相場はやや高めです。

また、渋谷駅や原宿駅とも近く、ビジネス機能も申し分ないでしょう。

表参道周辺のオフィス賃料相場は約26,000〜32,000円 / 坪 です。

坪数	賃料相場（坪単価）
30坪以下	約26,000〜27,000円
31〜50坪	約26,000〜27,000円
51〜100坪	約27,000〜29,000円
101坪以上	約30,000〜32,000円

東京都港区のおすすめの居抜きオフィス・セットアップオフィス

東京都港区のおすすめ居抜きオフィス・事務所・セットアップオフィスをご紹介します。

東京都港区青山・表参道周辺の特徴

国内外から多くの観光客が訪れ、ファッショントレンドを牽引する場所として知られています。

多くの国際的なファッションブランドやデザイナーが青山・表参道に拠点を構えており、 クリエイティブ企業や広告制作会社にとって非常に魅力的な場所です。

青山エリア

また、周辺には豊かな自然環境や閑静とした街並みが整備され、ビジネスと魅力的な住環境が調和する希少なエリアとして、デザイン・クリエイティブ系企業にも人気が高い傾向があります。

▼青山エリア（青山一丁目駅）で利用できる交通機関▼

路線	交通機関の特徴
東京メトロ銀座線	東京メトロ銀座線は、東京都心の主要エリアにアクセスするための便利な路線です。 停車駅は渋谷から浅草を結び、途中青山一丁目、虎ノ門、新橋、銀座、日本橋などに停車します。 銀座線沿いには多くの企業本社や金融機関施設、最先端のショッピングエリアがあり、商談やクライアントとのコミュニケーションにおいて非常に便利です。
東京メトロ半蔵門線	東京メトロ半蔵門線は、東京都心の主要なビジネスエリアへのアクセスが容易な路線です。 停車駅は渋谷から押上を結び、途中表参道、青山一丁目、永田町、九段下、大手町などに停車します。 半蔵門線沿いには多くの政府機関、企業本社、教育機関などがあります。
都営大江戸線	都営大江戸線は、東京都心を大きく周回する路線です。 停車駅は練馬方面から都庁前を起点に新宿、飯田橋、大門、六本木、青山一丁目、代々木などに停車します。 遅延が少なく住宅エリアと都心を結ぶ役割を果たしており、通勤に重宝します。

表参道エリア

有名なブランドのショップが建ち並び、世界中からファッション愛好家やショッピング客が訪れることから、ファッション関連のビジネスに関わる企業にとって魅力的です。

また、アート展示や文化イベントが頻繁に開催され、アートとビジネスの交流が盛んであることも特徴です。

さらに、渋谷や原宿とも隣接しており、アクセス良好であることもポイントです。

▼表参道エリア（表参道駅）で利用できる交通機関▼

路線	交通機関の特徴
東京メトロ銀座線	東京メトロ銀座線は、東京都心の主要エリアにアクセスするための便利な路線です。 停車駅は渋谷から浅草を結び、途中外苑前、京橋、神田、末広町などに停車します。 表参道駅からは渋谷駅まで2分、新橋まで11分、日本橋まで17分で到着します。
東京メトロ千代田線	東京メトロ千代田線は、代々木上原から北綾瀬を結び、途中明治神宮前、表参道、乃木坂、霞ヶ関、日比谷などに停車します。 千代田線沿いは流行の発信地から政府機関まで多様なニーズに対応し、商談や事務手続きに便利です。
東京メトロ半蔵門線	東京メトロ半蔵門線は、多くの大企業が本社を構える大手町や、ベンチャー・スタートアップ企業に人気の渋谷に停車します。 表参道駅からは永田町まで4分、霞ヶ関まで8分、大手町まで14分でアクセスできます。

東京都港区で居抜きオフィス移転するならどこがいい？【2024年11月更新】

中堅企業・ベンチャー企業におすすめのオフィスビル

港区青山エリアでは、新しくオープンしたコワーキングスペースやシェアオフィスが増えており、リーズナブルな価格で利用することができます。

また、表参道エリアには、中小規模のオフィススペースを提供するビルも多くあります。

これらのオフィスビルを利用することで、スタートアップ・ベンチャー企業が効率的に業務を進めることができます。

以下、スタートアップ・ベンチャー企業におすすめのオフィスビルをご紹介します。

ビジネスエアポート青山

快適なワークスペースには1名〜利用できるプライベートオフィスや、個室を借りずにラウンジを利用できる会員プラン、1日から利用できる1DAY会員プランなど、多様な働き方をサポートします。

第42荒井ビル

当オフィスビルは、原状回復費用・内装費用が大幅に削減できる居抜き移転の実績もあります。

ヒューリック南青山ビル

フロア増床など拡張性がある出世ビルとして有名です。

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そのため、オフィス賃料はやや高額な傾向がありますが、居抜きオフィスや内装付きオフィスを活用することでコストパフォーマンスに優れたオフィス移転を実現できる可能性があります。

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