東京都港区の虎ノ門二丁目地区再開発事業について【2025年2月竣工】

虎ノ門エリアで複数のオフィスビルを有する日鉄興和不動産株式会社ならではの取り組みについて紹介させていただきます。

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虎ノ門二丁目地区再開発事業について

虎ノ門エリアで再開発が進む「虎ノ門二丁目地区第一種市街地再開発事業 」ですが、オフィスビルとしてだけでなく、QOLを高める大規模複合施設となります。

1〜3階に設置予定の「（仮称）虎ノ門国際ビジネスサービスセンター」ではビジネスワーカーの健康促進を目的としたフィットネスエリアを創設予定です。

事業名称	虎ノ門二丁目地区第一種市街地再開発事業 業務棟
所在地	東京都港区虎ノ門二丁目105番
主要用途	事務所、店舗、業務・生活支援施設、駐車場
敷地面積	約22,500㎡（約6,800坪）
延床面積	約180,700㎡（約54,600坪）
階数	地上38階・地下2階
建物高さ	約180m
構造	鉄骨造（一部鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄筋コンクリート造）
基本設計	日本設計・三菱地所設計共同企業体
実施設計	大成建設株式会社一級建築士事務所
施工	大成建設株式会社
工事監理	日本設計・三菱地所設計共同企業体
着工	2020年9月
竣工	2025年2月（予定）

対象フロア	22～37階（16フロア）
総貸室面積	約53,300㎡（約16,000坪）
基準階貸室面積	約3,500㎡（約1,050坪）
基準階天井高	2,900mm（22階・30階は3,000mm）
基準階OA床	100mm（29階は150mm、30階は300mm）
コンセント容量	60VA/㎡
受電方式	22KV特別高圧 3回線スポットネットワーク方式
空調熱源方式	DHC（地域冷暖房） ガスコージェネレーションシステム

虎ノ門二丁目地区第一種市街地再開発事業のスケジュール

虎ノ門二丁目地区第一種市街地再開発事業は、2025年2月の竣工を予定しています。

【参考】大規模複合開発プロジェクト┃日鉄興和不動産

虎ノ門周辺施設と連携する取り組み

近年、虎ノ門エリアでは再開発が活発ですが、日鉄興和不動産株式会社が手がけた赤坂インターシティなどのオフィスビルなどのネットワークを活かした連携を図っています。オフィスビル周辺を通る緑道を設置したり、災害時には帰宅困難者や軽傷者の受け入れを行うなどエリア全体の活性化を行います。

また、デジタルトランスフォーメーション（DX）の一環として、館内アプリを開発し、災害発生時にオフィスビルの利用者へ通知を行い、防災力向上も行います。

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