監修者：関口秀人
株式会社IPPO代表取役締社長
関口秀人の監修者情報 ▶︎
監修者：関口秀人
株式会社IPPO 代表取締役社長
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主要ビジネスエリアのひとつで、人気の高い東京都港区赤坂では、2024年8月に「東京ワールドゲート赤坂（【仮称】赤坂二丁目プロジェクト）が竣工します。
本コラムでは、2024年8月竣工予定の「東京ワールドゲート赤坂（【仮称】赤坂二丁目プロジェクト）」と2028年10月竣工予定の「赤坂七丁目2番地区第一種市街地再開発事業」について、ご紹介します。
【参考】東京ワールドゲート赤坂 プロジェクト │ 森トラスト株式会社
【参考】赤坂七丁目2番地区第一種市街地再開発事業 │ 東京都港区
この記事の目次
東京都港区赤坂の再開発事業について
東京ワールドゲート赤坂は赤坂ツインタワー跡地で森トラスト株式会社とNTT都市開発株式会社が共同で開発を進めていた再開発事業です。
虎ノ門・赤坂エリアは再開発が活発で、虎ノ門エリアでは2014年に虎ノ門ヒルズ森タワー、2020年に虎ノ門ヒルズビジネスタワーが完成し、その後も2つの複合施設が完成する予定です。
現在、東京都港区赤坂で進められている再開発事業は、東京ワールドゲート赤坂（【仮称】赤坂二丁目プロジェクト）と赤坂七丁目2番地区第一種市街地再開発事業です。
東京ワールドゲート赤坂（【仮称】赤坂二丁目プロジェクト）について
| 計画地 | 東京都港区赤坂一丁目および二丁目 |
| 敷地面積 | 約15,750m² |
| 延床面積 | 約220,000m²（既存建物含む） |
| 規模 | 地上43階・地下3階 / 最高高さ約210ｍ |
| 主要用途 | オフィス、ホテル・サービスアパートメント、店舗、 クリニック、歴史文化発信施設など |
| 着工 | 2021年1月15日 |
| 竣工 一期竣工 | 2024年8月（予定） 二期竣工：2025年10月（予定） |
| 開業 | 2024年8月（予定） |
赤坂七丁目2番地区第一種市街地再開発事業について
赤坂七丁目2番地区第一種市街地再開発事業とは、老朽マンション等の建築物の更新に併せて、都市基盤の強化を図り、防災機能の強化や安全で快適な歩行者ネットワークを形成する目的（都市基盤の一体的な整備による防災機能の強化）として再開発が実行されます。
また、周囲の緑化にも力を入れる予定です。
2024年着工し、2028年10月竣工を予定しています。
再開発事業としては、高層練のほか、事務所や店舗が入居する中層練、そして広場が建設される予定です。
| 施行者 | 赤坂七丁目2番地区市街地再開発組合 |
| 所在地 | 東京都港区赤坂七丁目地内 |
| 地区面積 | 約1.2ヘクタール |
| 建蔽率 | 約60％ |
| 容積率 | 約700％ |
| 階数（高さ） | 地上46階、地下1階（約157メートル） |
| 延べ面積 | 約87,840平方メートル |
| 主な用途 | 住宅、事務所、店舗、各種学校 |
| 住宅戸数 | 643戸 |
| 駐車場 | 296台 |
新たな文化発信の地としての東京ワールドゲート赤坂
東京ワールドゲート赤坂は国際的な要人が集まる赤坂のエリアの特性を活かし、日本の歴史・文化を発信する施設の整備などを行うことで、都市再生に貢献する、エリアとして注目されています。
訪日外国人に向けた日本の歴史・文化を発信する施設として、江戸型山車の修復・展示やホテルなども有します。
東京都港区のおすすめの居抜きオフィス・セットアップオフィス
東京都港区のおすすめ居抜きオフィス・事務所・セットアップオフィスをご紹介します。
東京都港区で、現在公開中のおすすめ新着オフィス物件です。
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| 物件番号 | 2501 |
| 坪数 | 70～80坪 |
| 坪単価 | 21,000～25,000円 / 坪 |
| アクセス | 御成門駅徒歩1分、大門駅徒歩6分 神谷町駅徒歩7分、新橋駅徒歩12分 浜松町駅徒歩12分 |
| 推奨人数 | 31～50人 |
| 物件タイプ | 居抜きオフィス |
赤坂駅徒歩3分！港区で希少な2フロア占有フルセットアップオフィス
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| 坪単価 | 21,000～25,000円 / 坪 |
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| 推奨人数 | 81～91坪 |
| 物件タイプ | セットアップオフィス |
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| 坪単価 | お問い合わせください |
| アクセス | 虎ノ門ヒルズ駅徒歩6分、御成門駅徒歩8分 虎ノ門駅徒歩10分、新橋駅徒歩13分 |
| 推奨人数 | 11～30人 |
| 物件タイプ | セットアップオフィス |
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営業担当者
株式会社IPPO 代表取締役社長 関口 秀人
宅地建物取引士【東京都知事：第101772号】
近畿大学卒業後、新卒で不動産仲介会社に入社。その後、不動産業界の経験を経て、株式会社IPPO（イッポ）を設立。主要大手デベロッパーとの契約を全て経験しており、何万坪でも対応可能。「どの街に、どこが運営している、どんなビルがあるか」、東京都内の最新不動産マーケット情報を常に把握しており、まさに不動産生き地引といえる。また、不動産業界経験14年の中で、10年以上お付き合いのあるお客様も多く、顧客上場社数は20社以上、顧客EXIT社数は30社以上にのぼる。各企業の成長フェーズに合わせた課題とソリューションのノウハウがあり、関わったお客様は皆上がっていく傾向あり。
