東京都中央区（築地・八丁堀・茅場町・小伝馬町・人形町）のオフィス賃料相場を解説！

坪数	賃料相場（坪単価）
	築地周辺	八丁堀周辺	茅場町周辺	小伝馬町周辺	人形町周辺
30坪以下	約18,000〜19,000円	約14,000〜18,000円	約13,000〜16,000円	約15,000〜17,000円	約14,000〜15,000円
31〜50坪	約18,000〜20,000円	約16,000〜19,000円	約14,000〜18,000円	約16,000〜18,000円	約14,000〜16,000円
51〜100坪	約19,000〜21,000円	約17,000〜20,000円	約15,000〜19,000円	約17,000〜19,000円	約16,000〜18,000円
101坪以上	約20,000〜23,000円	約20,000〜23,000円	約20,000〜22,000円	約20,000〜23,000円	約20,000〜21,000円

築地、八丁堀、茅場町、小伝馬町、人形町はビジネス環境やアクセス性に優れています。オフィス選びやビジネス展開に役立つ内容に着目して、解説します。

中央区（築地・八丁堀・茅場町・小伝馬町・人形町）周辺の賃料相場

しかし、交通アクセスの良さやビジネス環境が整っていることから、多くの企業がオフィス移転を検討する場所として人気があります。

賃料相場は変動することがあるため、移転を検討する際は最新の賃料情報を確認することが重要です。

また、築年数や設備、立地条件によっても賃料が変わることがあるため、必要な条件を見極めてオフィス探しをすることがおすすめです。

築地エリアの賃料相場

築地エリアはオフィス需要が高いため、賃料相場もその影響を受けています。

築地エリアのオフィス移転の賃料相場は、立地や物件のグレードによって変動しますが、一般的には高い傾向にあります。

築地周辺のオフィス賃料相場は約18,000円〜23,000円 / 坪 です。

築地エリアの利点は、交通アクセスが良く、築地市場が近いことです。

これにより、飲食店や商業施設が充実しており、ビジネス環境も整っています。

オフィス移転を検討する際には、エリア全体の価格帯を把握し、予算や立地に見合った物件を選ぶことが大切です。

八丁堀エリアの賃料相場

八丁堀エリアはビジネス拠点として評価が高いですが、中央区の中でも賃料が抑えられるエリアの一つです。

八丁堀周辺のオフィス賃料相場は約14,000円〜23,000円 / 坪 です。

物件の質や立地によっては、築地エリアよりも高い場合もあります。

このエリアの特徴は、オフィスビルが多く、都心部へのアクセスが良好であることです。

商業施設や飲食店などの利便性も高く、ビジネス環境が整っていることが魅力です。オフィス移転を検討する際には、賃料相場を把握し、物件選びを行うことが重要です。

茅場町エリアの賃料相場

茅場町エリアは、オフィス需要が高いことから、賃料相場も上昇傾向にあります。立地と物件のグレードにより価格は変動しますが、一般的にはやや高めです。

茅場町周辺のオフィス賃料相場は約13,000円〜22,000円 / 坪 です。

茅場町エリアは、金融街であることからビジネス環境が整っていることが特徴です。

また、交通アクセスが良好で、飲食店や商業施設も充実していることも特徴として挙げられます。

オフィス移転を検討する際には、エリアの賃料相場を認識し、価格帯に合った物件を選択しましょう。

小伝馬町エリアの賃料相場

中央区小伝馬町エリアのオフィスビルの賃料相場は、立地やビルのグレード、設備によって異なります。一般的に都心エリアに位置するにも関わらずリーズナブルな傾向があります。

小伝馬町周辺のオフィス賃料相場は約15,000円〜23,000円 / 坪 です。

小伝馬町エリアは交通アクセスが良く、多くの企業が集積しているため、ビジネスの拠点として需要が高まっています。

そのため、ビルのグレードや設備が高いほど賃料も上昇する傾向があります。

ただし、最終的な賃料はビルの立地、広さ、設備、契約条件などによって大きく異なるため、具体的な情報を確認することが重要です。

物件によっては、賃料以外にも管理費や共益費などが発生する場合もあるため、申込前に確認しましょう。

人形町エリアの賃料相場

中央区人形町エリアのオフィスビルの賃料相場は、立地の魅力やビジネスリソースの充実により、やや高めの水準とされています。

人形町周辺のオフィス賃料相場は約14,000円〜21,000円 / 坪 です。

人形町エリアは歴史的な落ち着いた街並みと共に、ビジネスに適したアクセスがあり、さらには隣接する浅草橋エリアの商業施設や問屋街の利便性も加わり、需要が高まっています。

また、人形町エリアは多種多様な飲食店が存在するため、ランチやディナーに便利な環境が整っています。これにより、多くのビジネスパーソンが集まり、需要が高まっている影響も考えられます。

東京都中央区のおすすめの居抜きオフィス・セットアップオフィス

東京都中央区のおすすめ居抜きオフィス・事務所・セットアップオフィスをご紹介します。

中央区（築地・八丁堀・茅場町・小伝馬町・人形町）周辺の特徴

働きやすさの観点から言えば、築地エリアは築地市場が有名で、新鮮な食材が揃った飲食店が多く立ち並んでいることから、ランチタイムには利便性を感じることができます。

また、八丁堀エリアはオフィスビルが多く立ち並び、ビジネスパーソンが集まる場所であり、都内各所へのアクセスが良いことから、仕事場としても多くの人に選ばれています。

さらに、茅場町エリアは商業施設や飲食店が充実しており、仕事終わりや休憩中にリフレッシュできる環境が整っています。

このような特徴が中央区（築地・八丁堀・茅場町）周辺の働きやすさに繋がっています。

築地エリア

築地エリアは築地市場のイメージが強いですが、駅から近い場所にオフィスビルが軒を連ねています。

海鮮系を始めとした多種多様な飲食店が豊富にあり、食事を介して社内外問わずコミュニケーションが活性化されそうです。

路線	交通機関の特徴
東京メトロ日比谷線	東京メトロ日比谷線の築地駅はビジネスマンにとって通いやすさが利点です。 足立区の北千住駅方面から東急東横線停車駅の中目黒駅まで伸びており、あらゆるベッドタウンからの通勤ができます。

八丁堀エリア

八丁堀エリアはオフィスビルが立ち並びビジネスが活発な地域です。

東京駅や銀座駅が徒歩圏内と交通アクセスが良いため、クライアントとの打ち合わせがしやすい環境が整っています。

路線	交通機関の特徴
JR京葉線	東京駅から千葉県の蘇我駅まで伸びる京葉線は千葉県から東京方面へ通勤するビジネスマンに利用される路線の一つです。 また、展示会が多数開催される幕張メッセへのアクセスも良好です。
東京メトロ日比谷線	東京メトロ日比谷線の八丁堀駅は北千住駅から中目黒駅を結ぶ路線内にある駅です。 路線停車駅には上野駅や秋葉原駅、恵比寿駅などJR線からの乗り換えに便利な駅が停車駅なことから通勤のしやすさが特徴です。

茅場町エリア

茅場町エリアは、商業施設や飲食店が充実しており、仕事終わりや休憩時間にリフレッシュできる環境が特徴です。

路線	交通機関の特徴
東京メトロ東西線	東京メトロ東西線は東京都の中野駅から千葉県の西船橋駅までを結ぶ路線です。 特に千葉方面から東京都内へ通うビジネスマンが利用している路線です。
東京メトロ日比谷線	東京メトロ日比谷線は東銀座駅を通る路線です。 東銀座駅からは新橋駅や東京駅が徒歩圏内でビジネス関連のイベントや会議に出席するのに便利です。

小伝馬町エリア

秋葉原の電気街に近く、仕事用電化製品の調達も便利です。加えて十思公園など緑豊かな環境があり、心身をリフレッシュできる休憩スペースも充実しています。

路線	交通機関の特徴
東京メトロ日比谷線	東京メトロ日比谷線は、東京都内を縦断し、北千住駅から中目黒駅を結んでいます。 小伝馬町駅の徒歩圏内には秋葉原駅、神田、新日本橋駅などがあり、ビジネスエリアへのアクセスが非常に便利です。

人形町エリア

東京駅へのアクセスが良くアクセス面も良好です。飲食店が豊富にあるため、美味しい料理を楽しむランチや夕食にも適しています。

路線	交通機関の特徴
都営浅草線	人形町駅は都営浅草線に位置し、東京都心へのアクセスが良好です。 京成押上線を経由して京成本線、京成成田スカイアクセス線、北総線につながっており、ベッドタウンからのアクセスも容易です。 また、他の主要な都営線やJR線との接続があり、都内各地への移動が便利です。これにより、仕事の外出や出張がスムーズに行えます。
東京メトロ日比谷線	東京メトロ日比谷線は、多くのビジネスパーソンが利用しており、人形町駅周辺にはビジネスコミュニティが形成されています。 ビジネスの機会やネットワーキングの場を提供し、ビジネスチャンスを広げることができるでしょう。

東京都中央区で居抜きオフィス移転するならどこがいい？【2024年10月更新】

スタートアップ・ベンチャー企業におすすめのオフィスビル

また、シェアオフィスやコワーキングスペースも選択肢の一つです。

これらは賃料負担を軽減し、他のスタートアップとの交流が期待できます。

兜町第1平和ビル

その中でも、リージャスが注目を集める理由は多岐にわたります。

世界的なブランド力に支えられたリージャスは、豊富なオフィスプランを提供し、高品質な設備とサービスが魅力です。

さらに会員同士のネットワーク機能があり、ビジネスの拡大をサポートしています。

リージャスのオフィススペースは会員制で、安全性を保ちながら競争力を高める場を提供しています。

FPG links KYOBASHI 

コストパフォーマンスに優れたプラン、自由な空間レイアウト、専門的なサポートスタッフが魅力です。

ビジネスエアポートはスタートアップや個人事業主にフレキシブルな価格設定で快適な働き方を提供しています。

BRICK GATE 茅場町

三田ビル

ビル内には三井不動産が運営しているstartup workspace「THE E.A.S.T 日本橋人形町2」があり、最新のオフィス設備が整っています。

また、周辺には飲食店や商業施設が充実し、社内外問わずコミュニケーション促進が可能です。

共有スペースやコミュニティイベントも豊富で、他のスタートアップとの交流や情報交換が促進されます。

Ｈ¹Ｏ日本橋小舟町

中央区日本橋の都心部でありながら、窓からの自然光や風が心地よいオフィス環境が用意されています。

日比谷線・都営浅草線「人形町」駅と銀座線・半蔵門線「三越前」駅から徒歩アクセス可能です。

様々なサイズの個室と内装がニーズに合わせて選択でき、自分好みのレイアウトを実現できます。

専用の「パーソナルラウンジ」も用意され、入居者のための多目的なスペースを提供しています。

人形町PREX

充実した共用スペースと個室があり、柔軟なレイアウトが可能なことに加え、自然光が差し込む窓付き個室で効率的な作業環境を提供しています。

ミーティングルームやラウンジも完備し、ビジネスネットワークの構築がしやすい環境です。ビジネスニーズに合わせて選択可能なプランが魅力の一つです。

中央区（築地・八丁堀・茅場町・小伝馬町・人形町）周辺で居抜きオフィスをお探しなら

中央区（築地・八丁堀・茅場町・小伝馬町・人形町）周辺は東京駅が近いにも関わらず、周辺エリアと比較しリーズナブルな賃料相場になっています。

オフィス探しをする際は、アクセスの良さや周辺施設を考慮し、予算内で最適な物件を見つけることが大切です。

特にオフィスビルの最新の空室情報は不動産仲介業者により、情報の鮮度が異なるため、ビルオーナーとの連携が取れている不動産仲介業者へ相談することで、効率的なオフィス探しが可能です。

ハイッテ by 株式会社IPPOでは、中央区周辺の居抜きオフィスを多数取り扱い中！居抜きオフィスをお探しの際には、ぜひお役立てください。