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【居抜き 四谷三丁目駅徒歩8分】新宿御苑徒歩圏内の居抜きオフィス

更新日:2026.07.16 公開日:2025.08.20
宅地建物取引士 本田
宅地建物取引士 本田
東京都新宿区内藤町は、新宿駅から徒歩圏内に位置する住宅街です。周辺には商店街や飲食店が多く、地元の人々に親しまれています。また、近隣には大型商業施設や公園もあり、生活に必要な施設が揃っています。
募集終了

スタッフからのコメント

新宿エリアの主要駅から徒歩圏内という恵まれた立地に位置する、洗練されたオフィス空間。
モダンな外観と機能的な内装が融合し、業務効率と快適性を両立させる理想的な環境を実現しています。
詳細は以下をご覧ください。

このオフィスのおすすめポイント

  • 居抜き物件で即入居・初期費用を大幅削減
  • 複数路線利用可能な好アクセス立地
  • 24時間セキュリティシステム(ALSOK)完備
  • 角地に位置し採光良好な環境
  • 造作棚・収納スペース完備で整理整頓しやすい
  • 複数の個室があり用途別の使い分けが可能
  • エレベーター不停止機能でセキュリティ強化
  • 駐車場2台分確保可能

オフィスの特徴

本物件の最大の魅力は、スタイリッシュな外観デザインと実用性を兼ね備えた内装空間です。
角地に位置する建物は、ガラスを多用したモダンな外観で、来訪者に洗練された印象を与えます。

内装は居抜き物件として、前テナントが設置した造作棚や収納スペースがそのまま利用可能で、すぐに業務を開始できる環境が整っています。執務スペースは広々としており、複数の個室も完備されているため、会議やプライベートな商談、集中作業など、様々なワークスタイルに対応可能。カーペット敷きの床は歩行音を軽減し、快適な作業環境を提供します。
さらに、24時間セキュリティシステムとエレベーター不停止機能により、安心して業務に専念できる環境が確保されています。

新宿御苑前駅から徒歩8分という立地は、都心の主要エリアへのアクセスも良好で、ビジネスの拠点として最適です。

こんな企業にオススメ

  • 初期投資を抑えて質の高いオフィスを構えたい企業
  • すぐに業務を開始したいスピード重視の企業
  • セキュリティを重視する情報管理に厳格な企業
  • 成長に合わせて柔軟にレイアウト変更したい企業
  • 社員の働きやすさを重視する企業
  • 車両を使用する業務がある企業
  • コンパクトながら機能的なオフィスを求める企業

当オフィスは、居抜き物件として造作物をそのまま活用できるため、初期投資を大幅に削減しながら、質の高いオフィス環境を実現。
公開情報以外で気になる点などございましたらお気軽にお問い合わせください。
内見や、空室確認なども随時承っておりますのでお気軽にご相談ください。

営業担当者

塩沢 龍太朗

塩沢 龍太朗

Ryutaro Shiozawa
シニアセールス

宅地建物取引士

【東京都知事:第280468号】

オフィス詳細情報

物件番号 3032
エリア 東京都新宿区内藤町
アクセス 四谷三丁目駅徒歩8分,新宿御苑駅徒歩8分,国立競技場駅徒歩9分,千駄ヶ谷駅徒歩11分
坪数 43~53坪
坪単価 14,000~18,000円 / 坪
月額賃料 690,000~870,000円
推奨人数 11~30人
オフィスタイプ
築年月 1992年6月
階数 3F
周辺施設 新宿御苑
ビッグス新宿ビル
新宿光風ビルディング
こだわり条件

募集条件

敷金 5ヶ月
礼金 0ヶ月
保証金 5ヶ月
償却 2ヶ月
更新料 1ヶ月
保証会社 必須
入居可能時期 即日
契約期間 2年

ショート動画

スタッフからのコメント

新宿エリアの主要駅から徒歩圏内という恵まれた立地に位置する、洗練されたオフィス空間。
モダンな外観と機能的な内装が融合し、業務効率と快適性を両立させる理想的な環境を実現しています。
詳細は以下をご覧ください。

このオフィスのおすすめポイント

  • 居抜き物件で即入居・初期費用を大幅削減
  • 複数路線利用可能な好アクセス立地
  • 24時間セキュリティシステム(ALSOK)完備
  • 角地に位置し採光良好な環境
  • 造作棚・収納スペース完備で整理整頓しやすい
  • 複数の個室があり用途別の使い分けが可能
  • エレベーター不停止機能でセキュリティ強化
  • 駐車場2台分確保可能

オフィスの特徴

本物件の最大の魅力は、スタイリッシュな外観デザインと実用性を兼ね備えた内装空間です。
角地に位置する建物は、ガラスを多用したモダンな外観で、来訪者に洗練された印象を与えます。

内装は居抜き物件として、前テナントが設置した造作棚や収納スペースがそのまま利用可能で、すぐに業務を開始できる環境が整っています。執務スペースは広々としており、複数の個室も完備されているため、会議やプライベートな商談、集中作業など、様々なワークスタイルに対応可能。カーペット敷きの床は歩行音を軽減し、快適な作業環境を提供します。
さらに、24時間セキュリティシステムとエレベーター不停止機能により、安心して業務に専念できる環境が確保されています。

新宿御苑前駅から徒歩8分という立地は、都心の主要エリアへのアクセスも良好で、ビジネスの拠点として最適です。

こんな企業にオススメ

  • 初期投資を抑えて質の高いオフィスを構えたい企業
  • すぐに業務を開始したいスピード重視の企業
  • セキュリティを重視する情報管理に厳格な企業
  • 成長に合わせて柔軟にレイアウト変更したい企業
  • 社員の働きやすさを重視する企業
  • 車両を使用する業務がある企業
  • コンパクトながら機能的なオフィスを求める企業

当オフィスは、居抜き物件として造作物をそのまま活用できるため、初期投資を大幅に削減しながら、質の高いオフィス環境を実現。
公開情報以外で気になる点などございましたらお気軽にお問い合わせください。
内見や、空室確認なども随時承っておりますのでお気軽にご相談ください。

営業担当者

塩沢 龍太朗

塩沢 龍太朗

Ryutaro Shiozawa
シニアセールス

宅地建物取引士

【東京都知事:第280468号】

当オフィスの設備

  • デザイナーズオフィス
  • フォンブース
  • ファミレス席
  • リノベーションオフィス
  • 駐車場付き
  • 駐輪場あり
  • 築浅
  • 男女別トイレ
  • 会議室あり
  • 耐震
  • バルコニーorテラスor屋上あり
  • スケルトン天井
  • ワンフロア
  • 一棟貸し
  • セントラル空調
  • OAフロア
  • 天井が高い
  • 個別空調
  • 貸会議室あり
  • ラウンジ

当オフィスの周辺環境

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