監修者：大隅識文
株式会社IPPO共同創業者/取締役
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東京駅・新宿・渋谷のランドマークビルに拠点を構えるサービスオフィス「JustCo（ジャストコ）」。シンガポール発のグローバルブランドで、ハイグレードな内装と好立地が特徴です。
「JustCoは他のサービスオフィスと何が違うのか」「自社にとって最適な選択肢なのか」という疑問をお持ちの方も多いでしょう。この記事では、数多くのオフィス移転を支援してきたハイッテが、JustCoの特徴と最適な活用シーンを徹底解説します。
この記事の目次
この記事でわかること
- JustCoの料金体系・契約条件の詳細【2026年最新】
- JustCoが「おすすめな企業」と「おすすめしない企業」の違い
- 居抜きオフィス・セットアップオフィスとの比較表
- JustCoの4拠点（虎ノ門・新宿・渋谷・東京駅）の特徴
JustCoとは？シンガポール発のプレミアムサービスオフィス
JustCo（ジャストコ）は、シンガポール発のプレミアムサービスオフィスブランドです。「全てのプロフェッショナル達にフィットするワークスペース ソリューション」をコンセプトに、アジア主要都市で45拠点以上を展開。日本では東京都内に4拠点（虎ノ門・新宿・渋谷・東京駅）を構えています。なお、グラントウキョウサウスタワー拠点は2025年1月よりラグジュアリーラインの新ブランド「THE COLLECTIVE」としてリニューアルオープンしています。
JustCoの最大の特徴は「駅直結×ランドマークビル」という圧倒的な立地です。渋谷ヒカリエ、新宿ミライナタワー、グラントウキョウサウスタワーなど、東京を代表するビルに拠点を構えており、企業ブランディングの観点でも高い効果が期待できます。
JustCoの料金・初期費用・契約条件【2026年最新】
| 項目 | JustCo プライベートオフィス |
|---|---|
| 月額料金 | 約15万円/席 |
| 初期費用 | 保証金2ヶ月分 |
| 保証会社 | 不要 |
| 契約期間 | 3か月〜 |
| 契約形態 | 施設利用契約 |
| 途中解約 | 不可 |
| 退去費用 | 3万円/人（2名以降は+6,000円/人） |
| 原状回復 | なし |
| 利用可能時間 | 24時間利用可能（拠点により異なる場合あり） |
| 土日祝日 | メンバーは利用可 |
| 住所利用・法人登記 | 可能 |
JustCoは24時間・土日も利用可能な点が大きな強みです。契約期間は最短3か月からと短く、保証会社も不要なため、創業間もないスタートアップでも入居しやすい設計です。内装カスタマイズも追加費用をかければ対応可能で、自社らしさを出したい企業にも選択肢の一つとなります。
- 小さなプライベートオフィス：1〜3名向け。すぐに使えるプライベートなワークスペース
- 中規模プライベートオフィス：4〜49名向け。カスタマイズ可能なレイアウト・会議室クレジット付き
- エンタープライズオフィス：50名以上の大規模組織向け。専用入口・マネージドソリューション対応
JustCoがおすすめな企業・おすすめしない企業
✅ JustCoがおすすめな企業
- 駅直結・ランドマークビルにこだわる企業：渋谷ヒカリエ、グラントウキョウサウスタワーなど一等地
- 来客対応が多い企業：渋谷ヒカリエにはフラッパーゲートあり、セキュリティ重視
- 50名以下の成長中チーム：規模に応じたプランが3段階で選べる
- 柔軟な契約期間を求める企業：最短3か月〜、成長フェーズに合わせた利用が可能
- 新幹線・国内出張が多い企業：東京駅・新宿駅直結で出張に便利
- アジア・海外に出張・拠点展開を見込む企業：アジア主要都市45拠点以上を追加プランで利用可能
❌ JustCoをおすすめしない企業
- 50名超の大規模組織：コストパフォーマンスで居抜きに劣る
- 自社らしいオフィス空間を徹底的に作り込みたい企業：カスタマイズは追加費用が発生し、自由度に限界がある
- 長期（2年以上）の利用を前提とする企業：賃貸借契約の方がコストメリットあり
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【ハイッテ視点】JustCo vs 居抜き・セットアップオフィス比較
JustCoと、居抜きオフィス・セットアップオフィスではどのような違いがあるのでしょうか。スタートアップ・ベンチャー企業がオフィス移転を検討する際に重要な比較ポイントをまとめました。
| 比較項目 | JustCo | 居抜きオフィス | セットアップオフィス |
|---|---|---|---|
| 初期費用 | ○ 保証金2ヶ月 | ○ 賃料1〜3ヶ月分 | ○ 賃料2〜4ヶ月分 |
| 月額コスト（10名） | △ 150万円 | ◎ 40〜55万円 | ○ 50〜80万円 |
| 契約期間 | ◎ 3か月〜 | △ 2年〜 | ○ 1年〜 |
| 利用時間 | ◎ 24時間 | ◎ 24時間 | ◎ 24時間 |
| 内装カスタマイズ | △ 追加費用で可能 | ◎ 自由 | △ 一部可能 |
| ビルグレード | ◎ 最高級 | ○ 物件による | ○ 物件による |
| 入居までの期間 | ◎ 最短2週間 | ○ 1〜2ヶ月 | ◎ 2週間〜1ヶ月 |
| 採用ブランディング | ◎ 高い効果 | ◎ 高い効果 | ◎ 高い効果 |
| 海外拠点の利用 | ◎ アジア45拠点以上 | × 不可 | × 不可 |
JustCoの強みは「渋谷ヒカリエ」「グラントウキョウサウスタワー」などの最高級ビルへの入居と、アジア45拠点以上を活用できるグローバルな利用環境です。最短3か月からの柔軟な契約で、24時間・土日も利用できます。ただし月額コストは居抜きオフィスの約3倍になるため、20名以上・長期利用を前提とする場合は居抜きオフィスの方がコストメリットは大きくなります。
費用シミュレーション｜10名・20名規模
JustCo（1席あたり月額15万円想定）と、同エリアの居抜きオフィスの概算コストを比較します。
| 費用項目 | JustCo | 居抜き（渋谷） | 居抜き（新宿） | 居抜き（千代田区） |
|---|---|---|---|---|
| 【10名規模の場合】 | ||||
| 月額賃料 | 150万円 （15万円×10席） | 48万円 （約30坪） | 42万円 （約30坪） | 54万円 （約30坪） |
| 初期費用 | 300万円 （保証金2ヶ月） | 144万円 （敷3ヶ月） | 126万円 （敷3ヶ月） | 162万円 （敷3ヶ月） |
| 2年間総コスト | 3,900万円 | 1,296万円 | 1,134万円 | 1,458万円 |
| 【20名規模の場合】 | ||||
| 月額賃料 | 300万円 （15万円×20席） | 96万円 （約60坪） | 84万円 （約60坪） | 108万円 （約60坪） |
| 初期費用 | 600万円 （保証金2ヶ月） | 576万円 （敷6ヶ月） | 504万円 （敷6ヶ月） | 648万円 （敷6ヶ月） |
| 2年間総コスト | 7,800万円 | 2,880万円 | 2,520万円 | 3,240万円 |
※ JustCoの月額は1席あたり約15万円（税別・担当者確認値）をもとに試算。居抜きオフィスの賃料・敷金は2026年時点の東京各エリアの相場目安（1名あたり約3坪換算）であり、物件により異なります。
JustCoの東京都内4拠点
JustCoは東京都内に4拠点を展開しています。いずれも駅直結または主要駅徒歩5分以内の好立地です。
| 拠点名 | エリア | アクセス | 特徴 |
|---|---|---|---|
| .BASE managed by JustCo | 港区（虎ノ門） | 神谷町駅 徒歩5分 六本木一丁目駅 徒歩6分 | 虎ノ門エリアの新拠点 |
| JustCo 新宿ミライナタワー | 新宿区 | 新宿駅 直結 | ミライナタワー改札直結（18階）、445席 |
| JustCo 渋谷ヒカリエ | 渋谷区 | 渋谷駅 直結 | 33階・高層階、フラッパーゲートあり、高セキュリティ |
| THE COLLECTIVE GranTokyo South Tower （JustCo 東京駅） | 千代田区 | 東京駅 直結 | 2025年1月よりラグジュアリーブランド「THE COLLECTIVE」として刷新。新幹線アクセス良好 |
詳細な拠点情報はJustCo公式サイトをご確認ください。
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ハイッテでは、JustCoだけでなく居抜きオフィス・セットアップオフィスも含めた
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JustCoの運営会社
| 会社名 | JustCo DK Japan株式会社 |
| 代表者 | 守 義浩 / コン・ウェン・シン |
| 事業内容 | フレキシブル・コワーキングスペース事業 |
| 本社所在地 | 東京都港区港南2-16-1 |
| グローバル展開 | アジア主要都市で45拠点以上 |
よくある質問（FAQ）
JustCoは24時間利用できますか？
はい、基本的に24時間利用可能です。また、土日もメンバーは利用いただけます。ただし拠点によって営業時間が異なる場合があるため、入居前に各拠点の詳細をご確認ください。
海外出張時にJustCoの拠点は使えますか？
はい、追加プランを利用することでアジア主要都市の45拠点以上を活用できます。シンガポール・韓国・タイ・インドなど、グローバル展開を見据えるスタートアップにとって大きなメリットになります。詳細はJustCo公式サイトまたは担当者にお問い合わせください。
JustCoと居抜きオフィス、どちらが採用に有利ですか？
どちらも採用ブランディングに効果がありますが、目的によって異なります。「渋谷ヒカリエにオフィスがある」というブランド力を重視するならJustCo、「自社らしい空間で働いている姿を見せたい」なら居抜きオフィスが効果的です。
内装のカスタマイズはできますか？
はい、追加費用をかけることで内装のカスタマイズが可能です。ただし、居抜きオフィスのように自由度が高いわけではなく、できる範囲に制限があります。自社らしい空間を徹底的に作り込みたい場合は、居抜きオフィスの方が適しています。
渋谷ヒカリエのセキュリティはどうなっていますか？
渋谷ヒカリエ拠点にはフラッパーゲートが設置されており、入退室管理が厳格です。来客対応が多い企業や、セキュリティを重視する企業に適しています。
まとめ：JustCoは「ビルブランド重視」「短期〜中期の柔軟な利用」がポイント
JustCoは、渋谷ヒカリエやグラントウキョウサウスタワーなど、東京を代表するランドマークビルに入居できるプレミアムサービスオフィスです。24時間・土日も利用可能で、最短3か月からの柔軟な契約に加え、アジア45拠点以上を活用できるグローバルな環境が強みです。ただし、月額コストは居抜きオフィスの約3倍になるため、人数規模や利用期間によってはコスト面での比較検討が重要です。
✅ 渋谷ヒカリエ・東京駅直結という「立地ブランド」を重視 → JustCoが最適
✅ 最短3か月〜の柔軟な契約で試したい → JustCoで問題なし
✅ アジア・海外拠点も活用したい → JustCoならではの強み
✅ 20名以上で2年以上の利用、コストを抑えたい → 居抜きオフィスの方がコストメリット大
ハイッテでは、JustCoだけでなく、居抜きオフィス・セットアップオフィスも含めた最適なオフィス形態のご提案を行っています。自社に合ったオフィス選びでお悩みの方は、ぜひお気軽にご相談ください。
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大隅 識文 から一言
JustCoは「渋谷ヒカリエ」や「THE COLLECTIVE GranTokyo South Tower」という最高級のビルブランドと、アジア45拠点以上のグローバルなワーク環境を手に入れられるサービスオフィスです。24時間・土日も利用可能で、最短3か月からの柔軟な契約が可能な点も魅力です。一方で月額コストは相応に発生するため、20名以上・長期利用の場合は居抜きオフィスとのコスト比較をおすすめします。ハイッテでは、サービスオフィス・居抜き・セットアップオフィスを横断した最適な提案が可能です。
執筆者 ハイッテ編集部
株式会社IPPO全般のマーケティングを担っています。ハイッテの運用のほか、オフィス移転事例や賃料相場、オフィス調査なども行なっております。
