監修者：大隅識文
株式会社IPPO共同創業者/取締役
大隅識人の監修者情報 ▶︎
住友ビルマネージメント株式会社が運営する、ワークヴィラ（WORK VILLA）は中規模ハイブランドオフィスです。成長企業が求める専有部での会議室やフォンブース、ラウンジなど効率よくレイアウトができるセットアップオフィスを提供しています。
今回はハイデザインと良質なオフィス空間を提供する、ワークヴィラ（WORK VILLA）への入居がおすすめの企業やオフィスフロアプランや推奨人数、広さをご紹介します。
この記事の目次
ワークヴィラ（WORK VILLA）の坪数や推奨人数、アクセスについて
ワークヴィラ（WORK VILLA）は従業員30人前後〜80人前後まで入居できるオフィスを提供しています。
WORK VILLA 八重洲は2026年2月、WORK VILLA MYJ kandaは2025年2月の竣工を予定しております。
| 拠点 | 面積 / 坪数 | 推奨人数 | アクセス | 付帯設備 |
|---|---|---|---|---|
| WORK VILLA 八重洲 | 2F：826.43m² / 250.00坪 3F-4F：866.09m² / 262.00坪 5F-6F：1732.19m² / 524.00坪 7F-8F：866.09m² / 262.00坪 9F-10F：1732.19m² / 524.00坪 11F-12F：866.09m² / 262.00坪 | 80人前後 | 都営浅草線 宝町駅 徒歩5分 東京メトロ銀座線 京橋駅 徒歩5分 東京メトロ東西線 日本橋駅 徒歩6分 東京メトロ日比谷線、京葉線 八丁堀駅 徒歩7分 東京メトロ日比谷線、東西線 茅場町駅 徒歩8分 JR山手線 東京駅 徒歩9分 東京メトロ有楽町線 銀座一丁目駅 徒歩10分 | ※2026年2月上旬 奇数フロア：バルコニー付き 1F：共用ラウンジ 地下1F：テナント専用貸会議室 入居者専用ラウンジ、フォンブース 13F：コワーキングラウンジ・フォンブース・共用テラス |
| WORK VILLA 京橋 | 724.92m² / 219.29坪 | 65人前後 | 都営浅草線 宝町駅 徒歩2分 東京メトロ銀座線 京橋駅 徒歩4分 JR各線・東京メトロ丸ノ内線 東京駅 徒歩8分 東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 徒歩8分 | 専有部パントリー 10F 共用ラウンジ |
| WORK VILLA 神田美土代 | 328.26m² / 99.3坪 | 30人前後 | 都営新宿線 小川町駅 徒歩2分 丸ノ内線 淡路町駅 徒歩5分 JR・銀座線 神田駅 徒歩8分 東京メトロ千代田線 新御茶ノ水駅 徒歩3分 | 屋上テラス 地下1：入居者専用ラウンジ、コワーキングラウンジ、タッチダウンラウンジ、フォンブース 地下3F：貸会議室 |
| WORK VILLA MYJ kanda | 316.34m² / 95.69坪 | 30人前後 | 東京メトロ丸ノ内線 淡路町駅 徒歩1分 都営新宿線 小川町駅 徒歩1分 東京メトロ千代田線 新御茶ノ水駅 徒歩2分 | ※2025年2月竣工予定 ファミレス席、ワークラウンジ、ミーティングスペース、リフレッシュラウンジ、フォンブース 屋上庭園 |
ワークヴィラ（WORK VILLA）は占有部にある充実した設備のほか、屋上テラス（屋上庭園）やコワーキングエリア、貸し会議室が完備されており、柔軟に事業活動ができます。
※各拠点により利用できる設備やサービスが異なります。
東京都主要ビジネスエリア
＼千代田区・中央区・港区・渋谷区・新宿に強い／
賃貸オフィスブランドへの入居
ワークヴィラ（WORK VILLA）のオフィスフロアプラン・設備について
ワークヴィラ（WORK VILLA）はセットアップオフィスを提供していますが、一部拠点やオフィスフロアではハーフセットアップオフィスも提供しています。
| フロアプラン | フロアプランの詳細 | 会議室 | 共用部 | 備考 |
|---|---|---|---|---|
| セットアップオフィス | 専有部にフォンブース、会議室 | あり | 共用ラウンジ、男女別トイレ、フォンブース、男女別トイレ | – |
| ハーフセットアップ | 拠点、一部オフィスフロアに限る | あり | 受付、専有部パントリー、共用ラウンジ、フォンブース 男女別トイレ | – |
ワークヴィラ（WORK VILLA）の東京都にある拠点
ワークヴィラ（WORK VILLA）は日本経済の中心である東京都中央区、千代田区に拠点を構えています。
そのうち、八重洲や神田の拠点は2025年2月、2026年2月に竣工予定となっています。
- デザイン性の高い外観とエントランス
- 屋上庭園や屋上テラスなどの共用部が豪華
- 占有部にパントリーや会議室、フォンブースが完備
- 状況に応じて、入居テナント専用のコワーキングエリア、貸会議室の利用が可能
東京都主要ビジネスエリア
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賃貸オフィスブランドへの入居
WORK VILLA（ワークヴィラ）八重洲
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 坪数 / 推奨人数 | 2F：826.43m²・250.00坪 / 80席前後 3F-4F：866.09m²・262.00坪 / 90席前後 5F-6F：1732.19m²・524.00坪 / 170席前後 7F-8F：866.09m²・262.00坪 / 90席前後 9F-10F：1732.19m²・524.00坪 / 170席前後 11F-12F：866.09m²・262.00坪 / 90席前後 |
| フロアプラン | セットアップオフィス |
| 会議室 | あり |
| 付帯設備 | ※2026年2月上旬 奇数フロア：バルコニー付き 1F：共用ラウンジ 地下1F：テナント専用貸会議室 ラウンジ、フォンブース 13F：コワーキングラウンジ・フォンブース・共用テラス、男女別トイレ |
東京都中央区京橋1丁目18-1
都営浅草線 宝町駅 徒歩5分
東京メトロ銀座線 京橋駅 徒歩5分
東京メトロ東西線 日本橋駅 徒歩6分
東京メトロ日比谷線、京葉線 八丁堀駅 徒歩7分
東京メトロ日比谷線、東西線 茅場町駅 徒歩8分
JR山手線 東京駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線 銀座一丁目駅 徒歩10分
WORK VILLA MYJ kanda
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 坪数 / 推奨人数 | プランA：40席 プランB：20席 |
| フロアプラン | セットアップオフィス |
| 会議室 | 1室（6名用）、1室（10名用） |
| 付帯設備 | ファミレス席、ワークラウンジ、ミーティングスペース、リフレッシュラウンジ、フォンブース、男女別トイレ |
東京都千代田区神田小川町 一丁目4番地
東京メトロ丸ノ内線 淡路町駅 徒歩1分
都営新宿線 小川町駅 徒歩1分
東京メトロ千代田線 新御茶ノ水駅 徒歩2分
東京メトロ銀座線 神田駅 徒歩6分
JR中央本線 中央・総武線 御茶ノ水駅 徒歩8分
WORK VILLA（ワークヴィラ）京橋
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 坪数 / 推奨人数 | 724.92m²・219.29坪 / 65席 |
| フロアプラン | お問い合わせください |
| 会議室 | あり |
| 付帯設備 | 共用ラウンジ、男女別トイレ |
東京都中央区京橋一丁目13番1号
都営浅草線 宝町駅 徒歩2分
東京メトロ銀座線 京橋駅 徒歩4分
JR各線・東京メトロ丸ノ内線 東京駅 徒歩8分
東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 徒歩8分
WORK VILLA MITOSHIRO（ワークヴィラ）
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 坪数 / 推奨人数 | 328.26m² / 99.3坪 |
| フロアプラン | セットアップオフィスプラン |
| 会議室 | お問い合わせください |
| 付帯設備 | 共用ラウンジ、男女別トイレ、フォンブース、男女別トイレ |
東京都千代田区神田美土代町1番地
都営新宿線 小川町駅 徒歩2分
東京メトロ千代田線 新御茶ノ水駅 徒歩3分
東京都主要ビジネスエリア
＼千代田区・中央区・港区・渋谷区・新宿に強い／
賃貸オフィスブランドへの入居
東京都以外のワークヴィラ（WORK VILLA）の拠点について
ワークヴィラ（WORK VILLA）は東京都のみで拠点を展開しており、東京都以外での拠点は運営しておりません。
ワークヴィラ（WORK VILLA）がおすすめの企業
ワークヴィラ（WORK VILLA）はデザイン性の高いセットアップオフィスを提供しており、コミュニケーション促進に効果の高い設備やレイアウトが特徴です。
入居できる企業の従業員数も30~80名前後となっており、事業の拡大や採用強化を目指すベンチャー企業や中堅企業におすすめです。
- 従業員数が30~80名前後のベンチャー企業や中堅企業
- 都心である東京都中央区、千代田区でオフィス移転を考えている企業
- 企業イメージや企業ブランドの向上を目指す企業
- 従業員の働きやすさやエンゲージメントを高めたい企業
ワークヴィラ（WORK VILLA）の運営会社
ワークヴィラ（WORK VILLA）は住友商事のグループ会社である、住商ビルマネージメント株式会社が運営しています。
| 会社名 | 住商ビルマネージメント株式会社 |
| 代表者 | 古東 尚 |
| 事業内容 | ・オフィスビル、商業施設、駐車場、その他不動産の総合的な管理・運営 ・上記に関わるコンサルティング業務 ・建築工事、電気工事、空調・給排水設備工事、塗装工事、 ・内装仕上工事、消防設備工事等の設計施工・監理および請負 ・不動産の売買・賃貸借およびその仲介 ・診療所の経営 ・警備業 ・信託受益権の売買、売買の媒介、売買の代理 ・前各号に付帯する一切の業務 |
| 本社所在地 | 東京都千代田区神田美土代町1番地 WORK VILLA MITOSHIRO 9階 |
| 資本金 | 3億円 |
| 社員数 | 254名（2024年4月現在） |
ワークヴィラ（WORK VILLA）への入居ご相談はハイッテまでお気軽にお問い合わせください
賃貸オフィスへのオフィス移転に強いハイッテ by 株式会社IPPOは、数多くのスタートアップ・ベンチャー企業のオフィス移転仲介を経験してきた中で、ワークヴィラ（WORK VILLA）への入居仲介も豊富な知識と経験を有しています。
東京都内で数多くの拠点を持つ、賃貸オフィスブランドとの独自のネットワークもあり、御社の事業成長や採用強化に沿った、最適なオフィスのご提案が可能です。
ぜひお気軽にお問い合わせください。
株式会社IPPO 共同創業者 取締役
大隅 識文 から一言
最近オフィス出社の復活やハイブリッドワークの浸透とスタートアップ・ベンチャー企業の増加により、スタートアップ・ベンチャー企業が求めるオフィス形態が増加しています。
その中でもセットアップオフィス・居抜きオフィスは高いニーズがあり、今後新築で供給されるオフィスでセットアップオフィスも増える可能性が高いです。
執筆者 ハイッテ編集部
株式会社IPPO全般のマーケティングを担っています。ハイッテの運用のほか、オフィス移転事例や賃料相場、オフィス調査なども行なっております。
