監修者：大隅識文
株式会社IPPO共同創業者/取締役
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国内185拠点以上、世界120カ国以上に4,000拠点を展開する日本最大規模のレンタルオフィス・サービスオフィスブランド「リージャス（Regus）」。圧倒的な拠点数と知名度から、多くのビジネスパーソンに利用されています。
しかし、「リージャスは自社に合っているのか」「他の選択肢と比べてどうなのか」という疑問をお持ちの方も多いのではないでしょうか。この記事では、500社以上のオフィス移転を支援してきたハイッテが、リージャスの特徴と最適な活用シーンを徹底解説します。
この記事の目次
この記事でわかること
- リージャスの料金体系・契約条件の詳細【2026年最新】
- リージャスが「おすすめな企業」と「おすすめしない企業」の違い
- 居抜きオフィス・セットアップオフィスとの比較表
- 10名・20名・30名規模での費用シミュレーション
リージャスとは？日本最大規模のレンタルオフィス
リージャス（Regus）は、IWG（International Workplace Group）が運営する世界最大のフレキシブルオフィスブランドです。1989年にベルギーで創業し、現在は世界120カ国以上、4,000拠点以上を展開。日本国内では185拠点以上を持ち、レンタルオフィス・コワーキングスペース・バーチャルオフィスを提供しています。
リージャスの最大の特徴は圧倒的な拠点数と知名度です。東京都内だけでも50拠点以上を展開しており、丸の内・品川・渋谷・新宿といった主要ビジネスエリアはもちろん、郊外エリアまで幅広くカバーしています。
リージャスの料金・初期費用・契約条件【2026年最新】
| 項目 | リージャス ハイグレードオフィス |
|---|---|
| 月額料金 | 個別見積もり（目安：8〜15万円/席） |
| 初期費用 | 敷金なし（保証会社不要） |
| 契約期間 | 1〜24ヶ月 |
| 契約形態 | サービス契約（賃貸借契約ではない） |
| 途中解約 | 不可 |
| 退去費用 | 清掃料金 8,000円/㎡ |
| 原状回復 | なし |
| 利用可能時間 | 24時間（受付対応：平日8:30～18:00） |
| 住所利用・法人登記 | 追加費用なしで可能 |
リージャスの契約形態は「サービス契約」であり、通常の賃貸借契約とは異なります。敷金・礼金が不要で、審査も比較的通りやすいため、創業間もないスタートアップでも入居しやすいのがメリットです。ただし、途中解約ができない点には注意が必要です。
リージャスがおすすめな企業・おすすめしない企業
✅ リージャスがおすすめな企業
- 複数拠点が必要な企業：全国185拠点以上を利用可能。出張先でのサテライト利用に最適
- 短期利用を検討している企業：1ヶ月からの契約が可能
- 初期費用を抑えたい企業：敷金なし、保証会社不要
- 与信に不安がある創業期の企業：審査が比較的通りやすい
- オフィスの運用を丸投げしたい企業：受付・清掃・設備管理すべて込み
❌ リージャスをおすすめしない企業
- 10名以上の固定チームがいる企業：席単価が高いため、総コストが膨らむ
- 自社らしいオフィス空間を作りたい企業：内装のカスタマイズは基本不可
- コミュニケーション活性化を重視する企業：個室中心でオープンスペースが限定的
- 機密性の高い業務が多い企業：共用部の利用が多く、情報管理に注意が必要
- 長期（2年以上）の利用を前提とする企業：賃貸借契約の方がコストメリットが出る可能性
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【ハイッテ視点】リージャス vs 居抜き・セットアップオフィス比較
サービスオフィスであるリージャスと、居抜きオフィス・セットアップオフィスではどのような違いがあるのでしょうか。スタートアップ・ベンチャー企業がオフィス移転を検討する際に重要な比較ポイントをまとめました。
| 比較項目 | リージャス | 居抜きオフィス | セットアップオフィス |
|---|---|---|---|
| 初期費用 | ◎ 0円〜 | ○ 賃料1〜3ヶ月分 | ○ 賃料2〜4ヶ月分 |
| 月額コスト（10名） | △ 80〜150万円 | ◎ 30〜60万円 | ○ 40〜80万円 |
| 契約期間 | ◎ 1ヶ月〜 | △ 2年〜 | ○ 1年〜 |
| 内装カスタマイズ | × 不可 | ◎ 自由 | △ 一部可能 |
| 入居までの期間 | ◎ 最短1週間 | ○ 1〜2ヶ月 | ◎ 2週間〜1ヶ月 |
| 拡張・縮小の柔軟性 | ◎ 高い | △ 要交渉 | ○ 比較的柔軟 |
| 退去時の原状回復 | ◎ 不要 | × 必要（居抜き退去も可） | ◎ 不要〜軽微 |
| 採用ブランディング | ○ 一定の効果 | ◎ 高い効果 | ◎ 高い効果 |
私たちがスタートアップ・ベンチャー企業にオフィス提案をする際、「リージャスか居抜きか」という二択ではなく、フェーズに応じた最適解を提案しています。創業初期（1〜5名）はリージャス、成長期（10名〜）は居抜きやセットアップオフィスへの移転が総コストで有利になるケースが多いです。
費用シミュレーション｜10名・20名・30名
実際にリージャスを利用した場合と、居抜きオフィス・セットアップオフィスを利用した場合の概算コストを比較します。
| 費用項目 | リージャス（渋谷） | 居抜きオフィス（渋谷） | セットアップオフィス（渋谷） |
|---|---|---|---|
| 【10名規模の場合】 | |||
| 月額賃料 | 100万円（10万円×10席） | 40万円（約25坪） | 55万円（約25坪） |
| 初期費用 | 0円 | 120万円（敷3ヶ月） | 165万円（敷3ヶ月） |
| 2年間総コスト | 2,400万円 | 1,080万円 | 1,485万円 |
| 【20名規模の場合】 | |||
| 月額賃料 | 180万円（9万円×20席） | 70万円（約50坪） | 95万円（約50坪） |
| 初期費用 | 0円 | 420万円（敷6ヶ月） | 285万円（敷3ヶ月） |
| 2年間総コスト | 4,320万円 | 2,100万円 | 2,565万円 |
| 【30名規模の場合】 | |||
| 月額賃料 | 255万円（8.5万円×30席） | 105万円（約75坪） | 140万円（約75坪） |
| 初期費用 | 0円 | 630万円（敷6ヶ月） | 420万円（敷3ヶ月） |
| 2年間総コスト | 6,120万円 | 3,150万円 | 3,780万円 |
※ 上記は概算であり、物件やプランにより異なります。居抜きオフィスは内装工事費を含まない想定。
1〜5名規模で1年以内の短期利用の場合は、リージャスの方がコストメリットが出るケースがあります。しかし、10名以上かつ2年以上の利用を前提とする場合は、居抜きオフィスやセットアップオフィスの方が2〜3倍コストパフォーマンスが良い結果となります。
リージャスの東京都内主要拠点
リージャスは東京都内に50拠点以上を展開しています。特にハイグレードオフィスとして人気の拠点をご紹介します。
| エリア | 代表拠点 | アクセス | 特徴 |
|---|---|---|---|
| 丸の内 | パシフィックセンチュリープレイス | 東京駅 直結 | 駅直結・高層階・グレートビュー |
| 品川 | イーストワンタワー | 品川駅 徒歩1分 | 新幹線アクセス良好 |
| 赤坂 | Kタワー | 赤坂見附駅 徒歩1分 | ビル内喫煙所あり |
| 渋谷 | マークシティ | 渋谷駅 直結 | 大規模・高層階・グレートビュー |
| 新宿 | パークタワー | 都庁前駅 徒歩8分 | 高層階・バリアフリー対応 |
その他の拠点情報はリージャス公式サイトをご確認ください。
＼ 居抜き・セットアップオフィスも検討したい方へ ／
ハイッテでは、リージャスだけでなく居抜きオフィス・セットアップオフィスも含めた
最適な物件をご提案しています
リージャスの運営会社
| 会社名 | 日本リージャス株式会社（IWGグループ） |
| 代表者 | 代表取締役社長 西岡 真吾 |
| 事業内容 | レンタルオフィス、コワーキングスペース、バーチャルオフィス、会議室の運営 |
| 本社所在地 | 東京都新宿区西新宿3-7-1 新宿パークタワー30階 |
| 国内拠点数 | 185拠点以上 |
| グローバル展開 | 120カ国以上、4,000拠点以上 |
よくある質問（FAQ）
Q. リージャスは創業したばかりの会社でも契約できますか？
A. はい、契約可能です。リージャスはサービス契約のため、通常の賃貸借契約よりも審査が通りやすい傾向があります。敷金・保証会社も不要なため、創業期の企業でも入居しやすいのが特徴です。
Q. リージャスと居抜きオフィス、どちらがコストメリットがありますか？
A. 利用期間と人数によります。1〜5名で1年以内の短期利用ならリージャスの方がメリットがあるケースが多いですが、10名以上かつ2年以上の利用であれば居抜きオフィスの方が2〜3倍コストパフォーマンスが良くなります。
Q. リージャスから居抜きオフィスへの移転はスムーズにできますか？
A. はい、多くのスタートアップがこのパターンで移転しています。リージャスの契約満了に合わせて居抜きオフィスを探し始めることで、スムーズな移転が可能です。ハイッテでは、移転時期から逆算した物件探しのサポートも行っています。
Q. リージャスの途中解約はできますか？
A. 基本的に途中解約はできません。契約期間満了まで賃料が発生します。急な事業縮小や撤退の可能性がある場合は、短期契約（1〜3ヶ月）を選択することをおすすめします。
まとめ：リージャスは「成長フェーズに応じた使い分け」が鍵
リージャスは、日本最大規模のレンタルオフィスブランドとして、初期費用を抑えた短期利用や複数拠点利用に適したサービスです。しかし、10名以上の規模で2年以上の利用を前提とする場合は、居抜きオフィスやセットアップオフィスの方がコストパフォーマンスが高くなるケースがほとんどです。
✅ 創業初期（1〜5名）・短期利用 → リージャスが最適
✅ 成長期（10名〜）・2年以上の利用 → 居抜き・セットアップオフィスを検討
✅ 複数拠点が必要 → リージャスのネットワークを活用
✅ 採用ブランディング重視 → 居抜き・セットアップオフィスが効果的
ハイッテでは、リージャスだけでなく、居抜きオフィス・セットアップオフィスも含めた最適なオフィス形態のご提案を行っています。自社に合ったオフィス選びでお悩みの方は、ぜひお気軽にご相談ください。
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大隅 識文 から一言
リージャスは創業初期のスタートアップにとって強い味方ですが、成長フェーズに入ると「次のオフィス」を考える必要があります。ハイッテでは、リージャスから居抜きオフィス・セットアップオフィスへのスムーズな移転を数多く支援してきました。「いつ移転すべきか」「どんなオフィスが最適か」迷ったら、ぜひご相談ください。
執筆者 ハイッテ編集部
株式会社IPPO全般のマーケティングを担っています。ハイッテの運用のほか、オフィス移転事例や賃料相場、オフィス調査なども行なっております。
