2023年11月、東京都港区に開業した麻布台ヒルズをはじめ、東京都の主要ビジネスエリアでは、再開発事業が進められており、賃貸オフィスを有する大規模複合施設が竣工されています。
2024年現在、東京都港区ではオフィスの空室率が上昇傾向にあります。
オフィス2024年以降も大規模な高層オフィスビルの竣工が予定されており、従業員100人以上の中堅企業が入居可能な200坪数以上のオフィス募集も増えると予想されます。
ハイッテでは、200坪以上の募集している大規模オフィスも多数掲載しております。ぜひお気軽にお問い合わせください。
隣接する東京都中央区にもアクセスしやすい千代田にも従業員100人以上が入居しやすい大規模オフィスが募集中です！
什器譲渡相談も可能な居抜きオフィスから大小の会議室やWEB会議用のフォンブース、ラウンジが完備しているセットアップオフィスも募集中です。従業員100人規模のオフィスはなかなか空かない人気オフィスのため、内見予約はお早めに！
二重橋前駅から徒歩3分と、毎日の通勤にも便利な好立地居抜きオフィスです。
大通り沿いの角地なため、視認性・採光性が期待できます。
東京駅、二重橋駅からは地下から直結しているため、雨の日の通勤も濡れずに快適！
ビル内にはリフレッシュルームや喫煙ルームなどの設備が充実しており、また24時間有人管理のため、セキュリティ面でも安心です。
二重橋前駅から徒歩3分と、毎日の通勤にも便利な好立地居抜きオフィスです。
大通り沿いの角地なため、視認性・採光性が期待できます。
東京駅、二重橋駅からは地下から直結しているため、雨の日の通勤も濡れずに快適！
ビル内にはリフレッシュルームや喫煙ルームなどの設備が充実しており、また24時間有人管理のため、セキュリティ面でも安心です。
ビジネスの中心地、東京・京橋エリアに位置し、5駅6路線が利用できるほど抜群のアクセスです。また大通り沿いにあるため、視認性が良く見つけやすいです！
外観はガラス張り、日当たりも良く採光を取り入れやすいのも嬉しいポイントです。
ラウンジがあり、社員同士のコミュニケーションやリラックスタイムに活用できます。
【当オフィスのおすすめポイント】
・無料で利用可能な入居者専用ラウンジあり
・タッチダウンスペースは急いでいる時などサッと作業したい時に便利
・無柱空間のため、様々なオフィスレイアウトに対応可能
| 物件番号 | 2150 |
|---|---|
| エリア | 東京都千代田区神田美土代町 |
| アクセス | 小川町駅徒歩2分,新御茶ノ水駅徒歩3分,淡路町駅徒歩5分 |
| 坪数 | 195～205坪 |
| 坪単価 | 29,000～33,000円 / 坪 |
| 月額賃料 | 5,830,000～6,620,000円 |
| 推奨人数 | 81人以上 |
| オフィスタイプ | |
| 築年月 | 1966年6月 |
| 階数 | 5F |
| 周辺施設 | 東京国立現代美術館 皇居 大手町カンファレンスセンター |
| こだわり条件 |
東京都中央区では、八重洲kビルやS-GATE FIT日本橋馬喰町、ヒューリック銀座一丁目ビルなど従業員100人規模の中堅企業に人気なオフィスビルが竣工しており、その他の大規模オフィスの空室が出ている状況です。金融やITなど大手企業がオフィス拠点が多い東京都中央区では、大きな商談が臨めます。事業拡大を目指すベンチャー企業や中堅企業におすすめオフィスが募集中です。
ビジネスの中心地、東京・京橋エリアに位置し、5駅6路線が利用できるほど抜群のアクセスです。また大通り沿いにあるため、視認性が良く見つけやすいです！
外観はガラス張り、日当たりも良く採光を取り入れやすいのも嬉しいポイントです。
屋上庭園やラウンジがあり、社員同士のコミュニケーションやリラックスタイムに活用できます。
【当オフィスのおすすめポイント】
・無料で利用可能な入居者専用ラウンジあり
・タッチダウンスペースは急いでいる時などサッと作業したい時に便利
・無柱空間のため、様々なオフィスレイアウトに対応可能
・屋上には喫煙スペースあり
| 物件番号 | 2145 |
|---|---|
| エリア | 東京都中央区京橋 |
| アクセス | 宝町駅徒歩2分,京橋駅徒歩4分,日本橋駅徒歩7分,東京駅徒歩8分,八丁堀駅徒歩8分 |
| 坪数 | 218～228坪 |
| 坪単価 | お問い合わせください |
| 月額賃料 | お問い合わせください |
| 推奨人数 | 81人以上 |
| オフィスタイプ | |
| 築年月 | 2011年1月 |
| 階数 | 2F |
| 周辺施設 | ヤン・ヨーステン記念日 東京駅 東京スクエアガーデン |
| こだわり条件 |
ビジネスの中心地、東京・京橋エリアに位置し、5駅6路線が利用できるほど抜群のアクセスです。また大通り沿いにあるため、視認性が良く見つけやすいです！
外観はガラス張り、日当たりも良く採光を取り入れやすいのも嬉しいポイントです。
屋上庭園やラウンジがあり、社員同士のコミュニケーションやリラックスタイムに活用できます。
【当オフィスのおすすめポイント】
・無料で利用可能な入居者専用ラウンジあり
・タッチダウンスペースは急いでいる時などサッと作業したい時に便利
・無柱空間のため、様々なオフィスレイアウトに対応可能
・屋上には喫煙スペースあり
| 物件番号 | 2144 |
|---|---|
| エリア | 東京都中央区京橋 |
| アクセス | 宝町駅徒歩2分,京橋駅徒歩4分,日本橋駅徒歩7分,東京駅徒歩8分,八丁堀駅徒歩8分 |
| 坪数 | 218～228坪 |
| 坪単価 | お問い合わせください |
| 月額賃料 | お問い合わせください |
| 推奨人数 | 81人以上 |
| オフィスタイプ | |
| 築年月 | 2011年1月 |
| 階数 | 3F |
| 周辺施設 | ヤン・ヨーステン記念日 東京駅 東京スクエアガーデン |
| こだわり条件 |
200席設置可能な執務室と会議室9室が造作されており、内装費を数千万円削減可能な居抜きオフィスです。
【当オフィスのおすすめポイント】
・間仕切りがなく200席設置可能な執務スペース
・光ダクトを生かした明るい雰囲気のラウンジスペース
・大小様々な会議室が9室設置済み
執務室は間仕切りや無駄な柱がないため、開けた空間になっており、部署かんの隔たりをなくしてコミュニケーション活性化を狙えそうです。ラウンジはビルの光ダクトを有効活用しており、おしゃれな照明器具も相まって明るい雰囲気になっています。
また、会議室は2名用から6名用まで9室設置されているため、会議室不足に陥ることもないでしょう。2名用会議室はフォンブースとしての活用もおすすめです。社内のカジュアルミーティングはラウンジで行うと新たなアイデアも生まれそうです。
会議室と個室が17室、ラウンジが造作済みで、従業員同士のコミュニケーションが活性化されそうです。
【当オフィスのおすすめポイント】
・什器譲渡相談可能
・会議室、個室が17室造作済み
・通勤だけでなく出張にも便利な日本橋エリアの立地
現状のレイアウトは執務室92席、会議室と個室が17室、救護室が2室あり、そのまま使って会議室をイベントスペースやコミュニケーションスペースに転用することもできそうです。執務室は余裕を持ったレイアウトのため、全席に人が着席しても圧迫感のないように設計されているのが特徴です。執務室の周りに会議室やラウンジ、個室が配置されているため、従業員同士のコミュニケーションが活性化されます。
また、オフィス家具の譲渡も相談可能なため、内装工事費だけでなくオフィス家具購入費も削減できます。
勝どき駅徒歩5分の250坪超え大規模居抜きオフィスが募集開始です！
坪単価は驚異の1万円台！内装費用もかからないため、大幅なコストカットが叶います。
オフィス移転の工数やコストを削減したいスタートアップにおすすめです。
【当オフィスのおすすめポイント】
・内装コストを削減し、即時の業務開始が可能
・会議室は複数あり、個別の打ち合わせから大人数のMTGまで、用途に合わせて利用可能
電車の他に都営バスの停留所が近くにあるため、新橋や築地、東京駅方面へはバスでのアクセスが便利です。
郵便局や銀行、ホテル、コンビニなどビジネスに必要な施設も周辺に揃っている点がポイント！
重厚感のある外観、エントランスは企業イメージアップの後押しになります。
エレベーター4基、駐車場付き、男女別トイレなど設備面も充実しています。
八丁堀駅徒歩3に位置するセットアップオフィスが募集開始です。
宝町駅最寄りの2駅3路線以上利用可能でアクセス面も良好！
毎日の通勤にも便利なロケーションです。
フリーレント6ヵ月付与＋敷金0ヵ月（保証会社利用）でイニシャルコストも抑えることができそうです。
エントランス・水回りのリニューアル工事が完了済みで清潔感も○
ファミレス席ではランチやカジュアルな打ち合わせができ、コミュニケーションの場として最適です。
【当オフィスのおすすめポイント】
・会議室もありMTGや来客対応などフレキシブルな活用が可能
・コミュニケーションスペースもあり、メリハリを持った働き方が叶う
・整形空間のためレイアウトしやすい
東京都千代田区に次いで、空室率が低い東京都渋谷は、2023年11月竣工した「渋谷サクラステージ（Shibuya Sakura Stage）：（仮称）渋谷桜丘プロジェクト」が竣工し、2024年5月末には、「渋谷アクシュ（SHIBUYA AXSH）」も竣工予定です。そのため、2024年は人気の高い200坪以上の大規模オフィスが空き出している状況が続いています。居抜きオフィスやセットアップオフィスなどオフィス移転の初期費用を削減しながら、渋谷という一等地にオフィスを構えられるチャンスです！
飲食店や郵便局・銀行 ATM が入居する視認性が高い居抜きオフィスの募集が開始！
【このオフィスのおすすめポイント】
・重機譲渡可能
・表参道駅から徒歩4分の好アクセス
・白を基調とした清潔感のある女性トイレ
・柱が少ないワンフロアタイプ
・WEB会議向けフォンブース付き
ワンフロア約293坪で対向式レイアウト、ブーメラン式レイアウトなど社員の多様な働き方に対応できる、中堅会社におすすめの居抜きオフィスが募集開始です。
4~6人用会議室を複数設置でき、広々とした執務室の余ったスペースにも簡易ミーティングが可能なテーブルチェアの設置、フォンブース、オープンオンラインブースも確保できます。
ソファ席やファミレス席といった社内会議のほか、リフレッシュできるラウンジ空間も設置できる広さなので、多様な働き方をしている従業員を抱える企業におすすめです。
2025年1月から入居が可能で、同規模の居抜きオフィスの募集はあまり見かけないため、ご興味のある企業様はぜひ早めにご連絡ください。
IT企業が多く集まる渋谷エリアの居抜きオフィスが募集開始です。
什器が全て譲渡可能なため、大幅なコスト削減が可能です。
雰囲気が異なる内装の会議室のため、来訪者への企業イメージアップや、人材採用にも効果的です。
＊フロアは2,4,6階になり、分割を希望の際はご相談くださいませ。
【当オフィスのおすすめポイント】
・会議室が複数造作済みで、個別の打ち合わせから大人数のMTGまで、用途に合わせて利用可能
・什器の譲渡も全部可能なため、設備投資のコスト削減に
・リラックスして食事や打ち合わせができるファミレス席あり
全面ガラス張りで高級感のある居抜きオフィスが募集開始です。
2019年竣工の築浅物件で非常に奇麗な建物になります。
新宿駅からデッキで直結で行くことができるので、雨の日の通勤も濡れずに快適！
1階～3階の商業ゾーンには、飲食店舗が複数あるのでランチタイムに便利です。
【当オフィスのおすすめポイント】
・会議室は複数あり、個別の打ち合わせから大人数のMTGまで、用途に合わせて利用可能
・天井高2.8m超えの開放的な空間
・カウンター席やソファ席があり、社員同士のコミュニケーション活性化に
アンティーク調のおしゃれな内装デザインが光る渋谷の500坪超え居抜きオフィスです。
【当物件のおすすめポイント】
・基準階約89坪、フロアごとに用途・事業部別で区分け可能な複数フロア
・渋谷駅徒歩8分、原宿駅徒歩10分の好立地
・代々木公園や渋谷区役所すぐ近く、充実の周辺環境
・フリーレント6ヶ月相談可能
2〜7階までフロアごとに区分けでき、用途・働き方に合わせた様々な使い方ができます。エレベーターは2基設置されスムーズな入退室が可能です。また、敷地内に駐車場が併設されているため、車でのアクセスも便利です。室内は人気の天井スケルトンにアンティーク調のデザインが施され、各フロアに会議室が造作されており内装コストを大幅に削減できます。
大きなイベントスペースがあるため、定期的に社内外問わず様々なイベントを開催できそうです。それによりコミュニケーション活性化も図れます。
東京都渋谷区恵比寿（えびす）は、ショッピングやグルメのスポットが豊富で、多くのレストラン、カフェ、バー、ブティックなどが立ち並んでいます。かつてはエビスビールの醸造所があった場所で、その名残として「ヱビスビール」の博物館や関連施設があります。
募集区画の周辺には、多くのオフィスビルや飲食店が立ち並び、昼間はオフィス街として、夜は繁華街として賑わいます。
【本物件のおすすめポイント】
・内装家具付きの大規模居抜きオフィス
・イベントスペース、会議室、ラウンジ、フォブースなど充実の設備
・周辺には多くのスタートアップが集まるため、交流もしやすい
恵比寿の中でもこの周辺のエリアには出世ビルと言われるビルやシェアオフィスなどが集まっており、スタートアップ企業が多く集まっています。仕事終わりに他社との交流も兼ねて飲みに行ったり、社内のイベントスペースを活用してイベントを開催するのがおすすめです。
内装はイベントスペースを中央にして両サイドに会議室と執務室、ラウンジスペースが配置されており、来客時の導線も考慮したレイアウトになっています。
大規模なイベントスペースを持つオフィスを構えることは、社内外のコミュニケーションを活性化させるだけでなく、企業ブランドの認知度向上や新しいビジネスチャンスを生む可能性も高まります。
【募集詳細】
敷金：12ヶ月
礼金：0ヶ月
入居時期：即日
保証会社：-
火災保険：-
インターネット利用料：なし（別途契約の必要あり）
大人気渋谷エリアの大規模居抜きオフィスが募集開始しました。
渋谷駅徒歩6分の好立地で、毎日の通勤にも便利です！
エントランスにはフラッパーゲート、
有人警備や非接触ICカードキーありでセキュリティ面は安心です。
各階にテラス、屋上には庭園があるため、リフレッシュもしやすいですね。
ビル内に喫煙室がある希少物件です。
【当オフィスのおすすめポイント】
・屋上には庭園があり、社員同士のコミュニケーションやリラックスタイムに活用可能
・ビル内に喫煙室完備
東京都内の主要ビジネスエリア５区の中で最も空室率が高い東京都港区では、2023年11月に麻布台ヒルズが開業し、2024年8月に「赤坂トラストタワー」が竣工・開業する予定です。そのため、2024年も東京都港区は低い空室率が続き、今後も200坪以上の居抜きオフィス、セットアップオフィスの募集が増えると考えられます。今後もハイッテ by 株式会社では、中堅企業、ミドル・グロース期（成長・事業拡大）のベンチャー企業に最適なオフィスの募集を開始予定です。
赤羽橋駅徒歩3分で、什器一部譲渡な可能なデザイン性の高い大規模なワンフロア居抜きオフィスが募集開始！
【このオフィスのおすすめポイント】
・開放感あふれるワンフロアで自由なレイアウトが可能
・柱が小さく、スペースを有効活用できる
・主要駅3駅からの好アクセス
すでに内装が施されており、そのまま内装費用を削減して入居できる、居抜きオフィスが東京都港区三田で募集開始です。
ワンフロアのため、対向式レイアウトもブーメラン形式のレイアウトも自由自在に設定できるため、業種に合わせたクリエイティブを重視したオフィスレイアウトが可能です。内装もデザイン性が高く、お洒落なリフレッシュスペースは従業員の働くモチベーションを向上させます。
執務室の空いたスペースには、簡易ミーティングができるファミレス席やひとり作業に最適な集中スペース、フォンブースなども適宜設置が可能です。
