サービス

オフィス移転・退去サポート

企業の経営戦略・採用計画を詳細に把握し、お客様に最適なオフィス移転の総合コンサルティングを行います。
オフィス仲介を超えて、原状回復や内装工事など、オフィス・事務所に関わることを丸ごとサポートいたします。

IPPOの特徴
IPPOの強み
サービス
居抜き
VC紹介パッケージ

IPPOは、
ただの
不動産仲介会社ではありません。
成長のためのステージへ
ともに向かう伴走者です。

IPPOのオフィス
移転・退去サポートの特徴

(01)

居抜きオフィスのご紹介実績
90%以上

IPPO創業後、実際に数百件の居抜きオフィス移転を支援した中で、お客様の事業成長に間接的に関われていることを実感し、居抜きオフィス移転のサポートを行っています。
居抜きオフィスは、コストや手間を最小限にでき、短期間で入居も可能することができるスタートアップ・ベンチャー企業様にとっておすすめのオフィスです。
(02)

仲介手数料の有無にかかわらず
交渉の余地や、オーナーから入る手数料など
全てを情報開示します

お客様の希望条件に合致するオフィスを見つけられればそれだけで契約をできるかもしれません。
しかし、IPPOは、成約して終わりではなく、「お客様と一緒に成長に伴走していきたい」そんな思いから普通の不動産営業が介入しない交渉の余地やオーナーからIPPOに対して入る手数料など、全ての情報を開示しています。
(03)

ミッションやビジョン
経営計画・採用計画までヒアリングし、
最適なオフィスのあり方を模索します

とことんスタートアップが好きだから、マンションの1室やシェアオフィスの1席などの小さな区画から、数百坪を超える大規模オフィスまでそのスタートアップの成長を一貫して、オフィス移転を通じて支援させていただいています。時には、経営戦略や採用計画をヒアリングして、本当にお客様が希望する条件でいいのか、コストシミュレーションを用いてご提案するのがIPPOと他の不動産企業との大きな違いです。

IPPOの強み

独自の情報網により
オフィス・事務所情報が豊富

独自の物件情報の管理システムと運営する「ハイッテ」に蓄積された、豊富なデータベースからお客様に最適なオフィス・事務所をご提案いたします。
大手デベロッパーやビルオーナーとの繋がりも強固で、入居企業様の条件や経営状況を考慮し、他社では知り得ない当社ならではの物件情報を提供いたします。
また、居抜きオフィスの空室状況もいち早くキャッチアップしており、市場には出ていない空室情報もご紹介可能です。
トータルサポートで
ノウハウを提供

入居企業様の経営ビジョンや事業計画、人員計画、実際の働き方などをヒアリングし、経験豊富なメンバーが様々なノウハウを提供いたします。
将来を見据えた物件選定から新オフィスを退去するまでのコストシミュレーション、入居ビルオーナーとの交渉、内装デザインのコンペ企画など、まとめてサポートいたします。
退去から後継テナント探し、
移転後までトータルサポート

オフィスの内装・オフィス家具を残したまま移転する居抜きオフィス移転もサポート可能。
独自のネットワークを駆使して、数百社の入居を希望するスタートアップ・ベンチャー企業にリーチすることができます。
また、新オフィスに入居して、騒音問題やコミュニケーション活性化が進まないなどのお悩みも解決に向けてサポートいたします。

IPPOは、居抜きオフィスの
ご紹介が得意！

通常オフィス

賃貸仲介

内装や設備が何もない状態のオフィスです。
壁や床、天井などは原状回復・クリーニングされて、新しい入居者が一から内装や設備を整える必要があります。

居抜き

居抜きに特化した仲介

居抜きオフィスとは、前の入居者が使用していた家具や設備、内装がそのまま残されているオフィスです。
新しい入居者は、内装・造作・什器などを引き継いで利用できるため、コストや移転の手間を最小限にし、業務をすぐにスタートすることができます。

居抜きオフィスとは？

入居時に施工した造作（内装・什器）が残された状態のオフィスを「居抜きオフィス」といいます。
また、前入居者の造作（内装・什器）を引き継いで入居することを「居抜き入居」、
次の入居者に造作（内装・什器）を残して退去することを「居抜き退去」といいます。
（オフィス・事務所によっては椅子や机などの什器を残さない場合があります。）

居抜き退去もサポート可能

居抜きオフィスは
企業様・オーナー様・環境に良い
「三方よし」なオフィスです！

テナント
- 原状回復
- 契約期間の短縮が可能に
- 什器の処分費用もカットできる
- 浮いた費用を新オフィスの内装へ
- SDGsへの貢献
オーナー
- 空室率低下を防止
- 内装が入っているため賃料増加も狙える
- ESG投資と脱炭素経営
環境
- 100坪オフィスの産廃量はなんと5tトラック10台分にも！
- CO2排出量削減で環境にも良い

入居だけではなく、
退去までトータルサポート

IPPOは、入居だけでなく、
内装工事や退去までトータルサポートします。

入居

計画に合わせた
オフィスのご紹介〜入居
退去

次のオフィスへの移転
現オフィスの退去のサポート

都心6区（千代田区、中央区、港区、渋谷区、新宿区、文京区）の居抜きオフィス・事務所情報を1,000件以上掲載する情報メディアです。
スタートアップ・ベンチャー企業の居抜きオフィス移転事例や助成金情報などお役立ち情報も多数展開。
居抜きでのオフィス・事務所移転をスムーズに進めるための資料を無料で配布しています。

詳しくみる

VC紹介パッケージ

創業初期のスタートアップ支援施策として、ベンチャーキャピタル（VC）・エンジェルと提携し、
提携先から投資を受ける企業がIPPOを介してオフィスに入居した場合の特典を用意させていただきました。
創業初期・シード期において、事業成長のためオフィス移転を必要とするケースがありますが、オフィス移転は大きな出費が伴います。
それによりオフィス移転へのハードルが高くなり、事業成長の妨げになっているケースがありました。
そこでIPPOでは、提携先から投資を受けている企業がお得かつ効率的にオフィス移転ができるパッケージをご用意しました。