目次
東京都千代田区で居抜きオフィス移転を検討されている企業の皆様におすすめの場所についてご紹介します。東京都千代田区は、ビジネスの中心地であり、東京都内や近隣地方への交通アクセスも優れているため、移転先として非常に魅力的な地域です。
＼居抜きオフィス・セットアップオフィス物件更新情報／
2023年8月は新宿区（8件）、目黒区（4件）、千代田区（16件）、渋谷区（5件）、文京区（0件）、中央区（13件）、品川区（4件）、港区（6件）、豊島区（0件）、東京その他（0件）で新着オフィス物件合計56件を公開されています！7月公開のオフィス物件は合計64件です。こちらも併せて、ご覧ください。
※（）内は8月に追加された新着物件数です。随時、オフィス物件は追加されます。
※毎週更新【8月28日（月）更新】
東京都千代田区の交通アクセスや入居企業
東京都千代田区は、東京の中心部に位置し、交通アクセスが非常に便利です。主要な駅である東京駅や大手町駅、神田駅は、通勤や移動もスムーズに行えます。また、千代田区には国や自治体が運営している施設や、国内外の大企業が入居する大規模オフィスビルが多く存在します。これらの企業との連携がしやすいことも、千代田区でオフィスを構えるメリットの一つです。
東京都千代田区の特徴
東京都千代田区は政治、経済、文化の中心地ということもあり、大小を問わず様々な企業が集まるオフィス街が広がっています。また、江戸城跡や将門塚、秋葉原の電気街といった歴史的な観光地も数多くあり、オフィスの周辺環境も充実しています。さらに、千代田区では地域の活性化やビジネスの発展支援を行っているため、企業にとって働きやすい環境が整っています。
東京都千代田区の利便性
東京都千代田区は複数路線が通っており各方面へのアクセスがいいだけでなく、複数の交通機関が密集しているため、駅からオフィスまでの利便性も高いエリアです。この利便性の良さは、従業員や来訪者に喜ばれるポイントです。また、千代田区内には多くのランチスポットやカフェが存在し、出社時の飲食店選びに困りません。
東京都千代田区にオフィスを構えるメリット
千代田区は東京都の中心に位置し、アクセスの良さが抜群で、JR山手線をはじめとした丸の内線や銀座線、有楽町線など、交通インフラの整備も非常に充実しています。また、地域の人気と人口密度が高いことから、様々な業務や取引に対応できるビジネス環境が整っています。さらに、千代田区には大企業の本社が多く集まっており、大企業をターゲットとするビジネスの場合、営業もしやすいです。日本橋や神田など街ごとに集まっている業種がわかれている傾向にあるため、自社の業種に合わせてエリアを選ぶことをおすすめします。
東京都千代田区にオフィスを構えるべき企業
特に国際的なビジネスを展開している企業や官公庁との取引を行う企業は、千代田区にオフィスを構えることで事業展開に有利に働きます。顧客への企業の信用度を高めたい場合にもブランド力のある千代田区アドレスがおすすめで、企業ブランディングにも効果的です。また、東京都内で事業拡大を図りたい企業や、新規事業を立ち上げる予定の企業にも、千代田区は適した立地と言えます。様々な企業や行政機関が集まるエリアのため情報交換や営業活動のしやすさが事業展開に寄与します。
千代田区の中でも神保町は周辺に比べて、賃料がリーズナブルだワン！
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東京都千代田区のオフィス賃料の相場
東京都千代田区は、東京都内でも屈指の人気ビジネスエリアであるため、東京都内では比較的高めです。また、千代田区内でも、国会議事堂や皇居周辺の賃料が高く、具体的な賃料相場を確認するには、不動産情報サイトや仲介会社を利用し、最新の賃料情報を収集することが重要です。
49坪以下の千代田区のオフィス賃料相場
千代田区のオフィス賃料相場は、ビルの築年数や環境、設備など様々な要素によって異なりますが、49坪以下のオフィスの場合、1坪あたり平均で18,000円～22,000円程度です。
しかし、千代田区内でも、地域によってはさらに高まる傾向があります。例えば、東京駅周辺や丸の内、大手町などでは再開発事業が活発に行われており、ハイグレードのビルが多いことから賃料が高くなる傾向です。一方で、神田や九段下などターミナル駅から少し離れたエリアでは、オフィスビルによっては賃料相場が若干安くなることもあります。東京都千代田区でオフィスビルを検討する際には、複数の不動産会社から最新の情報を入手し、自社のニーズに合った適切なオフィスを提案してもらいましょう。
50坪〜100坪の千代田区のオフィス賃料相場
50〜100坪のオフィスに対応できるビルは、中央区や港区と同様に、千代田区内でも高い人気を誇っています。50坪〜100坪の賃料相場は1坪あたり平均で19,000円～23,000円程度です。また、ビルの改修などにより、賃料相場が変動することがあるため、最新の情報を入手することが重要です。
100坪以上の千代田区のオフィス賃料相場
千代田区は100坪以上の大規模区画を有するオフィスビルが多数あり、ビルグレードにより坪単価が異なります。100坪以上のオフィスの場合、賃料相場は1坪あたり平均で21,000円～25,000円程度です。契約条件や入居時期などの条件も検討し、最新の賃料相場情報をもとに、最適なオフィスを選びましょう。
| 坪数 | 坪単価 |
| 49坪以下 | 約18,000円~22,000円 |
| 50〜100坪 | 約19,000円〜23,000円 |
| 100坪以上 | 約21,000円〜25,000円 |
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居抜きオフィス移転する、東京都千代田区のおすすめエリア
東京都千代田区の中でも神保町駅周辺はアクセスの良さの割に賃料が平均を下回るオフィスも多く存在するのが魅力です。加えて、多様な店舗やサービスが揃っており、働く人にとっても快適な環境が整っています。ターミナル駅から離れるものの、複数路線の利用が可能なため、営業や業務の効率が向上します。アクセスの良さやエリアの良いイメージからも、近年、スタートアップ・ベンチャー企業が集まるエリアでもあります。
▼東京都千代田区のおすすめエリア▼
| 飯田橋、一番町、岩本町、内神田、内幸町、大手町、鍛冶町、霞が関、神田相生町、神田淡路町、神田和泉町、神田岩本町、神田小川町、神田鍛冶町、神田北乗物町、神田紺屋町、神田佐久間河岸、神田佐久間町、神田猿楽町、神田神保町、神田須田町、神田駿河台、神田多町、神田富山町、神田錦町、神田西福田町、神田練塀町、神田花岡町、神田東紺屋町、神田東松下町、神田平河町、神田松永町、神田美倉町、神田三崎町、神田美土代町、紀尾井町、北の丸公園、九段北、九段南、皇居外苑、麹町、五番町、三番町、外神田、千代田、永田町、西神田、二番町、隼町、東神田、一ツ橋、日比谷公園、平河町、富士見、丸の内、有楽町、四番町、六番町 |
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居抜きオフィス移転でコスト削減を！
居抜きオフィス移転は、既存のオフィスの設備や内装を引き継ぐことで、初期費用を大幅に削減できます。また、対応するオフィスビルも多種多様で、機能性や設備、環境面での要望にも柔軟に対応できます。これにより、企業は無駄な出費を削減し、事業拡大に集中できます。
東京都千代田区に居抜きオフィス移転した成功事例
千代田区の居抜きオフィスに移転した成功事例をご紹介します。
株式会社サムシングファン様
コロナが落ち着き始めた中で、リモートワーク中心のメンバーがオフィスに戻ってくるようになったとき、広さにあまり余裕のないことに気付き、拡張を目的とした移転を決意。エリアのブランド力や利便性の高い立地、コストパフォーマンスに重点を置いて探し、千代田区の居抜きオフィスへ辿り着きました。
トビラシステムズ株式会社様
同社は今後の事業戦略として、BtoB事業に力を入れています。SaaS系の人材採用強化のため東京拠点を拡張し、人員増強しながら事業成長を図っていきたいというのが移転のきっかけです。また、神田、小川町にあるこのオフィスは、駅からも近く、JR秋葉原にも神田にも出られる場所にあります。営業拠点としているため、都内どこでもアクセスがよいところというのはポイントです。
株式会社SARAH様
坪数や坪単価も大事ですが、エリアは最初から神保町に決めていました。『ネクストカオス』な街にしたかったので、同時に歌舞伎町も検討に上がっていたのですが、今後若者向けのお店が出店しそうなエリアは神保町かもしれないということで神保町になりました。神保町は純喫茶、カレー屋、古本屋、日本で一番有名なバリスタのお店など色々な文化が混在している感じがまさに『ネクストカオス』でした。
現在掲載中の東京都千代田区のおすすめ賃貸オフィス物件
現在掲載中の千代田区のおすすめ賃貸オフィス物件をご紹介します。
岩本町駅徒歩3分！入居時期相談可能な100坪超え居抜き物件
| 坪数 | 102〜108坪 |
| 物件タイプ | 居抜きオフィス |
| 設備・条件 | 駐車場 男女別トイレ 会議室 新耐震基準 天井スケルトン 什器つき OAフロア 個別空調 |
岩本町駅徒歩3分、秋葉原駅徒歩7分の好アクセス居抜きオフィスが募集開始。白と黒を基調としたシンプルで使いやすい執務室です。ワークスペース以外にフリースペースも用意されているため、コミュニケーションも促進できそうです。
▼物件の詳細ページはこちら▼
秋葉原駅徒歩7分！シンプルで使い勝手が抜群の居抜きオフィス
| 坪数 | 102〜108坪 |
| 物件タイプ | 居抜きオフィス |
| 設備・条件 | 駐車場 男女別トイレ 会議室 新耐震基準 天井スケルトン 什器つき OAフロア 個別空調 |
JR線、東京メトロ日比谷線、つくばエクスプレスが停車する「秋葉原駅」が徒歩圏内。アクセスが良く、従業員から喜ばれること間違いなしのオフィスです。シンプルな内装・什器で使い勝手も抜群。
▼物件の詳細ページはこちら▼
淡路町駅徒歩3分！会議室2部屋付きの居抜きオフィスが募集開始
| 坪数 | 31〜37坪 |
| 物件タイプ | 居抜きオフィス |
| 設備・条件 | 男女別トイレ 会議室 新耐震基準 バルコニー OAフロア 什器付き 個別空調 |
4駅以上利用可能なアクセス良好居抜き物件が募集を開始。照明器具LED化更新、水回りリニューアル工事予定。賃室内はシンプルな内装と什器で使い勝手も抜群です。
▼物件の詳細ページはこちら▼
スタートアップ・ベンチャーのオフィス移転は東京都千代田区がおすすめ！
株式会社IPPO（イッポ）ではオフィス移転を単なる「引越し」ではなく、企業価値を高める「重要なプロジェクト」のひとつと考えています。交通利便性の良さや、街の魅力から採用に有利に働きやすいため、スタートアップ・ベンチャー企業におすすめのエリアです。
【オフィス・事務所移転（個別）無料相談会の特徴】
- 東京都千代田区へ移転をしたいけど、初期費用が予算に対して高い
- 退去費用が想定より高額で驚いた
- 他のスタートアップ・ベンチャーと交流しやすいエリアに移転したい
- 各地方や海外へ出張しやすい場所がいい
- 居抜き移転に興味はあるが、何からすればいいのかわからない
今回、お客様からご要望の多かった「失敗しない」オフィス移転を実現する、オフィス移転（個別）無料相談会を開催することを決定しました。オフィスの入居・退去ともにコストを大幅削減できる可能性がありますので、ぜひお役立てください。
＼居抜きオフィス・セットアップオフィス物件更新情報／
2023年8月は新宿区（8件）、目黒区（4件）、千代田区（16件）、渋谷区（5件）、文京区（0件）、中央区（13件）、品川区（4件）、港区（6件）、豊島区（0件）、東京その他（0件）で新着オフィス物件合計56件を公開されています！7月公開のオフィス物件は合計64件です。こちらも併せて、ご覧ください。
※（）内は8月に追加された新着物件数です。随時、オフィス物件は追加されます。
※毎週更新【8月28日（月）更新】
まとめ
千代田区は、東京都心に位置するビジネスエリアであり、オフィス移転に適した場所が数多く存在します。神保町駅周辺は平均賃料よりも比較的安いオフィスが多く、立地の良さをたんぽしながら費用を抑えたい企業におすすめです。また、千代田区はスタートアップ・ベンチャー企業にとっても最適な環境が整っており、今後も引き続き注目されると考えられます。
営業担当者 / ハイッテ編集部 監修者
取締役
大隅識文（osumi norifumi）
宅地建物取引士【東京都知事：第237969号】
中央大学卒業後、マスメディア向け制作会社に入社し経営にも携わる。その後不動産仲介会社に転職し、共同創業者として2018年IPPO（イッポ）を設立。ベンチャー企業が登壇する「Morning Pitch（モーニングピッチ）」の運営に長年携わる。2000社以上の繋がりからお客様同士をマッチングさせることも。シード・アーリー期のスタートアップ企業から上場企業まで移転取引社数は500社以上、うち居抜きのオフィス移転の取引実績は200社以上に達する。
