池袋で居抜きオフィス移転するならどこがいい？【2023年8月更新】

【更新情報】2023年8月21日（月） 豊島区の新着物件の更新はございません

オフィスの所在地は、ビジネスの拡大や企業イメージなどに関わる大切なポイントです。池袋は大型デパートや家電量販店など商業施設が多いなか、サブカルチャーの街としても知られ、劇場や寄席などの日本文化を象徴する側面も持ち合わせています。本記事では池袋の魅力や特徴、ビジネスに適したエリアなのか弊社が携わった居抜きによるオフィス移転事例も併せて解説します。

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池袋の交通アクセスや入居企業

池袋周辺の特徴

池袋駅東口周辺には多くの商業施設があり、サンシャインシティや池袋PARCO、東武百貨店などがあります。これらの施設には、世界的なブランドや銘菓店が入っており、連日多くの人々が訪れる東京都内でも人気のスポットとなっています。サブカルチャーの街としても栄えており、東京芸術劇場や池袋シネマ・ロサといった文化を象徴する施設も多数存在します。

池袋周辺の利便性

池袋は、東京都内でも有数の交通の要所であるため、アクセス面に優れた場所として知られています。JR、東京メトロ、西武鉄道、東武鉄道など、多数の鉄道路線が通っており、各地からのアクセスが容易です。また、池袋周辺には多くのビジネスホテルや、オフィス街も広がっており、ビジネス面でも利便性が高い場所として知られています。

池袋周辺にオフィスを構えるメリット

池袋周辺にオフィスを構えるメリットは、利便性と交通アクセスの良さです。交通の便が非常に良く、JR線や地下鉄の主要路線が乗り入れているため非常に利便性が高いエリアです。また、飲食店やコンビニエンスストアも多く、身の回りの生活に必要なものが揃っているため、毎日通うワークプレイスとしても快適です。さらに、池袋周辺には多数の企業が進出しており、ビジネス交流会やイベントなどが開催されることが多いため、企業同士のネットワーク形成がしやすくビジネスチャンスを見つけやすいメリットがあります。

池袋周辺にオフィスを構えるべき企業

池袋周辺にオフィスを構えるべき企業には、遠方からの通勤者や外出が多く、交通アクセスが重要な企業には最適な場所と言えます。また、ファッションビルやエンタメ施設も充実しており、若者に人気の街としても知られています。そのため、若手社員が多い企業には就業後のプライベート時間を充実させる魅力的な勤務環境となるでしょう。さらに池袋周辺は東京都内でも有数の人口が密集するエリアです。そのことからBtoC企業には、ターゲット層に近い場所として魅力的な立地条件となっています。

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池袋のオフィス賃料の相場

池袋のオフィス賃料相場は主要5区に比べると安価な傾向があります。経営規模や予算に合わせた適切なオフィス選びが必要です。池袋にある坪数別でみたオフィス賃料相場について紹介いたします。

30坪以下のオフィス賃料相場

池袋周辺で30坪以下のオフィスを借りる場合、賃料相場は13,000円〜17,000円／坪です。ただし、立地や建物の設備状況などによって賃料が異なるため、この金額はあくまでも参考値です。また、池袋周辺には新築物件やリノベーションされた物件も多くあります。新しい建物は設備が充実しておりオフィスの印象を良くできますが、その分賃料も高くなる傾向があります。

30〜50坪のオフィス賃料相場

30〜50坪のオフィスの賃料相場は14,000円〜18,000円／坪で、池袋駅から近い場所ほど、賃料が高くなる傾向があります。また、池袋駅周辺は交通アクセスを重視する企業では競争が激しくなります。希望条件をクリアする物件に入居するためにも、オフィスを探す際は時間に余裕を持ち、複数の物件を見比べることが大切です。

50〜100坪のオフィス賃料相場

50〜100坪のオフィスを借りる場合、賃料相場は15,000円〜20,000円／坪です。また、50坪以上のオフィスは坪単価が高くなる傾向があり、初期費用やランニングコスト（維持費）がかさむこともあります。しかし、執務スペースとは別でフリースペースなどを確保することで、従業員の快適な職場環境を整えられるため、場合によっては必要不可欠な選択肢と言えます。

坪数	坪単価
30坪以下	約13,000円〜17,000円
30〜50坪	約14,000円〜18,000円
50〜100坪	約15,000円〜20,000円

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オフィス移転する、池袋のおすすめエリア

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【2023年8月更新】豊島区（池袋）の居抜きオフィス

豊島区エリア（池袋）おすすめの賃貸オフィス・居抜きオフィス・セットアップオフィスをご紹介します。

【更新情報】2023年8月21日（月） 豊島区の新着物件の更新はございません

池袋駅徒歩6分！モニター付き会議室完備のセットアップオフィス

交通利便性抜群の池袋駅徒歩6分に位置するセットアップオフィスが募集開始！パーソナルロッカーが設置してあるため、フリーアドレス導入がおすすめです。物件詳細のお問合せの際は「物件番号1755」とご記載ください。

＼【物件番号】1755／

池袋駅徒歩6分！レストラン席完備のセットアップオフィス

ウッド調×くすみカラーで柔らかい印象のセットアップオフィスです。コミュニケーション活性化が期待できるオープンMTGスペースやコミュニケーションエリア、ファミレス席が揃っています。物件詳細のお問合せの際は「物件番号1756」とご記載ください。

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池袋駅徒歩6分！多様な働き方が可能なセットアップオフィス

交通利便性抜群の池袋駅徒歩6分のセットアップオフィスです。貸室内はシックな色合いでまとまっており、ラグジュアリーな雰囲気が特徴的です。物件詳細のお問合せの際は「物件番号1757」とご記載ください。

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＼居抜きオフィス・セットアップオフィス物件更新情報／

2023年8月は新宿区（8件）、目黒区（4件）、千代田区（16件）、渋谷区（5件）、文京区（0件）、中央区（13件）、品川区（4件）、港区（6件）、豊島区（0件）、東京その他（0件）で新着オフィス物件合計56件を公開されています！7月公開のオフィス物件は合計64件です。こちらも併せて、ご覧ください。
※（）内は8月に追加された新着物件数です。随時、オフィス物件は追加されます。
※毎週更新【8月28日（月）更新】

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まとめ

埼玉方面からのアクセスと多様なカルチャーが入り混じる池袋の魅力や賃料相場について紹介しました。利便性の良いエリアであることからも条件の良い賃貸オフィスは競争率が高いため、移転をする目的を明確にし、余裕のある移転プランが大切です。